Maksud ja raamatupidamine

Lepingu liigist ei sõltu eriti midagi, vältida saab ainult töötuskindlustusmakseid. Mina ei teeks mingit ekstra lepingut, vaid võtaksin vastavalt vajadusele/võimalusele juhatuse liikme tasu.

Õige. Bensiini, nagu ka muid ettevõtluses kasutatavaid kaupu, võib varuks osta. Proportsionaalselt ettevõtlusega seotud läbisõidule võib ettevõtluskuludesse kanda kõiki dokumentaalselt tõendatud autokulusid.

Eluaseme võõrandamisel on maksuvabastus ainult isikul, kes on korteri omanik vahetult enne võõrandamist. Pole oluline, kuidas konkreetne omand saadi (osteti, päriti, kinkena, vahetati jne). Asjaolusid teadmata on arusaamatu, miks poeg oma kaasomandi vanemale loovutas, selle asemel, et anda talle volitus korteriga tehingute tegemiseks. Ja miks ei võiks poeg olla korteri ainuomanik?

Uuel sildil tavahinna esitlemine alandatud hinnana on ilmselt ostja eksitamine, st tegemist võib olla ebaausa kauplemisvõttega. Ebaausate kauplemisvõtete kasutamine on keelatud. Kahtlusest tuleks informeerida tarbijakaitseametit, kes selliseid juhtumeid menetleb ja pahategijat karistab.

Kuna kingituse soetamismaksumus on null, siis maksustatakse kogu müügitulu, millest on maha arvatud otseselt müügiga seotud dokumentaalselt tõendatud kulud. Ka kingitusena saadud korteri vahetamisel saadud korteri soetamismaksumus on null.

Igaüks esitab oma kauba või teenuse eest arve ise (kui just pole eraldi kirjalikku kokkulepet, et arveid esitab keegi teine). Saadud teenuse eest tasumise tähtaega ükski seadus ei reguleeri, see on lepingu oluline tingimus, milles pooled lepivad omavahel kokku enne töö alustamist. Kui sellist kokkulepet ei ole, siis kohaldatakse tingimust, mis on mõistlik asjaoludest, lepingupoolte tahtest, lepingu olemusest ja eesmärgist ning hea usu põhimõttest lähtudes. See tähendab, et tuleks järgida konkreetsel tegevusalal kehtivaid kombeid. Kui olete samale tellijale ka varem teenuseid osutanud, siis on võimalik maksetähtaja määramisel tugineda ka poolte vahel tekkinud praktikale. Nii, et esitage mõistliku maksetähtajaga arve ja maksmisega viivitamisel nõudke seadusjärgset viivist.

Tuleb teha osaniku(e) otsus: "Osaühingu omakapitali viimiseks seaduses sätestatud tasemele teha täiendav sissemakse omakapitali. Sissemakse esemeks on XXX loobumine oma nõudest osaühingu vastu summas .....". Otsusele lisada XXX teade oma nõudest loobumise kohta ja osaühingu juhatuse hindamisakt sissemakse väärtuse kohta. Nende paberite alusel tehakse vastavad raamatupidamiskanded.

Eesti on vaba maa ja keegi ei pea kauplemiseks kelleltki luba küsima. Küll tuleb andmed kauplemise kohta kanda majandustegevuse registrisse ja järgida konkreetset äri reguleerivat seadusandlust. Registrisse kandmiseks esitab ettevõtja taotluse kohalikule omavalitsusele (vt https://www.riigiteataja.ee/akt/13319877 ), kellel praktiliselt pole võimalik registreerimisest hoiduda. Alla 18-aastane (kuid vähemalt 7-aastane) inimene võib iseseisvalt teha kehtivaid tehinguid oma seadusliku esindaja (lapsevanema) eelneval nõusolekul või hilisemal heakskiidul. Tehingud on kehtivad ka siis, kui need tehti vahenditega, mille andis talle selleks otstarbeks või vabaks kasutamiseks tema seaduslik esindaja või viimase nõusolekul kolmas isik. Seega, kui vanemad lubavad, siis võib ettevõtlusega tegeleda, sh jäätist müüa iga alaealine. Kuna jäätise valmistamise ja müügiga kaasnevad kulud, siis tasub registreerida end äriregistris füüsilisest isikust ettevõtjana (vt https://www.riigiteataja.ee/akt/123122013027 § 75). See võimaldab enne tulumaksu arvestamist müügitulust kantud kulud maha arvata.

Kui elumaja ei soetatud ostueesõigusega erastamisega, siis maksuvabastust ei saa rakendada ja tehing tuleb deklareerida. Maksustamisele kuulub mitte müügitulu, vaid kasu tehingust ehk see osa, mille võrra isiku vara on suurenenud. Vara võõrandamisest saadav kasu on müügitulu ja soetamismaksumuse vahe. Kasust on võimalik maha arvata vara võõrandamisega otseselt seotud dokumentaalselt tõendatud kulutused. Tehing kajastatakse tuludeklaratsiooni tabelis 6.3. Kui maa müügist saadud kasu ei ületa soetamismaksumust, siis maksukohustust ei teki.

Kui miski on õigel ajal deklareerimata jäänud, siis on see maksumaksja, mitte maksuhalduri probleem. Maksuhalduri ülesanne on pärast maksustamisperioodi lõppu kontrollida, kas kõik maksud on õigeaegselt tasutud. Kui ta tuvastab, et mingi maks on maksmata, siis peab ta näitama, mis ajaks pidanuks see laekuma ning määrama tasumisele kuuluva maksusumma ja viivisintressi maksu tasumisega viivitamise eest. Maksu määramise tähtaeg on kolm aastat pärast vastava deklaratsiooni esitamise tähtpäeva, st 2012. aasta tulumaksu määramise tähtaeg lõpeb 2016. aasta suvel.