Korteriomandiõigus

KÜ esitas võlgnikust korteriomaniku vastu hagi kohtusse. Vastavalt 2010.a. jõustunud kohtuotsusele on võlgnikul kohustus tasuda KÜ-le põhivõlg, viivised ja kohtukulud.
Kuna võlgnik kohtuotsust täitma ei asunud, esitas KÜ nõude täitmiseks täitmisavalduse kohtutäiturile. Lisaks KÜ-le algatas sama kohtutäituri juures laenumaksete võlgnevuse tõttu korteriomaniku vastu täitemenetlust ka pank (korteriomandile on seatud panga kasuks hüpoteek). Kohtutäitur müüb korteriomandit enampakkumise korras, kogu müügist saadav summa läheb panga nõude rahuldamiseks, uuel omanikul on aga KÜ-le võlgnevuse tasumise kohustus.
Kuid siinkohal väidab kohtutäitur, tsiteerin: "...kohtuotsusega tunnustatud nõue ei lähe üle uuele omanikule korteriühistuseaduse § 5`1 alusel ehk vähemalt Teie poolt teatatud summas sisalduvad kohtukulud ei saa üle minna uuele omanikule."
Kas on tõesti nii, et uus omanik on kohustatud KÜ-le maksma ainult põhivõla ja viivised, aga kohtukulud peab maksma endine omanik?
Samas on osa põhivõlast ja viivised ju ka kohtuotsusega tunnustatud nõuded, kas siis võib uus omanik ka nende maksmisest keelduda? Milline seadus (peale Korteriühistuseaduse) seda olukorda täpsemalt reguleerib?