Õigus
Küsimus: Millised õigused on mul endise abikaasa firma varadele, kui ta registreeris oma osaühingu neli päeva enne abiellumist?18.11.2015
Tere! Millised õigused on minul oma endisele abikaasale kuuluva firma varadele, kui ta registreeris oma osaühingu neli päeva enne abiellumist. On sinna reinvesteerinud enamuse ühiselu aastate jooksul saadud tulust?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Kui ettevõte on registreeritud enne abiellumist, on tegemist endise abikaasa lahusvaraga. Sellest tulenevalt ei ole Teil õigus nõuda ettevõtte jagamist ühisvarana.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas alaealiselt isalt, kes ise alles õpib ja kellel puuduvad sissetulekud, on võimalik nõuda elatisraha 195 eurot kuus?18.11.2015
Tere,
Kas alaealiselt isalt, kes ise alles õpib ja kellel puuduvad sissetulekud, on võimalik nõuda elatisraha 195 eurot kuus? Kas kohus võib määrata sellistel tingimustel lapse kasuks ka väiksema summa, kuna isa on ülalpeetav?
Kas alaealiselt isalt, kes ise alles õpib ja kellel puuduvad sissetulekud, on võimalik nõuda elatisraha 195 eurot kuus? Kas kohus võib määrata sellistel tingimustel lapse kasuks ka väiksema summa, kuna isa on ülalpeetav?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Isal on oma lapse suhtes küll ülalpidamiskohustus, kuid mõjuval põhjusel võib kohus elatist vähendada alla miinimummäära. Antud olukorras võib minu hinnangul olla elatise vähendamine alla kehtiva miinimummäära võibolla ka põhjendatud.
Parimates soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kui abiellun, siis kas minu lapsed võivad minu surma korral korterist ilma jääda?18.11.2015
Mulle kuuluv laenuga korter on põhimõtteliselt ainuke varanatuke, mis hinge taga. Tahaks teada, et kui abielluksin mehega, kellega on pika-ajaline kaugsuhe, kas siis teoreetiliselt on võimalus, et minu lapsed jääksid ka sellest osaliselt ilma, kui minuga ja mehega peaks juhtuma näiteks autoavarii vms. kole juhtum, kus mina sureksin enne teda. Sellisel juhul oleks tema minu pärija ja saaks poole korteri omanikuks ning kui ka temaga juhtuks seejärel halvim, siis tema järel pärivad ju tema lapsed. Ehk siis minu 2-toal. korter, mis on kodu minu alaealisele lapsele, läheb nö. pooleks, st. mehe osa automaatselt tema lastele ja minu lapsed peaksid siis "nende osa" välja ostma või panema korteri müüki? Väga kurb variant, arvestades, et mehel on rohkem kinnisvara ja maid ja metsi jne. Et kas minu kodu, millesse on pandud hakkama ka lapsepõlvekodu ja pangalaen, peab minema jagamisele inimeste vahel, kellel ei peaks sellele üldse õigust olema? Ette tänades,
Vastus: Piret Pallo, vandeadvokaat, Advokaadibüroo LMP, www.lmp.ee

Kui üleelanud abikaasa peaks surema, siis pärivad tema osa kõigepealt esimese ringi pärijad ehk tema lapsed. Seega on võimalik, et kui Teil abikaasaga ühiseid lapsi ei olnud, siis pärivadki tema vara ainult tema lapsed, sh ka osa algselt Teile kuulunud korterist. Korteri osas saaks Teie ja Teie abikaasa lastest kaaspärijad ning vara valitsetakse ühiselt. Pärandvara jagamist kaaspärijate vahel reguleerib pärimisseaduse § 152 ning pärandvara esemete jaotamist § 159.
Et segast olukorda vältida, on Teil soovi korral võimalik teha testament, kus saate surma puhuks oma vara ja selle käsutamist puudutavaid korraldusi jätta. Sellega on võimalik nt jätta kogu Teile kuuluv vara ainult Teie lapsele või lastele. Testamendiga on võimalik ka muid surmajärgseid korraldusi jätta.
Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, pöörduge julgelt Advokaadibüroo LMP poole kas telefoni teel 7 300 400 või e-posti aadressil: info@lmp.ee.
Lugupidamisega
Piret Pallo
Advokaadibüroo LMP
vandeadvokaat
Tallinn | Tartu | Valga
Tel: 7 300 400
E-post: info@lmp.ee
www.lmp.ee
Küsimus: Kuidas jaotub pärand, kui üks abikaasadest sureb ning olemas on üks elus laps, kuid teine suri juba pea 20 aastat tagasi?17.11.2015
Abikaasad on elanud koos üle 50 aasta, neil on ühine vara - korter ja kummalgi ka veidi raha pangas. Üks abikaasadest sureb. Neil on 2 last, kellest üks juba aastaid tagasi hukkus. Hukkunud lapsel on praeguseks 3 täiskasvanud last. Kuidas jaotub pärand kui testamenti pole? Ja kas lapselastel, kes asuvad oma surnud vanema asemele, on õigus koheselt nõuda allesjäänud vanavanemalt oma pärandiosa väljamaksmist? See paneks vanainimese väga raskesse ja keerulisse olukorda.
Vastus: Piret Pallo, vandeadvokaat, Advokaadibüroo LMP, www.lmp.ee

Pärimisseaduse (PärS) § 148 lg 1 kohaselt võib kaaspärija käsutada temale kuuluvat mõttelist osa pärandvara ühisusest. Kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest.
PärS § 152 lg 1 kohaselt võib pärandvara jagamist nõuda iga kaaspärija, kui PärS § 155 sätetest ei tulene teisiti. Pärandvara jagamisel määratakse kindlaks, millised pärandi hulka kuuluvad asjad või nende osad, samuti õigused ja kohustused jäävad igale kaaspärijale. Sama paragrahvi lg 2 sätestab, et pärandvara jagatakse pärijate vahel vastavalt nende pärandiosale, lähtudes pärandvara hulka kuuluvate esemete harilikust väärtusest jagamise hetkel. Pärijate kokkuleppel võib pärandvara hulka kuuluvat asja hinnata pärija erilise huvi alusel. Lg 4 lisab, et kaaspärijad jagavad pärandvara kokkuleppel. Vaidluse korral jagab pärandvara pärija nõudel kohus.
Pärandvara hulka kuuluvate esemete jaotamist reguleerib PärS § 159, mille lg 1 kohaselt arvestatakse pärandvara hulka kuuluvaid esemeid jaotades iga kaaspärija erivajadusi ja -huve ning kaaspärijate enamiku soove, samuti testamendist või pärimislepingust tulenevat testaatori viimset tahet. Lg 2 lisab, et pärandvara hulka kuuluv ese, mida ei saa jagada reaalosadeks või mille pärijate kaasomandisse jätmine ei võimaldaks eset otstarbekalt kasutada, antakse ühele pärijale. Kui pärijad ei jõua kokkuleppele, kellele ese anda, müüakse see avalikul või pärijatevahelisel enampakkumisel ja saadud raha jagatakse pärijate vahel võrdeliselt nende pärandiosa suurusega.
Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, pöörduge julgelt Advokaadibüroo LMP poole kas telefoni teel 7 300 400 või e-posti aadressil: info@lmp.ee.
Lugupidamisega
Piret Pallo
Advokaadibüroo LMP
vandeadvokaat
Tallinn | Tartu | Valga
Tel: 7 300 400
E-post: info@lmp.ee
www.lmp.ee
Küsimus: Kas saan kohtu kaudu nõuda elatist lapse isa emalt, kuna lapse isalt elatist loota ei ole?17.11.2015
Kohtu poolt on laste isale määratud elatis, kohtuotsus on jõustunud ja sellele käib juba ka täitemenetlus. Kuna laste isa lahkus omal soovil töölt ja suur tõenäosus on, et temalt elatis niipea tulema ei hakka, tahan kaevata kohtusse võlgniku ema (laste vanaema). Kuidas seda teha ja kas see, et isa enda kohta täitemenetlus käib, ei sega tema ema kohtusse andmist?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Lapse isapoolse vanaema vastu elatisnõude esitamine on põhjendatud siis, kui isalt ei õnnestu lapsele elatist saada. Minu hinnangul peaks selleks alust olema siis, kui täitemenetlus ei vii soovitud tulemuseni ehk teisisõnu elatist ei õnnestu saada ka läbi täitemenetluse.
Kui täitemenetluses elatisraha kättesaamine ebaõnnestub, võiks iseenesest kaaluda ka kriminaalmenetluse alustamist KarS § 169 alusel, mõnikord distsiplineerib see vanemat elatist maksma.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kui palju on viivistasu koondamisrahade mitte tähtajaks laekumisel?17.11.2015
Tere
Palun informatsiooni koondamisraha kohta. Olin kuupalgaline, aga kui sain peale mitmekordset meeldetuletust
palgatõendi, mille peal koondamisraha välja toodud päevadega ja loomulikult oli see väiksem kui kuutasu. Koondamisraha laekus ka üle nädala hiljem. Kui palju on viivistasu koondamisrahade mitte tähtajaks laekumisel?
Palun informatsiooni koondamisraha kohta. Olin kuupalgaline, aga kui sain peale mitmekordset meeldetuletust
palgatõendi, mille peal koondamisraha välja toodud päevadega ja loomulikult oli see väiksem kui kuutasu. Koondamisraha laekus ka üle nädala hiljem. Kui palju on viivistasu koondamisrahade mitte tähtajaks laekumisel?
Vastus: Anne Simmulmann, Tööinspektsiooni nõustamisjurist, Tööinspektsioon, www.ti.ee

Töölepingu seaduse § 84 lg 1 kohaselt muutuvad kõik töösuhtest tulenevad nõuded (töötasu, hüvitis kasutamata puhkuse eest ja koondamishüvitis) sissenõutavaks töölepingu lõppemisega s.t lõpparve tuleb välja maksta viimasel tööpäeval.
Lõpparve väljamaksmisega viivitamise eest on õigus nõuda ka viivisintressi.
Viimane avaldatud intressimäär alates 1. jaanuarist 2015 on 0,05%. Seega on hetkel kehtiv viivis 8,05% aastas, ehk arvutuslikult ligikaudu 0,022% viivitatavalt summalt päevas.
Saamata lõpparve nõudega tuleb Teil pöörduda töövaidlusorganisse (kohus või töövaidluskomisjon). Töövaidluskomisjonile esitatava avalduse näidise ja selgitused selle täitmiseks leiate tööinspektsiooni kodulehelt: http://www.ti.ee/.
Vastus on antud olemasolevate andmete põhjal. Kui Teil tekib täiendavaid küsimusi siis võite kirjutada Tööinspektsiooni juristi e-posti aadressile jurist@ti.ee või helistada infotelefonil 640 6000 (E-R 9.00-16.30).
Küsimus: Kas minu poolt lahusvarasse ostetud korter on mehe võlgade korral ohus?16.11.2015
Tere,
Me oleme juba 5 aastat abielus ja meil on lahusvara ning nüüd tahan osta korterit. Kui mina ostan ja see on minu nimel, siis see on minu vara.
Mis saab siis, kui mu abikaasal on võlad ja neid hakatakse
kohtu teel välja nõudma, kas siis minult võetakse korter ära või minnakse mu õdede, vendade ja vanemate kodude kallale või
nõutakse minult kõik sisse?
Ma pole kuskilt selle kohta infot leidnud.Tänan vastamast
Me oleme juba 5 aastat abielus ja meil on lahusvara ning nüüd tahan osta korterit. Kui mina ostan ja see on minu nimel, siis see on minu vara.
Mis saab siis, kui mu abikaasal on võlad ja neid hakatakse
kohtu teel välja nõudma, kas siis minult võetakse korter ära või minnakse mu õdede, vendade ja vanemate kodude kallale või
nõutakse minult kõik sisse?
Ma pole kuskilt selle kohta infot leidnud.Tänan vastamast
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Kui abikaasal on võlad, siis vastutab ta nende eest oma lahusvaraga ja pooles väärtuses ühisvaraga. Seega ei ole nö ohus Teile lahusvarana kuuluv korter, samuti Teie sugulastele kuuluv vara.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas saan nõuda töötult laste isalt kahele lapsele miinimumelatist, kui elame olude sunnil samas korteris?16.11.2015
Tere, Mehega on 2 alaelaist last, elame vabaabielus, samal elamispinnal, mis kuulub laste emale ja kuhu on sisse kirjutatud laste ema koos lastega. Lapse isa on töötu, saab töötu abiraha kuskil 500 eurot, millest annab elamiskuludeks 200 eurot, ülejäänud raha kulub tema laenumaksetele, hobidele jne. Kas mul on õigus nõuda töötult inimeselt kahele lapsele kohtulikult miinimumelatist, kui elame olude sunnil samas korteris?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Elatist võib nõuda ka vanemalt, kes elab lastega samal elamispinnal. Elatise nõudmiseks on alust siis, kui vanem ei täida oma laste suhtes ülalpidamiskohustust vabatahtlikult või teeb seda ebapiisavas ulatuses. Tõenäoliselt ei kata poolt laste ülalpidamiskuludest isa poolt antav 200 eurot, seega võiks olla põhjendatud laste isalt elatise nõudmine. Elatise miinimummäär 2015. aastal on 195 eurot ühe lapse kohta.
Reeglina mõistetakse miinimummääras elatis välja ka vanemalt, kes on parasjagu töötu. Kohtupraktikas on kinnistunud seisukoht, mille kohaselt lasub vanemal kohustus hankida vahendid nii enda kui ka oma laste ülalpidamiseks.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kuidas on võimalik, et riik annab elatisvõlgnikule viisa, võimaldab reisida ja riigile makse ta ei maksa?16.11.2015
Tere
Kuna küsimuse esitamise järjekorrad on pikad, kasutan juhust ja küsin mitu küsimust korraga. Paluksin väga ka vastuseid, mitte seadusepunkte.
1. Kui riik maksab lapsele ise elatist lapse bioloogilise vanema eest (on päevakorras seadus, mille vastu võtmisel hakkaks riik ise vanema eest igakuist elatist maksma ja nõuaks selle hiljem vanemalt ise tagasi), kas lapsel tekib suureks saades kohustus oma "rongaisa" üleval pidada või saab ta sellest kohustusest vabaneda tõendades, et bioloogiline isa ise pole talle elatist maksnud vabatahtlikult ja riik on teinud seda tema eest?
2. Soov oleks lapse elatise summat suurendada, selleks tuleb esitada suurendamise hagi kohtusse. Kuid kas on võimalik, et kohus siiski ei suurenda elatist? (suurendamissoov on seadusest tulenev miinimum lapsele tagada, hetkel on kehtiv 2010.a määrus, kus kompromissina on määratud 100€ lapsele). Toona rõhus lapse isa oma töötusele ja kohtunik oli väga "isasõbralik", hoolimata ema püüdlustest ja tõenditest sunniti peale kompromiss. Väga ebameeldiv kogemus on ja tahakski teada, kuidas tuleks esitada avaldus, et saaks lapsele seadusest tuleneva miinimumi siiski tagada. Ka 5.a hiljem väidab lapse isa end töötu olema? Kas on üldse lootust lapsele seaduse järgne võrdsus tagada? Lapse isa toob veel välja elukaaslase ja tolle laps ülevalpeetavatena.
3. Kuidas käituda kui lapse isa ei maksa kohtumäärusest tulenevat elatist. Ka kohtutäitur ei ole suutnud aastaid isalt elatist saada. Pole töökohta, vara. Kuigi elab üürikorteris (väidetavalt), omab autot (ju siis kellegi teise nimel), käib välismaa reisidel (ka viisat nõudvatel).
Kuidas saaks maksuamet sellise isiku liistudele võtta, kes mustalt töötab ja riigile makse ei maksa?
4. Kuidas on võimalik, et riik annab elatisvõlgnikule viisa? Miks ei vaadata elatisvõlgnike nimekirju ega sunnita võlgu tasuma, selle asemel antakse viisa küsimusi esitamata. Kust saab elatisevõlgnik reisiraha kui lapsele elatist tasuda ei suuda, riigi silmis on varatu, töötu?
5. On paika pandud ka suhtluskord. Kas emal on õigus (või vaadatakse sellele väga viltu) keelata või takistada lapse isal lapsega kohtumast, kui lapse isa elatise kohtumäärust ei täida.
Tekib jõuetus, et mitte kuidagi ei suuda seaduslikult ja tõhusalt lapsele elatist saada ja ise peab sealjuures hea näoga suhtluskorramäärust täitma. Tekib tahtmise samuti vilistada selle määruse peale, miks vaid üks osapool peab olema seaduskuulekas? Millised on kohtulahendid sellises olukorras kui vanem on takistanud suhtlust tulenevalt isa mittemaksmisest?
Paluks väga Teie teadmistel ja kogemustel põhinevaid vastuseid.
Suured tänud ette!
Kuna küsimuse esitamise järjekorrad on pikad, kasutan juhust ja küsin mitu küsimust korraga. Paluksin väga ka vastuseid, mitte seadusepunkte.
1. Kui riik maksab lapsele ise elatist lapse bioloogilise vanema eest (on päevakorras seadus, mille vastu võtmisel hakkaks riik ise vanema eest igakuist elatist maksma ja nõuaks selle hiljem vanemalt ise tagasi), kas lapsel tekib suureks saades kohustus oma "rongaisa" üleval pidada või saab ta sellest kohustusest vabaneda tõendades, et bioloogiline isa ise pole talle elatist maksnud vabatahtlikult ja riik on teinud seda tema eest?
2. Soov oleks lapse elatise summat suurendada, selleks tuleb esitada suurendamise hagi kohtusse. Kuid kas on võimalik, et kohus siiski ei suurenda elatist? (suurendamissoov on seadusest tulenev miinimum lapsele tagada, hetkel on kehtiv 2010.a määrus, kus kompromissina on määratud 100€ lapsele). Toona rõhus lapse isa oma töötusele ja kohtunik oli väga "isasõbralik", hoolimata ema püüdlustest ja tõenditest sunniti peale kompromiss. Väga ebameeldiv kogemus on ja tahakski teada, kuidas tuleks esitada avaldus, et saaks lapsele seadusest tuleneva miinimumi siiski tagada. Ka 5.a hiljem väidab lapse isa end töötu olema? Kas on üldse lootust lapsele seaduse järgne võrdsus tagada? Lapse isa toob veel välja elukaaslase ja tolle laps ülevalpeetavatena.
3. Kuidas käituda kui lapse isa ei maksa kohtumäärusest tulenevat elatist. Ka kohtutäitur ei ole suutnud aastaid isalt elatist saada. Pole töökohta, vara. Kuigi elab üürikorteris (väidetavalt), omab autot (ju siis kellegi teise nimel), käib välismaa reisidel (ka viisat nõudvatel).
Kuidas saaks maksuamet sellise isiku liistudele võtta, kes mustalt töötab ja riigile makse ei maksa?
4. Kuidas on võimalik, et riik annab elatisvõlgnikule viisa? Miks ei vaadata elatisvõlgnike nimekirju ega sunnita võlgu tasuma, selle asemel antakse viisa küsimusi esitamata. Kust saab elatisevõlgnik reisiraha kui lapsele elatist tasuda ei suuda, riigi silmis on varatu, töötu?
5. On paika pandud ka suhtluskord. Kas emal on õigus (või vaadatakse sellele väga viltu) keelata või takistada lapse isal lapsega kohtumast, kui lapse isa elatise kohtumäärust ei täida.
Tekib jõuetus, et mitte kuidagi ei suuda seaduslikult ja tõhusalt lapsele elatist saada ja ise peab sealjuures hea näoga suhtluskorramäärust täitma. Tekib tahtmise samuti vilistada selle määruse peale, miks vaid üks osapool peab olema seaduskuulekas? Millised on kohtulahendid sellises olukorras kui vanem on takistanud suhtlust tulenevalt isa mittemaksmisest?
Paluks väga Teie teadmistel ja kogemustel põhinevaid vastuseid.
Suured tänud ette!
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Laps vabaneb vanema ülalpidamisest siis, kui vanem on kunagi lapse suhtes ülalpidamiskohustust jämedalt rikkunud. Kindlasti on ülalpidamiskohustuse rikkumisega tegemist siis, kui vanem lapsele elatist ei maksa ja seda teeb tema asemel riik, kuid kas ja millistel tingimustel liigitub see ülalpidamiskohustuse jämedaks rikkumiseks, näitab juba tulevane kohtupraktika.
Reeglina mõistab kohus elatise kehtivas miinimummääras välja (kehtib ka elatise suurendamisel) ja seda ka siis, kui vanem on parasjagu töötu. Kohtupraktikas on kinnistunud seisukoht, mille kohaselt lasub vanemal kohustus hankida vahendid nii enda kui ka oma laste ülalpidamiseks. Lapse isa ülalpeetavate hulka ei arvestata tema elukaaslast ega elukaaslase last.
Kui täitemenetlus elatise kättesaamiseks ei ole viinud tulemuseni, võiks kaaluda veel KarS §-i 169 alusel kriminaalmenetluse alustamist. Mõnikord on sellel distsiplineeriv mõju ja vanem hakkab elatist tasuma.
Suhtlemisõigus ja ülalpidamiskohustus on kaks eraldiseisvat asja – kui isa elatist korrektselt ei maksa, ei anna see alust lapsega suhtlemise takistamiseks. Samuti ei oleks isal õigust jätta elatis maksmata, kuid tal puuduks võimalus lapsega suhelda. See tundub küll ebaõiglane, kuid arvestab siiski peaasjalikult lapse huve. Tõsi, ideaalis peaks lapsel olemas olema nii võimalus lahus elava vanemaga kohtuda kui saada elatist oma vajaduste katmiseks, kuid tegelikkuses see nii ei pruugi olla. Kui Te rikute suhtlemiskorda kindlaksmääravat kohtumäärust, peab arvestama sellega, et isa võib lepitusmenetluse läbiviimiseks kohtu poole pöörduda.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas kuuride lammutamist ja oma sodi äraviimist saab nõuda korteriühistult või peaks iga omanik ise sellega tegelema?13.11.2015
Tere
Majas on moodustatud korteriühistu. Nõukaajal ehitas igaüks kes tahtis hoovi peale omale kuuri, kus siis tänaseni igasugust träni hoitakse. Kuurid on ebaseaduslikult püstitatud, varisemisohtlikud ja linnavalitsus nõuab nende lammutamist. Nüüd osad nö kuuriomanikest nõuavad, et KÜ lammutaks kuurid ja ehitaks uued. Kas on võimalik kuuride lammutamist ja oma sodi äraviimist nõuda nende sarade nö omanikelt või on nii, et ühisomand ja kõik majaelanikud peavad selle ürituse kinni maksma? Ja kelle pädevuses on otsustada uute kuuride ehitus - kas korteriomanike või korteriühistu? Kas kuuride ehituseks kinnistule (kus seaduslikult ei ole kunagi kuure olnud) on vajalik kaasomanike kokkulepe või saab selle otsustada KÜ koosolekul enamuse nõusolekul? Lisan veel, et põhikütteallikana kasutab puitu vaid väga väike osa korteriomanikest ja painipaiga puude hoidmiseks on võimalik tekitada ka näiteks maja keldrisse, mis tühjana seisab.
Tänan ette vastuse eest!
Majas on moodustatud korteriühistu. Nõukaajal ehitas igaüks kes tahtis hoovi peale omale kuuri, kus siis tänaseni igasugust träni hoitakse. Kuurid on ebaseaduslikult püstitatud, varisemisohtlikud ja linnavalitsus nõuab nende lammutamist. Nüüd osad nö kuuriomanikest nõuavad, et KÜ lammutaks kuurid ja ehitaks uued. Kas on võimalik kuuride lammutamist ja oma sodi äraviimist nõuda nende sarade nö omanikelt või on nii, et ühisomand ja kõik majaelanikud peavad selle ürituse kinni maksma? Ja kelle pädevuses on otsustada uute kuuride ehitus - kas korteriomanike või korteriühistu? Kas kuuride ehituseks kinnistule (kus seaduslikult ei ole kunagi kuure olnud) on vajalik kaasomanike kokkulepe või saab selle otsustada KÜ koosolekul enamuse nõusolekul? Lisan veel, et põhikütteallikana kasutab puitu vaid väga väike osa korteriomanikest ja painipaiga puude hoidmiseks on võimalik tekitada ka näiteks maja keldrisse, mis tühjana seisab.
Tänan ette vastuse eest!
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Uute kuuride ehitamise küsimus tuleb samas otsustada korteriühistu üldkoosolekul ning selle otsuse vastuvõtmist ei saa vähemuses olevad korteriomanikud korteriühistult nõuda.
Uute kuuride rajamist puudutava otsuse vastuvõtmisel tuleks juhinduda korteriomandiseaduse paragrahvist 16 primm, mille kohaselt peaks otsuse poolt olema antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ