Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas see on lõplik ja õiglane lahendus, et 60-st korterist on 15 korteriomanikul isiklik parkimiskoht?19.05.2015

Tere,
Tahame osta korteri 5-korruselises majas Mustamäel. Selle maja ees on parkimiskohad jagatud ainult 15 korterile, ja sellele korterile, mis me kavatseme osta, parkimiskoht ei ole ette nähtud, kuna eelmine omanik ei korjanud raha kokku, et seda parklat ehitada. Samas korteriühistu esindaja ütleb, et laiendada seda parkla ei ole võimalik. Kas seaduse järgi on meil võimalus endale parkimiskoha saada, ja kuidas üldse võimalik, et 60 krt ainult 15 omandavad võimalus kasutada maad maja ees?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, vastus sõltub sellest, kas parkimiskohad asuvad maatükil, mis kuulub Teie korteriomandi koosseisu kuuluva kaasomandi eseme hulka. Kui vastus on jah, siis eeldab Teie kirjeldatud kasutuskord korteriomanike kokkuleppe sõlmimist, mis on Teie suhtes siduv üksnes sellisel juhul, kui kokkulepe on sõlmitud notariaalses vormis ning kantud kinnistusraamatusse (vt KOS par 8 lg 2).
Juhul, kui autoparkla ei asu Teie kaasomandi eseme koosseisu kuuluval maatükil, siis otsustab selle kasutamise üle juba vastava maatüki omanik.

Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ