Korteriomandiõigus


Küsimus: Milliseid kulusid ja arveid olen kohustatud maksma, olles 1/3 korteri omanik aga ei ela seal?03.05.2013

Pärast vanemate lahutust kirjutati minu nimele 1/3 korterist. Teised osad said minu vend ja õde. Siiani oleme kommunaalkulud ja elektri kolmeks võrdseks osaks jaganud. Nüüdseks kolisin korterist välja. Milliseid kulusid ja arveid olen kohustatud maksma, olles 1/3 korteri omanik ja seejuures korterist välja kirjutatud (alaline elukoht teises kohas).

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriomanik peab korteriga seotud kulud kandma sõltumata sellest, kas ta korterit kasutab või mitte. Kui tegu on kaasomandis oleva korteriga, siis tuleb sellega seotud kulude puhul eristada kahte erinevat olukorda:
1. Teie ja ülejäänud kaasomanike vastastikused kohustused kulude kandmisel ehk sisesuhe;
2. Teie ja ülejäänud kaasomanike vaheline suhe isikuga, kelle kaudu toimub kortermaja valitsemine (korteriühistu või valitseja) ehk välissuhe.

Sisesuhtes olete kohustatud kandma korteriga seotud kulud vastavalt endale kuuluva mõttelise osa suurusele (so 1/3), samas kui välissuhtes vastutate valitseja ees kogu korteri kulude eest kaasomanikega solidaarselt.

Lugupidamisega,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ