Perekonnaõigus


Küsimus: Kui oleme abielu lahutamas ja mehel on võlad, kuidas siis ühisvaraks olevat korterit jagada?29.07.2013

Tere! Olen abikaasast lahutamas ja meie ühiseks varaks on pangalaenuga korter. Abikaasa on käendaja ja mina (küsimuse esitaja) olen laenu võtja. Elan korteris juba pikemat aega üksi ja maksan kommunaale+laenumakset üksinda. Nüüd on selgunud, et abikaasal on tekkinud võlgnevused (tegemist on tulumaksu võlgnevustega, mis on aastate jooksul tekkinud välismaal töötamisega).
Kas on võimalik, et võlgade katteks võetakse pool korterist kuidagi ära või seatakse piirangud? Kas ja mille alusel on üldse võimalik ühisvara hakata võlgnevuste jaoks likvideerima. Millised võimalused hetkel oleks, kas kinkeleping lastele lahutuse korral päästaks olukorra või ma ei pea kartma, et keegi korteri kallale tuleb?

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Hanna Kivirand
loe lisaks
Tere!

Kui pangalaen korteri soetamiseks on Teie ja abikaasa ühine kohustus, mille eest vastutate täies ulatuses ühisvaraga (ja ka mõlema abikaasa lahusvaraga), siis abikaasa võla näol on tegemist vaid tema kohustusega, mille eest vastutab abikaasa oma lahusvara ja pooles väärtuses ühisvaraga. Kui tekib olukord, mil abikaasa lahusvarast ei piisa tema kohustuste täitmiseks (võla tagasimaksmiseks), võib võlausaldaja nõuda ühisvara jagamist.

Ühisvaraks oleva korteriga on tehinguid (võõrandamine, kinkimine) võimalik teha siis, kui abikaasa võla kättesaamiseks ei ole algatatud täitemenetlust. Kuna Teie kirjeldusest ei selgu, kas täitemenetlus on algatatud või mitte, on konkreetsemaid juhiseid kahjuks keeruline anda.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand