Maksud ja raamatupidamine

[pealkirja vaade|avatud vaade]
[uuemad enne|vanemad enne]
[10|20|30]

Küsimus: Kas linnavalitsus saab nõuda kogu summa tasumist nüüd korraga, kui septembrist alates ei ole meile arveid esitanud?30.04.2014

Tere!
Probleem on selline, et elame linnavalitsusele kuuluvas korteris üürnikena. Alates septembrikuust ei ole linnavalitsus meile edastanud ühtegi arvet, hoolimata mitmetest küsimistest ja meeldetuletustest. Nüüd saatis linnavalitsus terve poolaasta arved korraga. Küsimus ongi: kuna võlgnevus pole tekkinud meie süül, kas siis linnavalitsusel on õigus nõuda, et need arved tasutakse ühekorraga või siis paralleelselt edaspidi esitatavate arvetega?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Ühekorraga tasumist nõuda ei saa, kuna üür on jäänud maksmata üürileandjast tuleneva asjaolu tõttu. Üürileandja ei saa keelduda kohustuse ositi täitmisest, kuna see oleks vastuolus hea usu põhimõttega. Seega tuleb omavahel maksegraafik kokku leppida. Üürnik peab tegema ositi maksmise pakkumise. Samuti, kui üürnik ei maksa kogu summat arvel näidatud tähtajal, kuid üürileandja nõuab siiski kogu raha, siis peab ta andma kohustuse täitmiseks mõistliku täiendava tähtaja.
 

Küsimus: Kui kaua peab olema ametlikult eluase kellegi valduses, et selle müügi pealt ei peaks maksma tulumaksu?25.04.2014

Oman kahte korterit, mis on praegu mõlemad müügis. Üks korter on ostetud pangalaenuga ja sinna sisse kirjutatud ma ei ole. Reaalselt ka ei ela, kuigi postiaadressina olen ma selle üles andnud. Pole ka välja üüritud.
Teine korter on erastatud EVP-de eest ja sinna olen ma rahvastikuregistri andmetel sisse kirjutatud ja kogu aeg ka elanud.
Küsimus: Kui korterid saavad müüdud, siis kumma korteri eest ma pean tasuma tulumaksu, teades, et kahe aasta jooksul võin ma müüa ühe eluaseme.
Teine küsimus: kui kaua peab olema ametlikult eluase kellegi valduses, et selle pealt ei pea maksma tulumaksu (inimene on sinna sisse kirjutatud ja elab reaalselt seal).

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Teise korteri puhul on tegemist eluaseme müügiga, millest saadud kasu on maksuvaba. Esimese korteri müügikasu on maksustatav. Maksusoodustuse saamiseks mingit eluasemena kasutamise ajanormi kehtestatud ei ole. Loeb faktiline kasutamine vahetult enne müüki, nn sissekirjutus võib olla üks eluasemena kasutamise (kaudne) tõend.
 

Küsimus: Mille alusel arvestatakse puhkusetasu, kui naasesin hiljuti pärast lapsepuhkust tööle?21.04.2014

Tere!
Sain küll juba Teie poolt vastatud küsimuste seast põhimõttelise vastuse oma küsimusele, aga soovin siiski kinnitust.
Läksin raseduspuhkusele augustis 2012, vanemahüvitist hakkasin saama jaanuaris 2013, samal ajal alustasin ka miinimumpalgaga tööd sama tööandja juures. Tulin tööle tagasi märtsis 2014, enne vanemahüvitise lõppemise perioodi. Enne raseduspuhkusele minekut jäi kasutamata puhkusepäevi. Tahan neid puhkusepäevi välja võtta ning ka neid päevi mis olen täiskohaga tagasi tööl olles välja teeninud. Kas mulle rakendub praegu puhkusetasu arvutamisel kuue kuu keskmine tasu, mis sel juhul hõlmab ka aega, mil töötasin miinimumtasuga vanemahüvitise kõrvalt?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Kui kuupalk on muutunud viimase kuue kuu jooksul enne puhkusetasu arvutamist, siis võetakse arvutamise aluseks keskmine palk.
 

Küsimus: Kellel on õigus tulumaksutagastusele, kas laenusaajal või kaastaotlejal, kes reaalselt maksab laenu ja intresse?11.04.2014

Kas mul on õigus eluasemelaenu intresside deklareerimisele ja enammakstud tulumaksu tagastamisele?
Eluasemelaenu lepingus olen ma kaaslaenaja aga 100% korteri omanik. Laenu saaja ei ole korteriga rohkem seotud, kui vaid võttis korteri ostuks laenu. Laenu saaja ei maksa laenumakseid, kuna tal väidetavalt pole raha. Ja laenumaksed lähevad maha igakuiselt minu "kaaslaenaja" pangaarvelt. Kas mul on õigus eluasemelaenu tulumaksu tagastusele?

Lugupidamisega

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Tasutud eluasemelaenu intresside mahaarvamise õigus on korteriomanikul vastavalt omandi suurusele. See kehtib ka kaaslaenaja kohta. Kui eeltäidetud deklaratsioonis mahaarvatava intressi suurus erineb tegelikult makstud intressisummast, siis saab seda ise korrigeerida.
 

Küsimus: Kas pärandvara müügi puhul võib tulumaksust maha arvata pärandaja kulud vara soetamiseks?04.04.2014

Tere,
Kas pärandvara müügi puhul võib tulumaksust maha arvata pärandaja kulud vara soetamiseks?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Võib küll, pärandajalt lähevad pärijale üle kõik õigused ja kohustused, välja arvatud need, mis oma olemuselt on lahutamatult seotud pärandaja isikuga või mis seadusest tulenevalt ei saa ühelt isikult teisele üle minna. Vara võõrandamisest saadud kasu arvestamisel arvatakse müügitulust lisaks müügikuludele maha ka pärandaja poolt kantud vara soetamiskulud.
 

Küsimus: Kuidas ja mis hinnaga võtta arvele 1996. aastal soetatud hoone, mis ei ole ettevõtte bilansis arvel?03.04.2014

Tere,
ettevõtte bilansis puudub hoone, mis kuulub ettevõttele. Hoone oli soetatud 1996 aastal, kuid kahjuks ühtegi dokumenti selle kohta pole. Kuidas ja mis hinnaga on võimalik nimetatud hoone nüüd arvele võtta ettevõtte põhivarana?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Bilanss ei tohi olla eksitav, see peab kajastama majanduslikku seisu õigesti ja õiglaselt. Hoone tuleb võtta arvele. Kuna hoone soetusmaksumus pole teada, siis tuleb see arvele võtta õiglases väärtuses arvelevõtmise päeval. Omakapitalis kajastatkse see summa kirjel „Ümberhindluse reserv“ muu koondkasumi hulgas. Asjakohane informatsioon avalikustatakse aastaaruande lisas (arvelevõtmise kuupäev, kes määras väärtuse, väärtuse leidmiseks kasutatud eeldused ja meetodid).
 

Küsimus: Kust alustada, et võiksin pensionärina 2-3 päeval nädalas müüa oma küpsetatud pirukaid?03.04.2014

Tere! Olen pensionär ja meeleldi küpsetaksin mõned korrad nädalas pirukaid ja müüksin neid.
Millest alustada?
Tänud ja ilusat päeva!

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Esmalt tuleks jõuda selgusele, kuidas pirukate müük hakkab toimuma. Kuna kauplemiseks on vaja vastavat registreeringut ja müügikoht peab vastama teatud tingimustele, siis võiks ehk alustada koostööd mõne olemasoleva kaupmehega, kellele toodang ära müüa või valmistadagi pirukaid tema tellimusel (ja materjalist). Kui te ei ole end registreerinud füüsilisest isikust ettevõtjana, siis klaarib tema ka maksustamise.
 

Küsimus: Kas pärija peab tulumaksu maksma, kui pärandaja sai kinnistuu õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise teel?03.04.2014

Varem samale küsimusele vastasite, et pärija ei pea tulumaksu maksma.
Aga Maksu- ja Tolliamet väidab, et peab tulumaksu maksma (kuna tagastamise soetusväärtus on 0) ja minu poolt on see juba ka tasutud. Kas ja mille alusel on mul nüüd õigus seda tagasi küsida?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Leian, et maksuamet on oma seisukoha selgelt väljendanud ja arvan, et ilma kohtuotsuseta ta seda ei muuda. Kuna olete maksuameti seisukohta aktsepteerinud ja maksu juba tasunud, siis on asi üsna problemaatiline.
 

Küsimus: Kas pean Eestis tulumaksu maksma, kui teenisin Soomes 400 eurot, millelt maksis tööandja tulumaksu juba seal ära?03.04.2014

Tere!
Olin suvel Soomes poolteist nädalat, sel ajal sai ka natuke maasikaid korjatud. Palka sai teenitud brutos alla 400 euro. Soome tööandja maksis minu pealt kõik maksud (Soomes pidi 500 eurot olema maksuvaba miinimum). Kas Eestis pean ma nüüd ka selle pealt tulumaksu maksma?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Eestis maksustatakse aasta kõigi tulude summa, millest on tehtud mitmesugused mahaarvamised, sh ka välisriigis juba tasutud maksud. Küsimuses märgitud tulu ja andmed selle maksustamise kohta märgitakse tuludeklaratsiooni tabelis 8.1.
 

Küsimus: Kas MTÜ poolt korraldatavate spordivõistluste osalustasud on käibemaksuga või ilma?21.03.2014

MTÜ tegeleb spordivõistluste korraldamisega ja osalejad enamikus ei ole käibemaksukohustuslased (osalejaid on ka välisriikidest). MTÜ sissetulek ongi spordivõistluste osalustasud. Käive on üle 16000€. Kas spordivõistluste osalustasud on käibemaksuga või ilma?

Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee

Vello Vallaste
loe lisaks
Maksuvabade teenuste ammendav loetelu on toodud käibemaksuseaduse § 16, spordivõistluste korraldamist seal nimetatud ei ole. Seega tuleb osalejaile esitada arve koos käibemaksuga.