Asjaõigus

Olen kaasomanik kinnistul, kus meil teise kaasomanikuga on mõlemal 1/2 mõtteline osa kinnistust. Oleme kinnistule seadnud isikliku kasutusõiguse oma isale, kes on eakas inimene. Maja on kahekordne ja oleme suuliselt kokku leppinud, et alumine korrus kuulub mulle ja ülemine korrus teisele kaasomanikule. Kuivõrd teine kaasomanik ei ole olnud nõus, et isa elab tema ruumides, siis ei saa mina oma osa kinnisvarast kasutada. Kinnistusraamatus on kasutusõigus kogu kinnistule. Kas mul on õigus nõuda teiselt kaasomanikult kompensatsiooni selle eest, et kannan üksi kinnistut koormavat kitsendust?
Kaasomanik on pöördunud juristi poole, kes on saatnud mulle kirja, et soovib lõpetada kaasomandi, mille maksumus on 70 000 EUR, maksumusega mulle 7000 EUR, viidates olulisele kitsendusele, ehk siis kasutusõigusele. (Esialgu kohtuväliselt, aga kui ma ei nõustu, siis pöördub kohtusse.) Reaalsus on see, et kasutusõigus ei takista kaasomanikku oma osa kasutamast. Olen aru saanud, et kohtusse pöördumisel kaasomand igal juhul lõpetatakse. Hetkel rõhub kaasomanik kinnistu odavalt endale saamiseks kasutusõigusele.
Millised on minu reaalsed võimalused saada kaasomandi lõpetamisel õiglast hinda?