Korteriomandiõigus

Meil on ees üldkoosolek, kus otsustatakse, kuidas jagatakse maja seinte renoveerimistööd. Ühistus on kokku 7 korterit. Põhikirjas on punkt, et üldkoosolek otsustab sihtotstarbeliste maksete suuruse kindlaksmääramise korra. Kas KÜ-l on õigus häälteenamusega otsustada, et seinte renoveerimistööde kulu jagatakse korterite seinaruutmeetrite järgi ja iga korter maksab oma korterit ümbritseva seina tööde eest? Osad korterid on seinakõrgusega 3,6m ja osad korterid on 2m kõrged. Maja kahte külge on kavas ka erinevalt soojustada - ühe puhul ei paigaldata soojustusvilla ja tuuletõkkeplaat pannakse vaid osaliselt, teine sein läheb täielikult katmisele soojustusvilla ja tuuletõkkeplaadiga. Katuse renoveerimise käigus maksis katusekorrus oma korteri soojustamise eest ise.
Küsimus tekkis, kuna üks korter ei oleks sellise lahendusega nõus ja pöörduks kohtu poole, kui üldkoosolek sellise otsuse peaks vastu võtma. Tema jaoks on ainus õige kuludejagamine ruutmeetrite järgi.