Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas saab luua KÜ, kui majas on kuus korterit ja need kuuluvad võrdselt kahele omanikule?16.10.2014

Kas saab luua KÜ, kui majas on kuus korterit ja need kuuluvad võrdselt kahele omanikule? Kui jah, siis kas KÜ saab sõlmida üürilepinguid ja esitada arveid (üür + kommunaalmaksed) otse üürnikele, kui korteriomanikud on sellega nõus. Millega peaks olema reguleeritud KÜ ja omanike vaheline nõusolek selleks.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kaks korteriomanikku, kellele kuulub võrdne arv korteriomandeid, saavad asutada korteriühistu küll (vt korteriühistuseaduse paragrahv 3). Samuti võivad nad delegeerida korteriühistule õiguse esitada üüri- ja kommunaalteenuste arveid otse korterite üürnikele. Viimatinimetatud õiguse/kohustuse sätestamiseks oleks minu hinnangul kõige asjakohasem korteriühistu ja korteriomanike vaheline vastav kokkulepe.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisavarahalduse OÜ