Õigus

Tere. Oman ühetoalise korteri, mille olen andnud üürile. Koostatud on kirjalik üürileping. Kuna ise korteri üürimisest saadavat tulu ei vaja, siis lasin selle üürnikul kanda oma lähisugulase arveldusarvele. Üürilepingus on punkt, mis sätestab, et korteri üürimisest saadav tulu kantakse igakuiselt lähisugulase arveldusarvele. Üür ongi kantud igakuiselt lähisugulasele, ise ei ole selle korteri üürimisest saanud sentigi. Mulle väitis eravestluses üks maksuameti töötaja, et tulu peab deklareerima ja tulumaksu maksma korteri omanik (kes tegelikult selle korteri üürist sentigi tulu ei saa), mitte minu lähisugulane, kes korteri üürist tegelikult tulu saab. Siit ka küsimus: kes peab antud situatsioonis tulud deklareerima ja tulumaksu maksma?
Lugupidamisega

Tere, mure selline, et sõlmisime omanikuga 1 kuuks üürilepingu, hiljem selgus, et meie eest oli varjatud, et see korter oli samaaegselt ka müüki pandud. Seetõttu teatasin omanikule, et kolime esimesel võimalusel ära, kuna me ei oleks seda korterit üürinudki, kui oleksime teadnud, et seda müüakse. Omanik oli sellega nõus, ütles, et oleks vist jah pidanud meid olukorrast teavitama. Kui leidsime uue üürikorteri, kolisime ära, sain vana omanikuga kokku, andsin talle võtmed üle ja leppisime kokku suuliselt (kuigi üürileping oli kirjalik) korterist lahkumise kuupäeva ja selle, et olime sees vaid 17 päeva. Omanik oli sellega nõus ja ütles, et kui arved tulevad, saadab mulle ja ma arvutan ise sees oldud päevade eest välja summa, mida peame talle maksma ja mis tema meile tagasi maksab. Lepingu sõlmides olime talle maksnud sulas 150 eurot üüri 150 eurot tagatisraha.
Kui arvete klaarimise aeg oli kätte jõudnud, teatas ta, et ei maksa meile tagasi tagatisraha, vaid võtab terve kuu üüri, kommunaali ja elektri, kuna me ei lõpetanud lepingut kirjalikult. Mina aga sain aru, et saime suuliselt kokkuleppele siis, kui andsin võtmed omanikule üle ja ta sel hetkel ei protesteerinud kolimise vastu ja oli nõus, et maksame 17 sees elatud päeva eest.
Kas mul on mingit õigust tagatisraha tagasi saada? Kas suuline kokkuleppe oli tühine? Kas pean maksma täis üüri, kommunaali, kui ma ei saanud seda korterit mitte 30 päeva kasutada vaid 17 päeva?

Tere,
Kas mul on õigus lõpetada tähtajaline üürileping, kuna mulle on esitatud ebakorrektne kommunaalteenuste arve, otsa on lisatud summa, mida pole märgitud kuskil. Arvel on kontonumber, omanik puudub. Summad ei klapi ja tarbimise maksumus ühe ühiku kohta puudub?

Esitasina avalduse töölepingu lõpetamiseks (omal soovil) enne katseaja lõppemist. Tööandja kirjutas töölepingule, et tööleping lõpetatud samast päevast (minu poolse avalduse esitamise päeval). Kas tööandja peab maksma lõpparve ja saamata jäänud puhkusekompensatsiooni samal päeval või on tal õigus venitada 15 päeva?

1. Kas korteriühistu juhatusel on õigus määrata korteris elavate elanike arv ja esitada arveid juhatuse määratud elanike arvu järgi?
Omaniku väitel elab korteris 3 inimest, kuid KÜ juhatus on arvamusel, et elab 4.
Põhikirjas ei ole juhatusele vastavaid volitusi antud, põhikirja järgi korteriomanik teatab juhatusele elanike arvu.
2. Mis võimalused on KÜ juhatusel vaidluse korral tuvastada, mitu elanikku korteris tegelikult on?

Tere!
Kas maja haldajal on õigus siseneda korteriomaniku loata korteriomaniku keldriboksi remonttööde tegemiseks? Nimetatud keldriboksi läbivad maja peakütte trass ja samuti asuvad nimetatud boksis küttetrassi peaventiilid. Korteriomanik ise elab teises linnas, kuid majal on vaja enne kütteperioodi kontrollida-parandada ventiilid ja teha küttesüsteemi läbipesu.

Tere,

KÜ korteriomanikel tekkis küsimus remondifondi ja halduskulude arvestamise kohta. Nimelt arvestatakse kulusid korteri ruutmeetri kohta k.a. korteri ainuomandis oleva rõdude ja lodžade pindala.
KÜ Põhikirjas on sätestatud, et sihtotstarbeliste maksete suuruse määramisel lähtutakse liikme omanduses oleva korteromandi mõttelise osa suurusest. Kas korteriomandi mõttelise suuruse hulka kuluvad rõdud ja lodžad?
Kas selline arvestamine on korrektne?

Ehitisregistris on toodud eluruumi pind ja elamispind.

Ette tänades

Tere.
Elan majas, kus on 48 korterit. Juhatusse on valitud 5 liiget + esimees. Esimees aga riigikeelt ei oska suhtlustasandil. Samuti ole ole juhatusele teada raamatupidaja andmeid (temaga suhtleb vaid esimees).
Kuna majas on palju pensionäre, kes on räägivad vaid vene keelt, toimuvad koosolekud enamasti vene keeles ja kui palutakse tõlkida, toimub see väga segaselt.
Minu küsimused:
Kuidas tagandada juhatuse esimeest ja mis alustel?
Kas ühistul peab olema esimees või saaksid selle töö ära teha ka 5 juhatuse liiget koos?
Kui suur õigus on juhatuse liikmetel nõuda aruandeid rahalise liikumise, palkade maksmise esimehele ja koristajale ning koristaja töölepingu nägemiseks?

Tere,

Omanik on andnud tähtajatu laenu enda osaühingule kinnisvara soetamiseks. Kas seda laenu saab omanikule tasuda tagasi ikka tulumaksuvabalt?

Ette tänades

Tere, kui auto pargib valla sisehoovis, kus on märk kirjaga, parkimine kellaga 30 min. Kui ma pargin kauem, kui 30 min, siis kas mulle on õigus teha trahv ja kes selle määrab?