Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteri lae veekahju võin välja nõuda korteriühistult?08.03.2013

Tere!
Avastasin, et korteris (täpsemalt esiku lagi) on saanud mingis koguses vett läbi lae paneeli, mis on jätnud tänaseks ebameeldiva kollaka laigu lakke. Kutsusin ühistu esimehe vaatama olukorda, tema väitis, et pööningul on kõik korras (elan viimasel korrusel), et tegemist on arvatavasti kanalisatsioonipüstaku torust tekkinud kontentsveega, mis on kuidagi voolanud paneelide vahele ja jätnud oma jälje korteri laes. Küsimus on nüüd selles, kes olukorra eest peaks vastutama, kindlustusfirmalt pole mõtet kahju sisse nõuda, kuna omavastutus on suurem kui kahju kõrvaldamine iseenesest maksaks. Kuna tegemist on paari aasta taguse remondiga korteris, siis kas mul on õigus nõuda antud kahju likvideerimine sisse KÜ-lt.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu kannab vastutust oma tegevuse eest juhul kui selgub, et ta oli kahju tekkimises süüdi st kahju tekkis korteriühistu tegevuse või tegevusetuse tulemusena. Antud juhtumi puhul tundub, et kahju põhjuseks oli pigem hoone ehitus- või projekteerimisviga, mille eest korteriühistu vastutust ei kanna.
Lisaks eeltoodule teeb korteriomaniku poolt korteriühistu vastu nõude esitamise küsitavaks asjaolu, et korteriomaniku näol on tegu korteriühistu liikmega, kes peaks korteriühistu liikmena ka ise hea seisma selle eest, et kõnealuseid kahjusid ei juhtuks.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.