Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas korteriühistu võib jagada infot maja remondi plaanist, mille tulemusena ühe korteri ostja loobus tehingust?09.05.2015
Tere,
Korteriühistu liikmed arutavad maja renoveerimise võimalusi ca 10a, viimase aasta jooksul on koostamisel renoveerimise projekt, eesmärgiks hinnata võimaliku ehitustööde maksumust. Koosolekul oli otsustatud, et siis kui projekt saab valmis, võib otsustada: kas teostada renoveerimistöid täis mahus, etappidena või loobuda sellest ideest üldse (sõltuvalt hinnast), kas võtta laenu või mitte. Hetkel koosolekul arutati teemat, et paljudel pole laenu võtmiseks võimalusi.
Samas majas on üks korter on müügis, ostja suhtles KÜ esimehega, kes väitis, et meil on plaan laenu võtta. Peale seda ostja loobus tehingust. Küsimus: kas KÜ juhatus võib väljastada info (suuline või kirjalik) kui see ei põhine koosoleku otsusel vaid eeldusel, et elanikud sellega nõustuvad. Kas selline info on eksitamine?
Lugupidamisega
Korteriühistu liikmed arutavad maja renoveerimise võimalusi ca 10a, viimase aasta jooksul on koostamisel renoveerimise projekt, eesmärgiks hinnata võimaliku ehitustööde maksumust. Koosolekul oli otsustatud, et siis kui projekt saab valmis, võib otsustada: kas teostada renoveerimistöid täis mahus, etappidena või loobuda sellest ideest üldse (sõltuvalt hinnast), kas võtta laenu või mitte. Hetkel koosolekul arutati teemat, et paljudel pole laenu võtmiseks võimalusi.
Samas majas on üks korter on müügis, ostja suhtles KÜ esimehega, kes väitis, et meil on plaan laenu võtta. Peale seda ostja loobus tehingust. Küsimus: kas KÜ juhatus võib väljastada info (suuline või kirjalik) kui see ei põhine koosoleku otsusel vaid eeldusel, et elanikud sellega nõustuvad. Kas selline info on eksitamine?
Lugupidamisega
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Antud juhul on korteriomaniku huvi oma korter maha müüa, juhatuse huvi (ohuolukorras ka kohustus) on kortermaja renoveerida, raha leidmine selleks on teisejärguline.
Teadmata täpselt seda, kui suures osas on renoveerimisvajadus põhjustatud olemasoleva korterelamu amortiseerumisest ja/või selle alarahasamisest korteriomanike poolt, ei saa ma anda hinnangut sellele, kas korteriomanikud, kes vastanduvad laenuvõtmise soovile, oma kohustust rikuvad. Küll aga ei saa korteriomanik kindlasti teha juhatusele etteheiteid selle eest, et juhatus informeerib kolmandaid isikuid korterelamu renoveerimise soovist, ning kui korteriomanik leiab, et juhatuse tegevus ei ole tema huvides (näiteks tema arvates ei ole vaja kortermaja renoveerida), siis saab ta algatada juhatuse tagasikutsumise.
Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus