Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas rõdul jalgadele paigaldatud (mitte seinale) õhksoojuspumba paigalduseks peab ka luba olema?12.02.2016
Tere!
Soovin teada, et kui õhksoojuspump on paigaldatud rõdule jalgadele, mitte kinnitatud fasaadi külge (toru on läbi viidud vanast ventilatsiooniavast seega ise mingit auku teinud pole), kas siis peab siiski KOV luba küsima.
Majas on 24 korterit, 12 neist väidavad, et see segab neid, kuigi lähinaabreid ei häiri. Ostsime turu kõige vaiksema õhksoojuspumba. Kuidas teha kindlaks, et see müra on piisav, sest mingit müra on ju naabritel kohustus taluda.
Soovin teada, et kui õhksoojuspump on paigaldatud rõdule jalgadele, mitte kinnitatud fasaadi külge (toru on läbi viidud vanast ventilatsiooniavast seega ise mingit auku teinud pole), kas siis peab siiski KOV luba küsima.
Majas on 24 korterit, 12 neist väidavad, et see segab neid, kuigi lähinaabreid ei häiri. Ostsime turu kõige vaiksema õhksoojuspumba. Kuidas teha kindlaks, et see müra on piisav, sest mingit müra on ju naabritel kohustus taluda.
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Esiteks ei muuda soojuspumba kinnituskoht fakti, et kasutatakse kaasomandit, sest ka rõdu põrand on kaasomand, teiseks on küttesüsteemi muutmine ehitusseadustiku mõistes ehitamine, mis eeldab KOV-i kooskõlastamist. Viimati nimetatud protsessi käigus selgub muuhulgas ka see, kas ja kui, siis milline on kaaskorteriomanike õiguste riive ulatus seoses soojuspumba paigaldamisega.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus