Õigus
Küsimus: Kuidas selgust saada, kui suur osa kinnistust kuulub pärast lahutust mulle, kuna abielu ajal toimus ka erastamine?28.10.2015
Abielu sõlmiti 1975.a ja lahutati 2012.a. Maja osteti 1991.a koos 1/3 pärandiosaga. Hiljem sai abikaasa kinkelepinguga veel 1/3 majast. Abikaasa läks Tallinnasse tööle 1997.a.ja jäigi sinna elama. Suhtlesime harva aga maa erastasime koos tema poolt tehtud volituse alusel minule 1999a . Kuna abikaasal ei olnud piisavalt EVP-si siis osa EVP-dest läks minu arvelt.
Riigilõivud tasusin mina ja ka maamaksud.
Tänan
Riigilõivud tasusin mina ja ka maamaksud.
Tänan
Vastus: Grete Kirsimaa, advokaat, Advokaadibüroo LMP, www.lmp.ee

Kui Te ei ole endise abikaasaga oma varalisi õigusi kindlaks määranud abieluvaralepinguga, kohaldatakse varaühisuse sätteid ehk abielu ajal omandatud vara on Teie ning endise abikaasa ühisvara. Muuhulgas on ühisvarast tasutud ka riigilõivud ja maamaksud. Pärandi ning kinkelepinguga saadu on aga abikaasade lahusvaraks.
Riigikohus on korduvalt siiski asunud seisukohale, et abielusuhte ajal maa erastamise korral tekib erastatud maale abikaasade ühisomand ka siis, kui hooned, mille juurde maa erastati, kuulusid ühele abikaasale lahusvarana. Kui aga ühe abikaasa lahusvaraks olnud elamu muutus abielu ajal maa erastamise tõttu kinnisasja oluliseks osaks, on võimalik ka abikaasade osade võrdsusest kõrvale kalduda sellises ulatuses, mis tagab lahusvara kaotanud abikaasale õiglase osa ühisvarast. Eelnevast tulenevalt pole võimalik ka Teile täpsemalt öelda, kui suur osa kuulub Teile, kuna selleks on vaja teada täiendavaid asjaolusid.
Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, pöörduge julgelt Advokaadibüroo LMP poole kas telefoni teel 7 300 400 või e-posti aadressil: info@lmp.ee.
Grete Lüüs
Advokaadibüroo LMP
advokaat
Tallinn & Tartu & Valga
Tel: 7 300 400
E-post: info@lmp.ee
www.lmp.ee
Küsimus: Kuidas tõendada et tervisekahjustused tekkisid endises töökohas?28.10.2015
Töötasin pea aasta ruumis, millel puudus täielikult ventilatsioon, korralik valgustus, ruumil puudusid ka aknad ja sanitaartingimused. Ruumi asukohast tingituna tungisid sinna ka keldrist tulevad reovee hais ja muud ebameeldivad lõhnad. Ruumis ei olnud korraldatud koristust aastaid, seal oli tolmune ja tõenäoliselt niiskuse tõttu ka hallitas. Enne minu tööle asumist hoiti antud ruumis muruniidukit, bensiini ja muid kemikaale. Õhutada ei olnud võimalik muul moel, kui hoida ust lahti, aga see segas jälle omakorda töö tegemist. Töö tegemiseks kasutasin arvutit ja printerit, mis saastasid veelgi õhku. Töötamise ajal põdesin korduvalt silmapõletikke ja hingamisteede haigusi, mis lõppesid põskkoopapõletikuga. Nahale tekkis ekseem. Suvel töösuhe lõppes, kuid haigusnähud ei kao. Kannatan pideva nohu käes, näonahal on ekseem. Lisaks on silmanägemine tunduvalt halvenenud antud aasta jooksul. Tööle asudes olid mul arvutiga töötamiseks prillid +0,5 ja +0,25, kuid nüüdseks juba +2,5 ja +2. Tööandja mingit tervisekontrolli enne tööleasumist ei korraldanud ja ka minu palveid parandada töötingimusi eiras.
Mida ma saaks teha, et tekkinud tervisekahjustused on tingitud nendest kohutavatest töötingimustest? Kas ma saan endise tööandja vastu esitada nõude?
Lisaks pidin istuma selles ruumis vahest isegi 10 tundi, kui oli pingsam tööperiood, töötasin üksinda.
Mida ma saaks teha, et tekkinud tervisekahjustused on tingitud nendest kohutavatest töötingimustest? Kas ma saan endise tööandja vastu esitada nõude?
Lisaks pidin istuma selles ruumis vahest isegi 10 tundi, kui oli pingsam tööperiood, töötasin üksinda.
Vastus: Liis Valdmets, Tööinspektsiooni nõustamisjurist, Tööinspektsioon, www.ti.ee

Vastuseks Teie küsimusele selgitan, et kui peale töölepingu lõppemist diagnoositakse töötajal tervisekahjustus, mis on põhjustatud tööst, siis töötervishoiu ja tööohutuse seaduse § 14 lg 5 p 6 kohaselt on töötajal õigus saada tööst põhjustatud tervisekahjustuse eest hüvitist võlaõigusseaduses sätestatud ulatuses. Võlaõigusseaduses reguleerivad kahju hüvitamist 7. peatüki §§ 127-140.
Töötaja võib pöörduda perearsti poole, kes saab töötaja vajadusel suunata töötervishoiuarsti poole. Viimasel on õigus diagnoosida kutsehaigestumist või tööst põhjustatud haigestumist.
Seega, kui töötervishoiuarst diagnoosib kas kutsehaiguse või tööst põhjustatud haiguse, tekib töötajal õigus nõuda tervisekahjustuse eest hüvitist, näiteks ravimite või taastusravi protseduuride eest.
Kui tööandja keeldub kahju hüvitamisest, on töötajal võimalik pöörduda kahju hüvitamise nõudega kohtu poole.
Vastus on antud olemasolevate andmete põhjal. Kui Teil tekib täiendavaid küsimusi siis võite kirjutada Tööinspektsiooni juristi e-posti aadressile jurist@ti.ee või helistada infotelefonil 640 6000 (E-R 9.00-16.30).
Küsimus: Kas minu vara eest poole korteri kinnimaksmine ja nüüdsed laenumaksed on piisav argument korteri lahusvaraks nimetamisel?27.10.2015
Abiellusin 2009.a. ning omasin enne seda korterit (lahusvara). 2011.a. soetasime pangalaenuga (laen on minu nimel, maksan alates 2011.a. ise laenumakseid) suurema korteri (väärtus 24000.-). Pool korteri maksumusest tasusin mina - oma korteri müügist saadud rahaga (12000.-) ning 12000.- sain pangast laenu. Korter on aga nüüd ühisvara. Kuna abikaasa tegevuse tagajärjel on hirm oma alaealiste laste pärast (oleme kõik korterisse sisse kirjutatud), olen otsustanud abikaasat veenda tegema abieluvaralepingut ning määrata korter lahusvaraks (minu nimele). Kas see, et olen sisuliselt pool korterist isikliku ja lahusvaraga tasunud ning maksan ka laenumakseid ise, on piisav argument korteri lahusvaraks nimetamisel? Millised on minu õigused, väites, et abikaasa tegevuse tõttu on oht korterist ühel "heal" hetkel ilma jääda?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Kui korter on soetatud osaliselt Teie lahusvara eest, on see osaliselt ka Teie lahusvara. Selleks, et abieluvaralepinguga määrata korter täielikult Teie lahusvara hulka, on vajalik abikaasa nõusolek sellesisulise lepingu sõlmiseks. Kui abikaasa nõusolekut ei anna, ei ole võimalik korterit Teie lahusvarana määratleda.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kuidas võimalikult kiiresti ja lihtsalt lahutada, kui oleme välismaalasest abikaasaga mõlemad sellest huvitatud?27.10.2015
Tere!
Olen abielus välismaalasega ning ta ei ole Eestiga kuidagi seotud, mistõttu lahutamiseks peame ju pöörduma kohtusse. Seoses sellega küsimus, kas on võimalik, et mees saadab mulle notariaalselt kinnitatud avalduse oma nõusolekust lahutada, millega ma kohtusse lähen, et siis äkki ei pea nad saatma talle eraldi mingit teavitust aadressile? Või äkki minna kohe koos kohtusse, et siis läheb kiiremini? Mida te soovitaksite teha, et me ei peaks aasta ootama oma lahutust. Mõlemad osapooled on nõus lahutama ning dokumendid olemas ja tõlgitud koopiatega.
Parimatega
Olen abielus välismaalasega ning ta ei ole Eestiga kuidagi seotud, mistõttu lahutamiseks peame ju pöörduma kohtusse. Seoses sellega küsimus, kas on võimalik, et mees saadab mulle notariaalselt kinnitatud avalduse oma nõusolekust lahutada, millega ma kohtusse lähen, et siis äkki ei pea nad saatma talle eraldi mingit teavitust aadressile? Või äkki minna kohe koos kohtusse, et siis läheb kiiremini? Mida te soovitaksite teha, et me ei peaks aasta ootama oma lahutust. Mõlemad osapooled on nõus lahutama ning dokumendid olemas ja tõlgitud koopiatega.
Parimatega
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Kui olete mõlemad lahutamisega nõus, esitage kohtule hagiavaldus abielu lahutamiseks ja hagi menetlusse võtmisel saab abikaasa koheselt hagi omaks võtta – sellisel juhul ei kujune kohtumenetlus märkimisväärselt pikaks. Reeglina soovib kohus abikaasasid kohtuistungil näha, kuid kui Teie abikaasa elab alaliselt välismaal ja Eestisse tulek on tema jaoks ebamõistlik, võib kohus abielu lahutada ka tema kohtusse mitteilmumisel.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas saab alimente maksta lapse kontole või peab ikka maksma kellegi vastutava isiku kontole?27.10.2015
Alimendid muidu tulevad ema nimele aga kui laps läheb nüüd teise linna õppima, kas siis saab nii teha, et alimendid lähevad lapse nimele, ehk raha tuleb tema kontole? Või siis peab ikka minema kellegi vastutava isiku nimele?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Otse lapse kontole võib elatist maksta siis, kui vanemate vahel on sellekohane kokkulepe. Kui kokkulepet ei ole, tuleb elatist maksta vanema kontole.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas tööandja peab vahetuste aega muutes tagama töötaja tööle ja koju saamise ajal, kui ühistransport enam(veel) ei liigu?27.10.2015
Töötan firmas, kus alates novembrist alustatakse tööd kahes vahetuses 7.00-15.30 ja 15.30-24.00.Praegusel momendil on töö poolteist vahetust 7.30-16.00 ja 11.00-19.30 Kevadel allkirjastasime töölepingu lisa, kus nõustusime kahe vahetusega. Kuna lepingu lisas puuduvad teise vahetuse alguse ja lõpu kellaajad, ei osanud ka karta, et tööle tulek ja öösel koju saamine osutub praktiliselt võimatuks. Küsimusele koju saamise ja tööle tuleku kohta vastati, et see on töötaja oma asi ja vastutus. Kas meiega toimitakse õieti? Tänan.
Vastus: Liis Valdmets, Tööinspektsiooni nõustamisjurist, Tööinspektsioon, www.ti.ee

Vastuseks Teie küsimusele selgitan, et tööandjal on töölepingu seaduse (edaspidi TLS) § 47 lõike 4 alusel õigus tööaja korraldust teatud juhtudel ühepoolselt muuta. Ühepoolne tööaja korralduse muutmine peab tulenema ettevõtte vajadusest ja see peab mõistlikult arvestama mõlemapoolseid huve (TLS § 47 lõige 4). Kas töötaja huvidega on muudatuste tegemisel arvestatud, tuleb välja selgitada igal üksikjuhtumil eraldi. Tööaja korralduse muutmine tähendab eelkõige tööpäeva alguse ja lõpuaja ning tööpäevasiseste vaheaegade muutmist. Näiteks peab tööandja arvestama tööaja alguse varasemaks nihutamisel, et muudatus ei takistaks oluliselt töötajate töölejõudmist (ühistranspordi kasutamise võimalus varasemal kellaajal jms).
Seega tööandja peab arvestama ka töötajate huvidega ja selgitama iga töötaja puhul välja, kas ja kuidas on võimalik tööl edasi käia kui kellaaegu selliselt muudetakse.
Vastus on antud olemasolevate andmete põhjal. Kui Teil tekib täiendavaid küsimusi siis võite kirjutada Tööinspektsiooni juristi e-posti aadressile jurist@ti.ee või helistada infotelefonil 640 6000 (E-R 9.00-16.30).
Küsimus: Kas mul on võimalik lapse isalt võtta ära hooldusõigus kui ta ei huvitu lapsest üldse, maksab ainult miinimumelatist?27.10.2015
Tere!
Kas mul oleks võimalik lapse isalt võtta ära hooldusõigus ja muuta lapse perekonnanimi endaga samaks? Lapse isa ei tegele ega kohtu oma lapsega, olen pakkunud variante kokkusaamiseks, kuid ta on keeldunud. Ta ei tunne vähimatki huvi oma lapse vastu. Ainus, mida ta teeb, on see, et maksab iga kuu miinimumelatist. Millised on minu võimalused?
Kas mul oleks võimalik lapse isalt võtta ära hooldusõigus ja muuta lapse perekonnanimi endaga samaks? Lapse isa ei tegele ega kohtu oma lapsega, olen pakkunud variante kokkusaamiseks, kuid ta on keeldunud. Ta ei tunne vähimatki huvi oma lapse vastu. Ainus, mida ta teeb, on see, et maksab iga kuu miinimumelatist. Millised on minu võimalused?
Vastus: Grete Kirsimaa, advokaat, Advokaadibüroo LMP, www.lmp.ee

Hooldusõigust saab piirata üksnes kohus. Kui lapse isa ei tunne lapse vastu mingit huvi ning ei täida enda kohustusi, mis tulenevad perekonnaseadusest (kohustus ja õigus hoolitseda lapse isiku eest, lapse vara eest ning otsustada lapsega seotud asju), on Teil võimalik pöörduda kohtu poole ja taotleda ühise hooldusõiguse lõpetamist PKS § 137 alusel. Selle sätte alusel on vanemal õigus kohtult hagita menetluses taotleda, et lapse hooldusõigus antaks talle osaliselt või täielikult üle. Kohus teeb asjas lahendi lapse huvidest lähtuvalt.
Lapse perekonnanime muutmiseks on Teil alternatiivselt võimalik kohtult taotleda ka ainuotsustusõigust perekonnanime muutmiseks PKS § 119 alusel. Sellisel juhul säilib mõlemal vanemal hooldusõigus.
Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, pöörduge julgelt Advokaadibüroo LMP poole kas telefoni teel 7 300 400 või e-posti aadressil: info@lmp.ee.
Grete Lüüs
Advokaadibüroo LMP
advokaat
Tallinn & Tartu & Valga
Tel: 7 300 400
E-post: info@lmp.ee
www.lmp.ee
Küsimus: Mille alusel arvestatakse alimentide suurus ja mille järgi see summa, mis minule kätte jääb?27.10.2015
Tere. Mille alusel arvestatakse alimentide suurus ja mille järgi see summa, mis minule kätte jääb? Mul on eelmisest kooselust 3 last ja nende ema annab asja kohtusse alimentide nõudmiseks. Mul on uus kooselu, milles on meil üks 1-aastane laps ja lapse ema on kodune.
Minu sissetulek bruto on 887,68€.
Minu sissetulek bruto on 887,68€.
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Reeglina ei vähenda kohtud elatisraha alla kehtiva miinimummäära (2015. aastal on see 195 eurot ühe lapse kohta) ja seda ka juhul, kui ülalpeetavaid on mitu. Elatise vähendamiseks alla kehtiva miinimummäära peavad esinema kaalukad põhjused, muuhulgas on selleks vanema töövõimetus või olukord, kus vanemal on teine laps, kes elatise väljamõistmisel miinimummääras osutuks varaliselt vähem kindlustatuks kui elatist saav laps.
Usun, et antud juhul võib olla põhjendatud elatise vähendamine alla miinimummäära, kuivõrd ülalpeetavaid on siiski 4 ja vanem peaks kõiki oma lapsi ülal pidama ühetaoliselt (st eelistatud ei peaks olema elatist saavad lapsed).
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas dna testiga tuvastatud isadus on piisav 8-aastasele lapsele tagantjärgi elatisraha väljanõudmiseks?27.10.2015
Tere
Sooviksin teada, kas tagasiulatuvalt on ka võimalik lapseisalt elatisraha kohtuga välja nõuda? Lapse isa pole lapse kasvatamisest osa võtnud lapse sünnist alates. Laps on praeguseks hetkeks 8-aastane.
Lapse sünnitunnistusel isa nime märgitud ei ole, küll aga on tehtud dna test isaduse tuvastamiseks ja see oli positiivne. Kas nõude esitamiseks on see piisav tõend?
Kui soovin tagasi ulatuvalt nõude esitada, kuidas arvutatakse välja 8 aasta võlgu olev summa? Kui seda muidugi on võimalik teha. Lisaks soovin teada kui lapse isa ei maksa lapsele elatist, kas kohustus kandub edasi vanavanematele?
Sooviksin teada, kas tagasiulatuvalt on ka võimalik lapseisalt elatisraha kohtuga välja nõuda? Lapse isa pole lapse kasvatamisest osa võtnud lapse sünnist alates. Laps on praeguseks hetkeks 8-aastane.
Lapse sünnitunnistusel isa nime märgitud ei ole, küll aga on tehtud dna test isaduse tuvastamiseks ja see oli positiivne. Kas nõude esitamiseks on see piisav tõend?
Kui soovin tagasi ulatuvalt nõude esitada, kuidas arvutatakse välja 8 aasta võlgu olev summa? Kui seda muidugi on võimalik teha. Lisaks soovin teada kui lapse isa ei maksa lapsele elatist, kas kohustus kandub edasi vanavanematele?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Kohtu kaudu on võimalik elatist nõuda mehelt, kes on lapse sünnitunnistusele isana kantud. Kui lapse isa ei ole nõus vabatahtlikult lapse isadust omaks võtma, tuleb isaduse tuvastamist nõuda kohtu kaudu – siis tuleb kohtule esitada ka dna-analüüsi tulemused.
Riigikohus on lahendis nr 3-2-1-36-08 asunud seisukohale, et kuigi lapse isast põlvnemise tuvastamine on tagasiulatuv kuni lapse sünnini, ei saa lapsele ülalpidamist nõuda tagasiulatuvalt alates lapse sünnist. Reeglina nõuab kohus elatise välja alates elatishagi esitamisest ja erandina ka aasta enne hagi esitamist. Sellest tulenevalt ei saa vanemalt, kellest laps põlvneb, nõuda elatist tagasiulatuvalt alates lapse sünnist, kuid kohus saab esitatud elatise nõude rahuldada alates hagi esitamisest.
Juhul, kui lapse isalt ei ole võimalik ülalpidamist saada või seda on ülemäära raske saavutada, annab PkS § 106 lõike 2 kohaselt asenduskohustusena ülalpidamist isik, kes on kohustatud seda tegema järgmisena. Seega on teatud asjaolude esinemisel võimalik nõuda lapsele elatist ka isapoolsetelt vanavanematelt.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kui palju hääli on KÜ üldkoosolekul kahe omanikuga korteritel?27.10.2015
Elan 75 korteriga paneelmajas. Osadel korteritel, kaasa arvatud minu oma, on kaks omanikku. Kui üldkoosolek otsustab maja renoveerimiseks laenu võtta ja ehitusluba taotleda, siis kui palju poolthääli on vaja, et otsus vastu võetaks? Kas kahe omanikuga korteritel on üks või kaks häält? Millisel juhul, ja kas üldse, on mõlemal korteriomanikul hääleõigus? Kas on korteriomanikul õigus oma osa renoveerimiskuludest koheselt välja maksta ja laenukohustustest vabaneda?Kuulsin, et KÜ esimees käis osadel korteritel ukse taga, et ehitusloa taotlemiseks allkirju võtta. Kas selline allkirjade kogumine on seaduslik?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Eeltoodust tulenevalt leiate oma küsimusele vastuse korteriühistu põhikirjast. Juhul, kui korteriühistu põhikirjas on häälte arv reguleeritud sarnaselt korteriühistuseadusega, siis on Teil korteri kaasomanikena kahe peale kokku üks hääl.
Mis puutub korteriühistu poolt võetud, Teie korterile langeva laenukohustuse ennetähtaegse tasumise võimalikkust, siis on see võimalik korteriühistu nõusoleku korral.
Kehtiva ehitusseadustiku kohaselt ei ole, ehitusloa saamise eeldusena, korteriomaniku nõusolek vajalik. Juhul, kui te soovite, et Teid kaasataks ehitusloa menetlusse, siis tuleb Teil vastavast soovist kohalikku omavalitsust informeerida.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ