Maksud ja raamatupidamine


Küsimus: Kas pean maksma päritud korteri osa müügilt tulumaksu, kui ise seal ei elanud?18.08.2015

Peale isa kaotust otsustas ema müüa korteri, mis oli nende eluasemeks ca 50 aastat, minu lapsepõlvekodu. Müük toimus peale pärimismenetlust. Korter oli ühisvara, aga ema nimel. Pärijad olime emaga kahekesi osades 3/4 ja 1/4. Mina nimetatud korteris alaliselt ei elanud.
Kas ja milliselt summalt pean tulumaksu maksma?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Kuna korter ei ole küsija alaline/peamine elukoht, siis temale maksuvabastus ei laiene ja ta peab tasuma oma korteriosa müügist saadud kasult tulumaksu. Kuna korteriosa on päritud, siis puudub sel soetusmaksumus, v.a juhul, kui küsija on teinud kulutusi korteri parendamiseks. Müügitulust loetakse küsija tuluks ¼. Tulust saab ta maha arvata ¼ korteri parendamiskuludest ning 1/4 müügiga otseselt seotud dokumentaalselt tõendatud kuludest. Enne korteri müümist võiks kaaluda oma osa loovutamist alalisele elanikule.