Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas ühistu saab mind piirata kasutamast enda korteriomandi juurde kuuluvat kaasomandi osa ehk parklat?15.03.2013

Ostsin korterelamusse korteri. Saan aru, et korterile lisaks ostsin ka sinna juurde kuuluva mõttelise osa elamu üldkasutatavatest pindadest ja sh mõttelise osa elamu krundist? Krundile mul aga ligipääs puudub, kuna sinna pääsemiseks nõuab ühistu mult hoovivärava puldi ostmist ja autoparkimise eest tasumist. Mõistan, et hooviväravate puldi eest kohustub (st on mõistlik) iga autokasutaja tasuma, kuna väravate paigaldamine ja pult maksab ju raha, kuid kas ühistu (üldkoosolek) saab keelata mind kasutada enda korteriomandi juurde kuuluvat kaasomandi osa (krunti) ja seada selle kasutamisele rahalised piirangud?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, elamu mõtteliste osade käsutamise õigus on üksnes korteriomanikel ühiselt, ning korteriühistul puudub õigus sellesse sekkuda isegi siis, kui mõni tema organitest (üldkoosolek, juhatus, revisjonikomisjon) nii peaks otsustama. Tulenevalt eeltoodust ei saa korteriühistu ka korteriomanikul keelata endale kuuluvat mõttelist osa sihtotstarbeliselt kasutada.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.