Perekonnaõigus


Küsimus: Kuidas käib ühisvara jagamisel korteri ja sellest kallima maja jagamine, kui veel ka võlg on üleval?08.10.2013

Tere
Oleme abielus ja läksime lahku, aga maja on ühisvara, mina kolisin välja, võtsin võlgu ja ostsin omale korteri. Kas mul on õigus majast ka midagi veel saada kui lahutan, sest korter jäi ka ühisvaraks, sest oleme veel abielus või kuidas varajagamisel arvestatakse? Kas summade pealt või läheb maja korter sama võrdseks, sest maja on ju palju kallim ja mina, kui lahutan, jään ikka võlgu selle korteri eest või peab mees mulle selle korteri maksma kinni, sest tema jääb majja elama. Ma olen nii segaduses.

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Hanna Kivirand
loe lisaks
Tere!

Kui nii korter kui ka maja soetati abielu ajal, kuuluvad mõlemad ühisvara hulka. Ühisvara jagatakse abikaasade vahel võrdsetes osades, samuti jagatakse abikaasade vahel võrdselt ühised kohustused (nt pangalaenust tulenevad kohustused).

Kokkuleppel, st kohtuväliselt, võite ühisvara jagada ka võrdsuse põhimõttest kõrvale kaldudes.

Konkreetne ühisvara jagamise viis sõltub sellest, millised on Teie ja abikaasa soovid – ühisvarasse kuuluvad esemed võib nt võõrandada, laenukohustused täita ja ülejäänud müügitulu pooleks jagada, samuti võib jätta korteri ühe abikaasa omandisse ja maja teise abikaasa omandisse (viimasel juhul tuleb arvesse võtta asjaolu, et korteril lasub laenukohustus ja ka seda, et maja väärtus on märkimisväärselt suurem, kui korteri väärtus).

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand