Õigus

Erastamise aeg on läbi saamas. Te saate selle maja kinnistada üksnes juhul, kui teine kaasomanik tegi õigel ajal avalduse maja ümber oleva maatüki erastamiseks ning see protsess on siiani lõpetamata. Kuid ka siin on rida tingimusi, mis peaksid täidetud olema. Tänasel päeval ei ole ehitise kui vallasasja tavapärane võõrandamine võimalik.

Kuna teil kirjalikku lepingut ei ole, siis tuleb lähtuda sellest, et teie ja üürniku vahel on sõlmitud tähtajatu üürileping. Selle võib üles öelda, teatades teisele poolele sellest kolm kuud ette. Olenemata sellest, et olete üürnikele suuliselt lepingu üles öelnud, peaksite saatma neile kirjaliku teatise lepingu lõpetamise kohta.
Suuremamahulise remondi tegemisest peate üürnikele vähemalt kaks kuud ette teatama. Kuna üürnikud on asunud pahatahtlikult käituma, siis peaksite kõik oma toimingud tegema nii, et neid oleks võimalik hiljem tõendada ehk siis saatma kirjad tähitult jne. Majja sisenemise lubatavuse üle võib asjaoludest olenevalt vaielda, mistõttu siin ei saa ühest seisukohta öelda.

Põhimõtteliselt on selline tingimus võimalik kinkelepingusse panna, kuid tuleb eristada, et asja üleandmise leping ei saa tingimuslik olla. Kui lepite kokku, et kohustuse täitmata jätmisel tekib õigus kinkelepingust taganeda, siis selle õiguse realiseerimisel te automaatselt asja omanikuks tagasi ei saa. Asja tagasisaamiseks peaksite eraldi vastavasisulise nõude esitama. Samuti, kinkelepinguga ei saa te piirata kingisaaja õigust asja edasi võõrandada juhuks, kui kingisaaja näeb, et ta oma kohustust täita ei suuda...

Seadus otseselt kohtuvälises menetluses tehtud õigusabikulude hüvitamist (ja kulude suuruse määramist) ei reguleeri. See peaks toimuma kokkuleppel vastaspoolega. Kui kokkuleppele ei jõua, on võimalik asi kohtus lahendada.

Müüdav asi peab vastama müügilepingus sätestatud tingimustele. Juhul, kui müüja kinnitas, et müüdav programm ühildub ja töötab Windows süsteemis ilma lisaprogrammideta, kuid see kinnitus ei vasta tõele, siis võib pöörduda müüja poole puuduse kõrvaldamiseks ja juhul, kui puuduse kõrvaldamine ei ole võimalik, siis öelda müügilepingu üles, tagastada programm ja taotleda müügihinna tagastamist.

Liikluskindlustuse seaduse § 26 lg 1 kohaselt on liikluskindlustuse kindlustusjuhtumiks (liikluskahjuks), mida kindlustusselts hüvitab, kindlustamisele kuuluva sõidukiga LkindlS §s 26 sätestatud tingimustel kahju tekitamine.
Liikluskahjuga on tegemist ainult siis, kui samal ajal esinevad järgmised tingimused:
1) teeliikluses on tekitatud kahju kindlustamisele kuuluva sõidukiga;
2) kahju on tekitatud sõiduki liikumise või paiknemise tagajärjel;
3) esineb põhjuslik seos sõiduki liikumise või paiknemise ja tekitatud kahju vahel;
4) sõiduki valdajal on tsiviilvastutus seoses kahju tekitamisega.

Seisvale autole otsasõitmise korral tekib küsimus eelkõige sõiduki paiknemise ja liikluskahju tekkimise vahelise põhjusliku seose osas. Kas see esineb või mitte. Kui seisvale autole otsasõit oli auto paiknemise kohast tulenevalt vältimatu, siis võib öelda, et seos esineb (näiteks paiknes auto piiratud nähtavusega kohas ja seda ei olnud võimalik õigeaegselt märgata ja sõiduki sellist peatumiskohta ette näha). Kui peatunud (ka ebaõigelt peatunud) sõiduk, kui takistus, oli etteaimatav ja välditav, siis põhjuslikku seost üldjuhul ei esine. Viimasel juhul liikluskindlustus sõiduki kahjude heastamisega ei tegele. Kahjud tuleb heastada lapsevanemal vastavalt võlaõigusseaduse §s 1053 sätestatule.

Kuna tegemist siiski liiklusõnnetusega, milles sai inimene vigastada, tulnuks sellest õnnetusest teavitada häirekeskust (LS § 169 lg 2). Vigastuste fikseerimise ja ravi määramise otsustab sellisel juhul sündmuskohale saabunud meditsiinibrigaad.

Viivist saab nõuda rahalise kohustuse täitmata jätmise korral kuni kohustuse nõuetekohase täitmiseni. Kui Te esitate kohtusse hagi võla sissenõudmiseks, siis viivisenõude võib koos põhinõudega esitada hagis selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole hagi esitamise ajaks veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Eelkõige võib viivist nõuda selliselt, et kohus mõistaks selle välja kindla summana kuni otsuse tegemiseni ja edasi protsendina põhinõudest.
Samas on Riigikohus oma lahendites märkinud, et rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel tuleb põhivõlast suuremat viivisenõuet põhjendada võlausaldajal, kui võlgnik nõuab viivise vähendamist ja viivist on arvestatud rohkem kui seadusjärgses suuruses. Sel juhul peab võlausaldaja tõendama suurema kahju olemasolu.

Tere.

Teie pidevat tööstaaži antud ettevõttes loetakse viimasest tööle asumisest, alates 18.03.1996.a.
Kõik tööpäevad, mille pealt on makstud sotsiaalmakse, arvestatakse üldise tööstaaži hulka.

Jätkusuutlikku töösuhet!

Merike Michelson
www.metiabi.eu

Tere!

Asenduskohustusena on võimalik nõuda teatud asjaolude esinemisel lapsele elatist mehe vanematelt, kuid mitte teistelt sugulastelt.

Asenduskohustusena võib elatist vanavanematelt nõuda olukorras, mil isa vastu ei ole võimalik ülalpidamisnõuet esitada või kui ülalpidamise väljamõistmist on ülemäära raske saavutada. Antud juhul on lapse isalt elatis välja mõistetud ja teatud osas ta siiski oma ülalpidamiskohustust lapse ees täidab, seega ilmselt puudub antud juhul alus lapse vanavanematele ülalpidamiskohustuse panemiseks.

Kui lapse isa ei maksa elatist vastavalt kohtuotsuses märgitule, soovitan Teil pöörduda kohtutäituri poole ja algatada täitemenetlus elatisraha kättesaamiseks täies ulatuses.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand

Tere.

Tööandja võib ühepoolselt tööaja korraldust muuta, kui muudatused tulenevad tööandja ettevõtte vajadustest ja on mõlemapoolseid huve arvestades mõistlikud (TLS § 47 lg 4).

Kuna tegemist on tööaja muudatusega, mis eeldab töötaja elukorralduse muutmise vajadust, siis sellise juhtumi puhul ei ole tegemist mõlemapoolsete huvide kokkulangemisega ning muudatus eeldab kokkulepet.
Kokkulepe või tööaja muutmisega mittenõustumine tuleb vormistada kirjalikult!

Edukaid läbirääkimisi soovides:

Merike Michelson
www.metiabi.eu