Perekonnaõigus


Küsimus: Kas erastamise eesõiguse üleandmine muudab korteri ühe abikaasa varaks?31.10.2013

Tere.
Lahutusega on kõne alla tulnud korter, mis kuulus kunagi rendilepingu alusel minu emale, kuna toona teisi omandivorme polnud. Kui üheksakümnendate keskel hakkas erastamine, oli ema eelisjärjekorras. Tema aga otsustas erastamise õiguse kirjalikult minule üle anda. Samaga nõustus kirjalikult minu abikaasa. Samuti maksti korter nii minu kui ema EVP-de eest. Kas nüüd lahutades on abikaasal õigus poolele korterile ja kas erastamise õiguse üleandmine on tõlgendatav kinkelepinguga, mille korral on tegemist ainuvaraga ega lähe jagamisele? Kui paberid on korras, siis kui raske saab olema selle tõestamine kohtus ja kas üldse on sarnaseid kohtulahendeid?

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Hanna Kivirand
loe lisaks
Tere!

Iseenesest võiks erastamisõiguse üleandmine olla käsitatav kinkelepinguna ja kinkelepingu alusel omandatu, milleks on antud juhul erastamisõigus, on teadaolevalt kingisaajast abikaasa lahusvara. Samas on erastamine kui omaette protsess erastamisõiguse omandamisest eraldiseisev ja tekib küsimus, kas korteri erastamisel sai sellest ühis- või lahusvara.

Samas jääb Teie kirjelduse alusel ebaselgeks, kas Teie ema andis erastamisõiguse kinkelepinguga üle vaid Teile või Teile abikaasaga ühiselt – nimetate, et ka abikaasa andis millekski kirjaliku nõusoleku. Eeldusel, et erastamisõigus kuulus lahusvarana Teile, võiks iseenesest asuda seisukohale, et ka EVP-de eest erastatud korter on Teie lahusvara.

Tegemist on üsnagi keeruka olukorraga, mistõttu on keeruline kõiki asjaoldusid teadmata ja põhjalikku analüüsi teostamata asuda ühesele seisukohale.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand