Perekonnaõigus
Küsimus: Kui pärast lahutust maksin mina eluasemelaenu, kas mehel on ikka õigus poolele korterile?28.03.2013
Tere!
Abieluaja jooksul võtsime abikaasaga eluasemelaenu, mina olin kaaslaenaja, maksime 22 aastasest laenust esimesed 4 aastat koos. Abielu purunes, mees kolis uue elukaalasega mujale, panagale laenukohustust enam ei jõudnud ta maksta. Jäi üle, kas korter müüki panna (mille turuväärtus ei katnud toona laenujääki) või siis laen ühele osapoolele üle võtta. Mehele seda pank ei võimaldanud, sest keskmine sissetulek oli toona väiksem minu omast, korteriga oli seotud tema lisalaen auto ostmiseks. Mina leidsin laenukohustuse ülevõtmiseks lisatagatise vanemate elamu näol. Ühisvara jagamist ei toimunud (kõrge maks kohtu kaudu ja notarisse ta ei ilmunud). Laenu ümbernimetamisega ta oli nõus, sest ta soovis laenust lahti saada.
Küsimused:
Saan ma õigesti aru, et tal on senini õigus korterile kui ühisvarale?
Juhul, kui ma sooviksin korterit müüa, kas ülejääk tulu, mis laenust võib üle jääda, pean ma jagama ekskaasaga, kuigi ta pole enam selle kinnisaja väljaostmiseks pangalt enam kulutusi teinud?
Kas üldse mõjutab pangalaenu tagasimakse edaspidi korteri ühisvara tingimusi? Mina pean aja möödudes pangale tagastama korteri ostmiseks laenatud raha, kuid ekskaasal jääb ühisomandi puhul ikka võrdne õigus?
Tänud vastuse puhul ette!
Abieluaja jooksul võtsime abikaasaga eluasemelaenu, mina olin kaaslaenaja, maksime 22 aastasest laenust esimesed 4 aastat koos. Abielu purunes, mees kolis uue elukaalasega mujale, panagale laenukohustust enam ei jõudnud ta maksta. Jäi üle, kas korter müüki panna (mille turuväärtus ei katnud toona laenujääki) või siis laen ühele osapoolele üle võtta. Mehele seda pank ei võimaldanud, sest keskmine sissetulek oli toona väiksem minu omast, korteriga oli seotud tema lisalaen auto ostmiseks. Mina leidsin laenukohustuse ülevõtmiseks lisatagatise vanemate elamu näol. Ühisvara jagamist ei toimunud (kõrge maks kohtu kaudu ja notarisse ta ei ilmunud). Laenu ümbernimetamisega ta oli nõus, sest ta soovis laenust lahti saada.
Küsimused:
Saan ma õigesti aru, et tal on senini õigus korterile kui ühisvarale?
Juhul, kui ma sooviksin korterit müüa, kas ülejääk tulu, mis laenust võib üle jääda, pean ma jagama ekskaasaga, kuigi ta pole enam selle kinnisaja väljaostmiseks pangalt enam kulutusi teinud?
Kas üldse mõjutab pangalaenu tagasimakse edaspidi korteri ühisvara tingimusi? Mina pean aja möödudes pangale tagastama korteri ostmiseks laenatud raha, kuid ekskaasal jääb ühisomandi puhul ikka võrdne õigus?
Tänud vastuse puhul ette!
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee
Reeglina jagatakse ühisvara abikaasade vahel võrdsetes osades ja seda ka olukorras, mil ühisvaral lasuvaid kohustusi on täitnud peamiselt üks abikaasadest. Seejuures jagataksa ühisvara jagamisel ka ühised kohustused, nt ühise eluaseme soetamiseks võetud pangalaen.
Kõige mõistlikum oleks Teie olukorras endise abikaasaga ühisvara ära jagada. Eelkõige tuleks üritada jõuda endise abikaasaga ühisvara jagamise osas kokkuleppele ja sõlmida notari juures ühisvara jagamise leping – kokku võite leppida ka nt selliselt, et korter jääb Teie ainuomandisse ja ka kõik sellel lasuvad kohustused jäävad Teie kanda. Iseasi, kas endine abikaasa sellise ettepanekuga nõustub. Kui abikaasaga kokkuleppele saada ei õnnestu, saate ühisvara jagamist taotleda kohtu kaudu.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Perekonnaõigus