Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas mul on seaduslikku alust nõuda hüvitist, kui lõhun kortermaja esises parklas jääaukudes oma sõiduki?10.05.2013
Tere
Kortermaja parklas parkides vajusid minu sõiduki esimesed rattad jää aukudesse, mille tulemusena purunesid sõidukil põhja alt mõningad plastikdetailid. Kortermaja ostab haldusteenust firmalt, kes omakorda ostab heakorrateenused (lume lükkamine, muru niitmine) kolmandalt firmalt.
Vahetult peale juhtumit sai koheselt helistatud ka meie majale haldusteenust pakkuva firma esindajale, kes ei saanud kohale tulla, kuid soovitas teha pildid. Ülejärgmisel päeval saadeti sealt firmast mulle ka kahjunõude blankett. Kokkuleppe kohaselt ostsin purunenud detailid vallasvara ostu-müügi lepinguga (mille blankett mulle samuti saadeti) eraisikult. Saatsin neile e-mailiga kõik nõutud dokumendid: vallasvara ostu-müügi leping, kahjunõude ja autoremondi töökoja arve, et antud detailid on vahetatud.
Hiljem olen saatnud ka mõned pildid, mis mul kohapeal soovitati teha. Asi tundus nagu sujuvat, kuid nüüd öeldi, et a´la kui teehooldaja majahaldajale ei hüvita antud kahju, siis maja haldaja ei hüvita ka mulle tekitatud kahju.
Siit ka küsimus, et kas on olemas konkreetne seaduse säte, mis kohustab majahaldajat hüvitama kahju teenuse ostjale ehk siis minule?
Igaks juhuks lisan, et sündmus leidis aset Jõgeval, kortermajal on 3-me liikmeline nõukogu, puudub ühistu ja majavanem. Sõidukil puudub kasko kindlustus ning kahjunõue on 115.-.
Loodan, et ei tulnud väga segase sisuga kiri.
Parimat soovides
Kortermaja parklas parkides vajusid minu sõiduki esimesed rattad jää aukudesse, mille tulemusena purunesid sõidukil põhja alt mõningad plastikdetailid. Kortermaja ostab haldusteenust firmalt, kes omakorda ostab heakorrateenused (lume lükkamine, muru niitmine) kolmandalt firmalt.
Vahetult peale juhtumit sai koheselt helistatud ka meie majale haldusteenust pakkuva firma esindajale, kes ei saanud kohale tulla, kuid soovitas teha pildid. Ülejärgmisel päeval saadeti sealt firmast mulle ka kahjunõude blankett. Kokkuleppe kohaselt ostsin purunenud detailid vallasvara ostu-müügi lepinguga (mille blankett mulle samuti saadeti) eraisikult. Saatsin neile e-mailiga kõik nõutud dokumendid: vallasvara ostu-müügi leping, kahjunõude ja autoremondi töökoja arve, et antud detailid on vahetatud.
Hiljem olen saatnud ka mõned pildid, mis mul kohapeal soovitati teha. Asi tundus nagu sujuvat, kuid nüüd öeldi, et a´la kui teehooldaja majahaldajale ei hüvita antud kahju, siis maja haldaja ei hüvita ka mulle tekitatud kahju.
Siit ka küsimus, et kas on olemas konkreetne seaduse säte, mis kohustab majahaldajat hüvitama kahju teenuse ostjale ehk siis minule?
Igaks juhuks lisan, et sündmus leidis aset Jõgeval, kortermajal on 3-me liikmeline nõukogu, puudub ühistu ja majavanem. Sõidukil puudub kasko kindlustus ning kahjunõue on 115.-.
Loodan, et ei tulnud väga segase sisuga kiri.
Parimat soovides
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Üldreegel on, et ehitise puudusest tuleneva kahju hüvitamise nõudega tuleb pöörduda ehitise omaniku poole. Arvestades, et haldaja ei ole üldjuhul ise hallatava asja omanik, siis antud juhul võib tema ilmselt võimalike kahjunõude adressaatide ringist välistada.
Loodetavasti Teil sellist olukorda tulevikus ei teki, kuid kui peaks, siis soovitan kutsuda sündmuskohale politsei, kellest on abi nii kahju tõendamise kui vastutava isiku väljaselgitamisel.
Lugupidamisega,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus