Asjaõigus


Küsimus: Kas teiselt kaasomanikult peab küsima ka nõusolekut, kui majas viibib külaline mitu kuud?11.02.2014

Kinnistu on jagatud kahe kaasomaniku vahel võrdseteks mõttelisteks osadeks (50% ja 50%). Notariaalselt pole kasutuskorda kinnitatud.
Üks omanik kasutab eramaja ülemist korrust ja alumist korrust kasutab omanike ema. Kui alumisel korrusel elavale inimesele tuleb külaline, kes viibib seal vahest paar kuud, siis kas on olemas mingi seadus, mis eeldab mõlema omaniku nõusolekut sellisel pikaajalisel külastusel.

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Taivo Saks
loe lisaks
Ei ole mingit seadust, mis eeldaks teise kaasomaniku nõusolekut kellegi pikaajalisel külastamisel. Omanikul on täieõiguslik võim oma asja kasutada. See tähendab eelkõige just seda, et ta võib kasutada oma asja oma äranägemise järgi. Kui kaasomanike vahel kehtib kaasomandis oleva asja kasutuskord (olenemata kinnistusraamatusse kandmisest), siis võib kumbki kaasomanik teostada oma omanikuõigusi tema kasutuses oleval kaasomandiosal ehk siis ise vabalt valida, keda ta oma kaasomandi osale kutsub ja kui kaua ta kellelgi seal viibida laseb.