Majavamm, hallitusseened

[pealkirja vaade|avatud vaade]
[uuemad enne|vanemad enne]
[10|20|30]

Küsimus: Millega soojustada keldri talade vahelt ja kas aurutõkkepaberit on ka vaja kasutada?24.11.2016

Tere
Mure vana keldriga, mis asub elumaja esiku all. Keldri seinad on laotud raudkivist. Lagi taladest, milledel põrandalaud 38 mm. Talad alt ca 5 cm kohati pehkinud aga põrandalauad korralikud. Vana täidis oli saepuru ja must laud. Keldris on ka äratõmme korstna õhulõõri. Vana akent välisseinas ei ole ja see auk on kinni pandud. Millega lage võiks taladevahelt soojustada ja kas aurutõkkepaberit on vaja kasutada?

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Vaatamata sellele, et keldris on õhuniiskus kõrge on veeauru osarõhk tihti keldri pealses ruumis kõrgem, sest keldri temperatuur on madalam. Seetõttu on aurutõkkepaberi paigaldamine keldri lae soojustamise puhul probleeme tekitav. Soovitame soojustada keldri lae mineraalvillaga 100-150 mm, kus allapoole on lisaks paigaldatud tuuletõkkeplaat (soovitatav VKL). Tuuletõkkeplaadi saab toestada hõreda laudisega.
Parimate soovidega,
Kalle Pilt
 

Küsimus: Mida ette võtta kui teise korruse elanikuna avastasin majavammi ja esimese korruse omanikuga ei saa siiani kontakti?13.10.2016

tere!
Piltide järgi internetist olen aru saanud, et meie majas on majavamm. Maja kuulub kahele omanikule. Üle 10 aasta ei ole alumised naabrid elamist kütnud ja ei ela oma elamises sees. Minule kuulub ülemine maja osa ja kelder asub maja alla, kus avastasin majavammi. Kas maja üks osapool saab ise tegutseda või peab olema ka teise osapoole nõusolek. Olen üritanud alumiste naabritega suhelda sel teemal, aga vastuseid ootame siiani. Kuhu peaksime pöörduma oma probleemiga.

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
See on juriidiline küsimus. Kuid kuna olen muuhulgas ka riiklikult tunnustatud kohtuekspert, siis tean, et kui hoone võib muutuda kaasosanike tegevuse või tegevusetuse tagajärjel varisemisohtlikuks (mida see majavammi kaugele arenedes muutub), siis on võimalik kaasomanikult nõuda kas hoone kordategemist või siis kordategemise kompenseerimist.
Soovitan pöörduda advokaatide poole, mina saan aidata ekspertiisiga kahjutsuste ulatuste, iseloomu ja hoonele ohtlikkuse osas.
Parimate soovidega,
Kalle Pilt
 

Küsimus: Kas valge vati taoline hallitus võib olla majavamm?02.08.2016

Tere.
Keldri riiulitele ja paekivi seinale hakkas tekkima valget vati taolist hallitust. Olen neid kohtasid töödelnud Boracol specialiga, aga mõne aja möödudes ilmub hallitus siin-seal uuesti välja. Kas tegemist on majavammiga ja kuidas ma peaksin edasi tegutsema?
Tänan.
Pildid: http://public.fotki.com/Eigo-ja-Luule/hallitus/

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Tegemist on kindlasti puitu lagundava seenega. Fotodel on näha seeneniisistik suhteliselt algussstaadiumis ja sellepärast liiki fotode põhjal määrata ei julge. Palun saatke proov Eesti Mükoloogiauuringute Keskus SA´le Heina 7, Tartu ning siis saame laboris vaadata mis seenega on tegu.
Töötlusmeetodit ja -kemikaali saame soovitada liigi määramise järel. Teie poolt kasutatud kemikaali kohta on meil väga vastukäivat infotmatsiooni. Meie ise seda ei kasuta juba üle kümne aasta.
Parimate soovidega,
Kalle Pilt
 

Küsimus: Kas saepurubetoonist seinale tekkinud seened on ohtlikud?22.05.2016

Sai 7-8 aastat tagasi kõrvalhoonesse saun ehitatud ja nüüd on ilmunud väljapoole seina alla äärde seened, tegemist on saepurubetoonist seinaga. Seened näevad välja nagu poolekslõigatud pall - seest tühjad, algul on heledad ja suuremaks kasvavad siis lähevad seest pruuniks.
Aitäh

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Kahjuks ei oska ma teie kirjelduse järgi otsustada, mis seentega on tegemist. Palun saatke mõned fotod ja/või seene viljakeha laborisse. Fotod võite saata kalle@mycology.ee meilile või proovi Heina 7, Tartu laborisse.
Kalle Pilt
 

Küsimus: Mis on prussseinal mustade seenetäpikeste tekke põhjus?19.05.2016

Tere!
Prussmaja välisseintele (kasutusel suvilana, st talviti kütmata) on tekkinud tihedalt tumedaid täppe, mis minu kogenematule silmale tundub olema puitu moondav seen. Prusse on iga-aastaselt töödeldud puiduimmutusvahendiga. Üks sein, mis on avatud valdavale vihmale-tuulele, kaeti eelmisel suvel puiduõliga ning seal on ka täppe kõige rohkem. Lugesin, et õlitamine oli vale otsus, sest see ei lase niiskusel välja kuivada, ent mis võib olla teistel seintel kahjustuste tekkepõhjuseks ning mida sellega peale hakata (nii õlitatud kui immutusvahendiga töödeldud seinte puhul)?

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Õlitamine on siis vale otsus, kui palk on veel märg. Siis tõesti ei lase õli palgil piisavalt kiiresti kuivada. Puitu moondavate seente täpid kasvavad suure tõenäosusega ainult puidu pindmisel kihil (kui tegemist on hallitusseentega) ja nendest saab vabaneda ainult pindmise kihi maha lihvides. See, et üks õlitatud sein eriti kahjustatud on võib viidata õli kvaliteedile ehk sinna pole lisatud piisavalt fungtsiideid komponente.
Kalle Pilt
 

Küsimus: Kas maja väljast soojustamisel peaksin nüüd häda pärast sisse pandud soojustuse eemaldama?27.03.2016

tere,
Vana 60-ndatel ehitatud kivimaja on mul juba mitu aastat seest soojustatud (karkass+kivivill+kips). Üks välissein oli talveperioodidel märg, sellepärast sai seest soojustatud. Nüüd hakatakse maja ka väljaspoolt soojustama. Küsimus oleks, et kas ma peaks seest nüüd ära võtma soojustuse või ei pea?
Mis oleks õige?

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Väljastpoolt soojustades nihkub kastepunkt seinas väljapoole ja sellepärast ei pea sisemist soojustust teisaldama. Siiski soovitan kontrollida sisemise soojustuse ja seina vahelist pinda, sest seal võivad areneda hallitusseente kolooniad. Nende massilisel olemasolul (silmaga nähtav, kaetud üle poole pinnast) on soovitatav siiski sisemine soojustus teisaldada ja sein puhastada ning desinfitseerida.
Kalle Pilt
 

Küsimus: Kas majavammi eosed võisid jääda mu riiete ja jalanõude külge ning seeläbi ka minu koju jõuda?16.02.2016

Tere. Käisin kap.remonti vajavas korteris, kus terve korteri põrandapind oli kaetud punakaspruuni tolmuga. Ilmselt on see mingi vamm/seen. Kas need eosed võisid jääda mu riiete ja jalanõude külge ning seeläbi ka minu koju jõuda?

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Seeneeosed levivad inimeste jalanõude ja riitega väga hästi. Siiski hakkavad eosed arenema alles soodsate kasvukeskkonna tingimuste korral (puit niiskusega 20-24% ja soe temparatuur 18-22 kraadi). Kui tingimusi pole, kahjustust ei teki.
Parimate soovidega,
Kalle Pilt
 

Küsimus: Kas vannitoa seinaplaadi mõra on mõtekas kinni silikoonida või on parem kui sealt plaadi tagant niiskus välja saaks?19.01.2016

Tere. Avastasin, et dušinurgas jookseb kahhelkivis mõra ülalt alla. Ja see mõra on tõmbunud halliks, sest sinna pritsib vett. Kahhelkivi pealt on võimalik halli ollust ära pühkida. Tundub nagu oleks sein natuke porine vms. Seda imbub sealt mõrast ka kahhelkivile. Kas tõesti on hallitus ka juba seina vahel ja mõjub kahjulikult tervele perele? Lähiajal remonti pole võimalik teha. Kas silikonist on abi või siis just tekib rohkem hallitust ja sein ei kuiva? Seinas on radikas ja arvatavasti kruvi laskmisest ongi see mõra sinna tekkinud. Ja radikas on pidevalt soe ja kuivatab seina. Mis oleks pääsetee?

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Kindlasti on vajalik koheselt see pragu isoleerida märjast keskkonnast. Selleks võib kasutada veetõkkemastiksit või kui pragu on väiksem, siis ka silikooni. Esimesel võimalusel aga tuleks sein avada, konstruktsioonid puhastada ja kuivatada.
Kalle Pilt
www.kallepilt.ee
 

Küsimus: Kuidas toimida põranda lähedal olevate suurte külmadega härma läinud tuulutusavadega, kas panna kinni või jätta lahti?12.01.2016

Tere,
Avastasin, et suurte külmadega -15c juures on tuulutusavade juurde põranda talade ja laudade külge tekkinud härmatis. Kuidas oleks siis õigem toimida nende tuulutusavadega, kas panna täitsa kinni või võivad lahti jääda ja oodata, et niiskus hiljem välja tuuldub?

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Tekkinud härmatis ei kahjusta mingil moel puitkonstruktsioone. Kui on tagatud põrandaaluse piisav tuuldumine, siis sulab härmatis esimeste soojade ilmadega ning põrandaalune kuivab kiiresti. Tuulutusavade sulgemine on talvel lubatud, kuid koheselt kui ilmad soojaks ja kuivaks lähevad, tuleks need uuesti avada, et soe õhk pääseks põrandaalust soojendama.
Parimate soovidega,
Kalle Pilt
 

Küsimus: Kui tõenäoline on, et majavamm hakkab levima katuse kaudu?27.11.2015

Tere,

Ostsime sügisel maja ning hakkasime seda renoveerima.
Maja on 1,5 kordne. Esimene korrus on kärgkivist ja teine korrus puitkarkassil. Teist korrust lammutades, tuli välja selline vaatepilt.

https://dl.dropboxusercontent.com/u/25427731/Maja%20pildid/20151126_094359.jpg
https://dl.dropboxusercontent.com/u/25427731/Maja%20pildid/20151126_094418.jpg
https://dl.dropboxusercontent.com/u/25427731/Maja%20pildid/20151126_094428.jpg
https://dl.dropboxusercontent.com/u/25427731/Maja%20pildid/20151126_095554.jpg
https://dl.dropboxusercontent.com/u/25427731/Maja%20pildid/20151126_094432.jpg
https://dl.dropboxusercontent.com/u/25427731/Maja%20pildid/20151126_094944.jpg

Sarikate vahel oli saepuru (ei olnud enam niiske, aga näha oli, et on kunagi niiskust saanud-klompideks kuivanud).
Kas tegemist võib olla majavammiga või on see mõni muu seen? Kui tõenäoline üldse on, et majavamm hakkab levima katuse kaudu? Kas on võimalik, et see seen on vanast ajast ja enam pole aktiivne?

Samuti oli mõnes kohas näha taolist hallitust:

https://dl.dropboxusercontent.com/u/25427731/Maja%20pildid/20151126_095217.jpg

Kuidas peaksime sellises olukorras käituma? Kas eemaldada mädanenud lauad ja sarikad ning töödelda Boracoliga?
Plaan oli paigaldada distantsliist ja selle külge kinnitada tuuletõkke plaat, mille peale 20 cm villa, siis aurutõke ja siis kipsplaat. Kas see oleks antud olukorras mõistlik lahendus?

Ette tänades

Vastus: Kalle Pilt, diplomeeritud ehitusinsener, hoonete biokahjustuste spetsialist, SA Eesti Mükoloogiauuringute Keskus, http://mycology.ee, www.majavamm.ee

Tere,
Teie poolt saadetud fotodel olev puitu lagundav seen on suure tõenäosusega perekonnast Korgikud (Antrodia). Nii kasvukoht, kui ka välimus viitavad sellele. Nimetatud seene puhul pole keemiline töötlus vajalik, kuid vähekahjustatud materjalid (kaetud seeneniidistikuga, kuid piisava tugevusega) tuleks puhastada seeneniidistikust ja viljakehadest ning tugevasti kahjustatud materjalid tuleks välja vahetada.
Majavammi arengupiirkond on rohkem kelder, esimese korruse põrand ja seina alumine äär.
NB! Kui teil on äsja ostetud hoone, siis tasub ka müüjaga rääkida. Tegemist on kindlasti varjatud puudusega.
Mis puudutab teie poolt kirjeldatud konstruktsiooni, siis palun täpsustada teise korruse kasutusotstarve, siis saan soovitada ka parimat laekonstruktsiooni lahendust.
Parimate soovidega,
Kalle Pilt