Perekonnaõigus


Küsimus: Kas abielu ajal ämmalt mehe nimele vormistatud korteri müügist saadud rahaga soetatud korter on ühisvara?27.05.2013

Tere.
Olen abielus, kuid viimased 5 aastat elan lahus abikaasast. Kavatseme lahutada peatselt. Korter, milles me elasime, kuulus mehe emale. Abielu ajal vormistati see minu mehe nimele ümber. Kuna tekkis vajadus suurema korteri järele, müüdi see korter. Saadud raha jäi sissemaksuks suurema korteri jaoks, lisaks võttis mees pangalaenu.
Kas minul, kui abikaasal on lahutuse korral õigust poolele korterile?

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Hanna Kivirand
loe lisaks
Tere!

Teie poolt kirjeldatud asjaoludest nähtub, et ilmselt tuleks konkreetse eseme ühis- või lahusvara hulka kuulumise väljaselgitamiseks kohaldada eelmist perekonnaseadust. Kuni 30. juunini 2010 kehtinud perekonnaseaduse kohaselt on abielu ajal soetatud vara abikaasade ühisvara, kui üks abikaasadest ei ole eset omandanud kinke või pärimise teel – seega tuleks asuda seisukohale, et abikaasa ema poolt abikaasale kingitud korter oli abikaasa lahusvara, kuid uus korter, mille sissemaksuks kasutati abikaasa lahusvaraks olnud korteri müügitulu, on Teie ja abikaasa ühisvara.

Reeglina jagatakse ühisvara abikaasade vahel võrdsetes osades, kuid eelmine perekonnaseadus annab aluse kalduda abikaasade osade võrdsusest kõrvale muuhulgas siis, kui ühisvara on omandatud ühe abikaasa lahusvara arvel. Siinkohal mängib kindlasti rolli ka see, kui suur oli abikaasa lahusvara müügist saadav tulu, mis uue eluaseme sissemaksuks läks, sest kui tegemist oli uue eluaseme hinda arvestades väga väikse summaga, siis ilmselt ei oleks põhjendatud abikasade osade võrdusest kõrvale kalduda.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand