Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu saab osaleda võlgniku korteri müügi oksjonil ja mis tingimused selleks peavad olema täidetud?19.11.2015

Elektroonsel enamapakkumisel pole kohtutäituril õnnestunud juba aasta müüa võlgniku korterit. KÜ soovib ise korterit osta, et siis traditsioonilisel moel proovida müüa. Kas korteriühistu saab osaleda oksjonil ja mis tingimused selleks peavad olema täidetud?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kuigi ükski seadus ei keela korteriühistul enda valitsetavas kortermajas korterit osta, soovitan suhtuda sellesse väljavaatesse ettevaatusega, kuna üldreeglina ei ole korteri ostmine käsitletav kaasomandi eseme tavapärase majandamistegevusena, milleks korteriühistu on asutatud. See annab korteriomanikele omakorda õiguse keelduda korteriühistule tasumast korteri ostusummat.

Soovitan ühe alternatiivse lahendusena kaaluda korteriomaniku suhtes pankrotimenetluse algatamist, millel on võrreldes kohtutäituri poolt läbiviidava täitemenetlusega terve rida eeliseid, mis tagavad korteriühistu õiguste tugevama kaitse.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ