Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas toimida, kui ühise tegutsemise lepinguga kortermajas üks korteriomanik keeldub maksmast remondikulusid?06.09.2016

Tere
Elame 8-korterilises korterelamus, mille kõik korterid on erastatud. Tegutseme ühise tegutsemise lepingu alusel. Ühe korteri omanik, kes ei ela kohapeal, on küll tutvunud lepinguga, kuid alla sellele ei kirjutanud. Ta pole ka täitnud lepinguga kaasnevaid kohustusi (maja ümbruse korrastamine, muru niitmine jne). Nüüd osutus hädavajalikuks maja katuse vahetamine. Kuidas toimida, kui antud korteri omanik keeldub maksmast? Tema osa kinnimaksmisest keelduvad teiste korterite omanikud. Kas ja kuidas antud korteri omanikku saab kohustada maksma?

Tänan vastamast

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, ikka saab. Kui korteriomanikud ei ole korteriühistut asutanud, siis reguleerivad nendevahelisi suhteid korteriomandiseaduse paragrahvid 8 kuni 23.
Antud küsimuse kontekstis omavad eelviidatud sätetest tähtsust paragrahv 15 lõige 5, mis annab loetelu küsimustest, mille puhul saavad korteriomanikud otsuseid langetada häälteenamusega, ning paragrahvid 17-19, mis sätestavad korteriomanike üldkoosoleku kokkukutsumise ja otsuste vastuvõtmise korra.
Juhul, kui korteriomanike üldkoosoleku otsus on vastu võetud kooskõlas eelpool viidatud õigusnormidega, siis on otsus täitmiseks kohustuslik kõikidele korteriomanikele, sh nendele, kes koosolekul ei osalenud või, kes hääletasid otsuse vastu.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ