Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas ainus viis kortermaja katus korda teha, on remont ära teha ja siis mittenõustujalt tema osa kuludest kohtu kaudu sisse nõuda?20.09.2012
Mure selline, et 4 korteriga maja laguneb ning vajab renoveerimist. 75% omanikke on valmis renoveerimistöödega alustama kuid 25% ei soovi midagi teha. Maja on jagatud korteriomanditeks, keldrid on jagamata (1/4 ei ole nõus ka notariaalset kasutuskorda kehtestama ning igal kevadel on vesi keldris).
Katuse vahetuseks on materjalid ostetud ning tööd plaanime teha ise (selle eest 1/4 käest raha küsimata). Samas 1/2 pööningust kuulub sellele osapoolele, kes töödega nõus ei ole ning ta ei ole nõus sinna kedagi lubama. Katus aga laseb läbi ning puuduvad vihmaveetorud - selle tõttu jookseb vesi mööda seinu ning alumised palgid on mädanenud.
Kas ainus variant on 75% omanike nõusolekul tööd ära teha ning hiljem kohtu kaudu 25% rahast sisse nõuda ühelt osapoolelt?
Katuse vahetuseks on materjalid ostetud ning tööd plaanime teha ise (selle eest 1/4 käest raha küsimata). Samas 1/2 pööningust kuulub sellele osapoolele, kes töödega nõus ei ole ning ta ei ole nõus sinna kedagi lubama. Katus aga laseb läbi ning puuduvad vihmaveetorud - selle tõttu jookseb vesi mööda seinu ning alumised palgid on mädanenud.
Kas ainus variant on 75% omanike nõusolekul tööd ära teha ning hiljem kohtu kaudu 25% rahast sisse nõuda ühelt osapoolelt?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tulevikus sarnase probleemi kordumise vältimiseks tasub kaaluda igakuise remondikulude reservfondi kogumist. Kõikidele korteriomaikele siduva otsuse vastuvõtmiseks piisab, kui koosolek kutsutakse kokku ja viiakse läbi korteriomandiseaduse paragrahvides 17-19 sätestatud korras.
Tervitades,
Andry Krass
Õigusteaduse magister
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus