Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriomanikud võivad keelduda halduskulude tasumisest, et sundida juhatust täitma aastakava koostamise kohustust?10.09.2016

Tere.
KÜS §15 näeb ette majandustegevuse aastakava koostamise. Meie KÜ-s ei ole seda koostatud juba tegevuse algusest peale. Siit minu küsimused: kas korteriomanikel on õigus keelduda haldus- ja/või hoolduskulude tasumisest, et sundida juhatust täitma §15 tulenevat aastakava koostamise kohustust? Revisjon ei saa ju aastaaruannet võrrelda aastakavaga. Kas revisjon võib aastakavapuudumise korral anda aastaaruandele heakskiidu? Kas KÜ revidendi poolt juhatusele tehtud ettekirjutusel on mingi juriidiline jõud? Meie juhatus ettekirjutusi ei täida. Mida teha, et revidendi ettekirjutuste läbivaatamine võetaks üldkoosoleku päevakorda?
Tänan vastuste eest

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, majanduskava eesmärgiks on sätestada korteriomanike kohustuste suurus, selle puudumine annab korteriomanikule õiguse keelduda korteriühistule ettemaksu tasumisest. Juhul, kui korteriühistu esitab arveid vastavalt tegelikule kulule ja/või korteriühistu üldkoosoleku poolt kehtestatud kulutariifidele, siis on korteriomanikul kohustus arve tasuda sõltumata majanduskava puudumisest ja KÜS §15 rikkumisest.

Revisjoni üheks kohustuseks on kindlasti majanduskava puudumisele üldkoosoleku tähelepanu juhtimine, samas ei takista majanduskava puudumine revisjoni sisulist tööd, so korteriühistu majandustegevuse kontrollimist.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ