Perekonnaõigus

Tere,
meie 85-aastasel emal on kolm last. Isa suri 3 aastat tagasi. Kaks tütart elavad omaette aga poeg on juba üle 25 aasta elanud ema korteris (sissekirjutatud) ja ema kulul, väites, et ema peab maksma kommunaalkulusid ka üksinda elades. Korter on ema oma. Me õega (häbi tõdeda aga õde napsisõber, pensioniraha laekub minu arvele) hooldame ema. Vend pole aastakümneid ametlikult töötanud, kõik mitteametlikult teenitud raha joob maha, purjus peaga mõnitab ema, laamendab ning haruharva (kainena, hea tuju korral) koristab korteris, käib poes või masseerib ema valutavaid liigeseid. Ema süda on terve aga silmanägemine kadunud, jalad ja käed väga haiged, vaevaliselt liigub (õnneks toimetab ikka veel ise), ning tema on väga kogukas oma väikese kasvu juures. Kui juhtub, et ema jääb liikumatuks voodisse, siis meil õega ei ole võimalik teda hooldada, sest peame veel aastaid pensionini töötama.
Kas emal on võimalik teha notariaalselt kinnitatud sooviavaldus, et juhul kui on vajalik suunduda vanade(hoolde)kodusse, siis saaks mina korteri ära müüa ja saadud rahade eest ema ülalpidamiskulusid katta (lisaks pensionile). Ema mälu hakkab halvenema ning mina tahaks kiiremas korras ette valmistada/kindlustada ema edasise inimväärse elu. Kuni ema liigub ja natukenegi iseseisvalt toimetab, peab tema jääma oma korterisse.
Kas vennal on õigus nõuda emalt asenduskorterit? Kas peaksime võimalikust müügirahast eraldama vennale mingi osa? Juhul kui vend end ema korterist välja kirjutab (minu teada pole tal kuhugi minna), kas tema võib taotleda sotsiaalkorterit?
Mina avaksin pangas oma nimele sihtotstarbelise a/arve millelt saaks kanda hooldekodu kulusid ning oleksin alati valmis õele-vennale aru andma kuhu/kui palju/mis põhjusel raha on kulutatud. Esitasin küsimused selleks, et tekkinud probleem kõigi jaoks võimalikult valutult lahendada.
Ette tänades,