Korteriomandiõigus


Küsimus: Kes tohib siis ikkagi korraldada kortermaja kinnistu ümber aia ehitust?22.04.2015

Tervist,
elan majas, kus on kuus korterit ning suhteliselt suur kinnistu. Majas on toimiv korteriühistu. Kuna kinnistut läbib tee ja läbivad autod lõhuvad teed, otsustas üldkoosolek piirata krundi aiaga. KÜ võttis ka ehituseks loa vallast. Üldkoosoleku protokollil 5 korteri nõusolek kuuest. Praeguseks on krunt piiratud osaliselt aiaga ning seda KÜ remondifondi arvelt. Kuna asi on venima jäänud, ehitas üks liige enda raha eest aeda edasi.
Küsimus, et kes siis lõpuks peab/tohib aeda ehitada/rahastada?
Ise olen aru saanud, et maa kuulub kaasomanike kaasomandisse ja KÜ ei saa otsustada maaga toimuvaid toiminguid?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui korteriühistu üldkoosolek on teinud korteriühistule ülesandeks rajada krundi piirile piirdeaed, siis on selline otsus igati kooskõlas korteriühistu pädevusega. Nüüd juhul, kui korteriühistu talle pandud ülesannet ei täida või täidab seda osaliselt, siis on korteriomanikul õigus täita see kohustus endal ning nõuda kohustuse täitmisega seotud kulutused sisse korteriühistu käest. Aluse eelviidatud nõude esitamiseks annab korteriomanikule korteriomandiseaduse paragrahv 15 lõige 2. Juhul, kui Teid huvitab ka küsimusega seotud kohtupraktika, siis soovitan tutvuda Riigikohtu lahendiga kohtuasjas nr 3-2-1-61-14.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ