Korteriomandiõigus
Küsimus: Kuidas käituda korteriühistu maksevõlgnikega, kes ei suuda maksta remondifondi raha?19.01.2015
Tere.
Meie kortermajas on mõnel korteril tekkinud remondifondi kogumise rahadega maksmisega võlgnevus.
Üks näide võlgnikust:
Isik on enda sõnul võimeline maksma ainult kulunõuded (halduskulu, vesi/kanalisatsioon, üldelektri). Ütles, et maksab nii palju kui suudab.
Töötasuks saab suure tõenäosusega miinimumpalka, elab üksi 2-toalises korteris, kütab elektriga korterit, kuigi ka ahiküte on olemas. Lisatud olgu, et korter on kaasomandis sugulasega, kes elab teises linnas.?
Küsimus:
Kuidas sellise võlgnikuga käituda?
1) Kas vähendada remondifondi sissemakse summat - kõigil korteritel ja seega ka loobuda tulevikus maja renoveerimisest
2) Küsida tööandjalt suuremat, elamisväärset palka, millega tööandja ilmselt nõus pole
3) Paluda linna sotsiaalosakonnalt toetust, mida tõenäoliselt ei rahuldata
Aga võib-olla on maksmine vabatahtlik ja kohustus üldsegi puudub? Kas on veel mingeid reaalselt positiivseid tulemusi andvaid lahendusi?
Tänan
Meie kortermajas on mõnel korteril tekkinud remondifondi kogumise rahadega maksmisega võlgnevus.
Üks näide võlgnikust:
Isik on enda sõnul võimeline maksma ainult kulunõuded (halduskulu, vesi/kanalisatsioon, üldelektri). Ütles, et maksab nii palju kui suudab.
Töötasuks saab suure tõenäosusega miinimumpalka, elab üksi 2-toalises korteris, kütab elektriga korterit, kuigi ka ahiküte on olemas. Lisatud olgu, et korter on kaasomandis sugulasega, kes elab teises linnas.?
Küsimus:
Kuidas sellise võlgnikuga käituda?
1) Kas vähendada remondifondi sissemakse summat - kõigil korteritel ja seega ka loobuda tulevikus maja renoveerimisest
2) Küsida tööandjalt suuremat, elamisväärset palka, millega tööandja ilmselt nõus pole
3) Paluda linna sotsiaalosakonnalt toetust, mida tõenäoliselt ei rahuldata
Aga võib-olla on maksmine vabatahtlik ja kohustus üldsegi puudub? Kas on veel mingeid reaalselt positiivseid tulemusi andvaid lahendusi?
Tänan
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Kui korteriomanik teiste korteriomanike ja/või korteriühistu ees oma kohustusi ei täida, siis tuleks rakendada tavapäraseid õiguskaitsevahendeid kuni kohtuni välja. See on küll tülikas, samuti aja ja rahakulukas, kuid siiski ainus kindel tee probleemi lahenemise suunas.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus