Õigus
Küsimus: Kas mul on õigus saada puhkus soovitud ajaks, kuna juhataja ei saatnud 31. märtsiks puhkusegraafikut?21.04.2014
Tere
Probleem on oma valitud ajal puhkuse saamisega. Veebruaris küsis juhataja kõikidelt töötajatelt puhkuseaegu, mis said talle ära saadetud. Kuid tükk aega polnud puhkusegraafikust midagi kuulda kuni nüüd 14. aprillini ja puhkuse graafikus oli märgitud minu soovitud aja asemel hoopis teised kuupäevad ja minu soovitud aeg läks teisele töötajale, kel pole lapsi nagu ka minul, kuid tema soovis ka sama 2 nädalat. Tahaksingi küsida, et kuna juhataja ei saatnud 31. märtsiks puhkusegraafikut, et kas mul on õigus saada puhkus soovitud ajaks?
Probleem on oma valitud ajal puhkuse saamisega. Veebruaris küsis juhataja kõikidelt töötajatelt puhkuseaegu, mis said talle ära saadetud. Kuid tükk aega polnud puhkusegraafikust midagi kuulda kuni nüüd 14. aprillini ja puhkuse graafikus oli märgitud minu soovitud aja asemel hoopis teised kuupäevad ja minu soovitud aeg läks teisele töötajale, kel pole lapsi nagu ka minul, kuid tema soovis ka sama 2 nädalat. Tahaksingi küsida, et kuna juhataja ei saatnud 31. märtsiks puhkusegraafikut, et kas mul on õigus saada puhkus soovitud ajaks?
Vastus: Tiit Kruusalu, juhatuse liige, METI personaliabi OÜ, www.metiabi.eu; www.facebook.com/METIabi
Konkreetset "jah"- "ei" vastust Teie küsimusele ei riski anda. Ühelt poolt on tööandja selgelt rikkunud oma kohustust teha puhkuste ajakava (puhkusegraafik) töötajale teatavaks esimese kvartali jooksul. TLS § 69 lg 3 määrab, et puhkuste ajakavasse märkimata puhkuse kasutamisest teatab töötaja tööandjale 14 kalendripäeva ette kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.
Siin tuleb silmas pidada, et TLS § 69 lg 3 käib jutt puhkusegraafikusse märkimata puhkuse kasutamisest, mille aja määramise õigus jääb ühepoolselt töötajale.
Teie juhtumi puhul on puhkusegraafik tegelikult ju olemas, kuigi esitatud seaduses ettenähtust hilisemal ajal.
Tõlgendaksin olukorda selliselt, et kui esimese kvartali lõpuni oli tööandjal õigus ühepoolselt määrata Teie puhkuse aeg, siis peale 31. märtsi esitatud puhkusegraafiku korral muutus see läbiräägitavaks. Läbirääkimiste eeltingimuseks on Teie poolt mõistliku aja jooksul tööandjale kirjalikult teatamine, et Te ei nõustu tööandja poolt pakutud puhkuse ajaga ja soovite sellel teemal läbi rääkida. Kui läbirääkimised ei õnnestu, on võimalik pöörduda seisukoha saamiseks tööinspektori poole või töövaidluskomisjoni, kus hinnatakse mõlema poole argumente ja seejärel tehakse otsus.
Eelkõige soovitaksin alustada tööandjaga läbirääkimisi, fikseerides need kirjalikult taasesitatavas vormis.
Edukaid ja vastastikku arvestavaid läbirääkimisi soovides:
Tiit Kruusalu
tiit@metiabi.eu
www.metiabi.eu
Küsimus: Mis saab, kui ma ei allkirjasta uut ametijuhendit, sest siis kohustun teisi asendama, aga seni sain selle eest lisatasu?21.04.2014
Tere
Tööandja tahab muuta minu ametijuhendit. Koos sellega muutub ka minu palk. Hetkel olukord selline, kui ma asendan teisi inimesi, siis selle eest saan lisatasu. Uues ametijuhendis on sees, et olen kohustatud neid inimesi asendama, ja seoses sellega ei saa ka enam lisatasu.
Kui ma nüüd sellega nõus ei ole. Mis siis saab?
Tööandja tahab muuta minu ametijuhendit. Koos sellega muutub ka minu palk. Hetkel olukord selline, kui ma asendan teisi inimesi, siis selle eest saan lisatasu. Uues ametijuhendis on sees, et olen kohustatud neid inimesi asendama, ja seoses sellega ei saa ka enam lisatasu.
Kui ma nüüd sellega nõus ei ole. Mis siis saab?
Vastus: Tiit Kruusalu, juhatuse liige, METI personaliabi OÜ, www.metiabi.eu; www.facebook.com/METIabi
Tegemist on töölepingu muutmisega, sest muutuvad Teie seni kokkulepitud tööülesanded ja töötasu või selle arvutamise viis. Vastavalt TLS § 12 saab töölepingut muuta üksnes poolte kokkuleppel. Juhul, kui kokkulepet ei saavutata, peavad mõlemad osapooled jätkama töölepingu täitmist endistel tingimustel.
Töölepingu tingimustega mittenõustumine ei saa olla aluseks, et tööleping tööandja poolselt lõpetada.
Edukaid läbirääkimisi soovides:
Tiit Kruusalu
tiit@metiabi.eu
www.metiabi.eu
Küsimus: Kas töötajatele, kes vastutustundetult ei ilmu suvaliselt tööle, võiks lepingusse panna leppetrahvi sätte?21.04.2014
Tere,
Tegemist on toiduainetetööstusega, kus toodangu sorteerimine ja külmutamine peab toimuma väga kiiresti, et toodang ei läheks halvaks. Kahjuks pole väga paljudel lihttöölistel lihtsamatki lojaalsust ega tööeetikat, ehk siis ühel päeval otsustatakse mitte tööle tulla ja ka mitte teavitada. See tekitab tööseisakuid, aeglasemat tööd ja toodang võib kahjustuda. Kas sellistele lihttöölistele oleks mõistlik lepingutesse sisse kirjutada TLS § 77 lg 1 leppetrahvi punkt, et veidikenegi distsiplineerida neid? Tegemist on ka hooajatöölistega, kes ei taha kuidagi hooaja lõpuni tööl püsida, vaid lõpetavad töö, millal neile pähe tuleb. Ehk peaks ka selgitama, et tähtajalist lepingut ei saa ilma erakorralise põhjuseta lõpetada?!
Tegemist on toiduainetetööstusega, kus toodangu sorteerimine ja külmutamine peab toimuma väga kiiresti, et toodang ei läheks halvaks. Kahjuks pole väga paljudel lihttöölistel lihtsamatki lojaalsust ega tööeetikat, ehk siis ühel päeval otsustatakse mitte tööle tulla ja ka mitte teavitada. See tekitab tööseisakuid, aeglasemat tööd ja toodang võib kahjustuda. Kas sellistele lihttöölistele oleks mõistlik lepingutesse sisse kirjutada TLS § 77 lg 1 leppetrahvi punkt, et veidikenegi distsiplineerida neid? Tegemist on ka hooajatöölistega, kes ei taha kuidagi hooaja lõpuni tööl püsida, vaid lõpetavad töö, millal neile pähe tuleb. Ehk peaks ka selgitama, et tähtajalist lepingut ei saa ilma erakorralise põhjuseta lõpetada?!
Vastus: Tiit Kruusalu, juhatuse liige, METI personaliabi OÜ, www.metiabi.eu; www.facebook.com/METIabi
Leppetrahvi sissekirjutamine töölepingusse on igati põhjendatud. Lisaks leppetrahvile on veel teisigi võimalusi töötaja distsiplineerimiseks, kui need on õiguskindlalt sõnastatud. Võimalike töövaidluste puhuks oleks soovitav konsulteerida asjatundjaga, et vältida ebaõnnestunud sõnastuse tõttu töölepingu tingimuste tühiseks tunnistamist.
Õiguskindlaid lepinguid ja vastastikku lojaalseid töösuhteid soovides:
Tiit Kruusalu
tiit@metiabi.eu
www.metiabi.eu
Küsimus: Kas see on lubatud, et töögraafikuid antakse välja nädalate kaupa, iga nädala algul saame uue graafiku?21.04.2014
Kas see on lubatud, et töögraafikuid antakse välja nädalate kaupa? Iga nädala algul saame uue graafiku.
Nii on olnud juba aasta algusest saadik. Osakonna juhataja väidab, et ta ei saa midagi teha, sest graafikuid koostab arvuti.
Praegu on selline olukord, kus olin esmaspäeval tööl, aga uut graafikut ei ole saanud ja ei tea, millal uuesti minema pean. Kas olen kohustatud tööle ilmuma, kui helistab nt ja kutsub kohe tööle.
Nii on olnud juba aasta algusest saadik. Osakonna juhataja väidab, et ta ei saa midagi teha, sest graafikuid koostab arvuti.
Praegu on selline olukord, kus olin esmaspäeval tööl, aga uut graafikut ei ole saanud ja ei tea, millal uuesti minema pean. Kas olen kohustatud tööle ilmuma, kui helistab nt ja kutsub kohe tööle.
Vastus: Tiit Kruusalu, juhatuse liige, METI personaliabi OÜ, www.metiabi.eu; www.facebook.com/METIabi
Vastavalt TLS § 6 lg 6 peaks summeeritud tööaja arvestuse korral Teie töölepingus olema kirjas tööajakava (graafiku) teatavaks tegemise tingimused. Teil on igal ajal õigus neid andmeid tööandjalt nõuda ja tööandjal on kohustus need kahe nädala jooksul esitada. Soovitav oleks seda teha kirjalikult.
Andmed tuleb esitada heauskselt ja arusaadavalt. Teie puhul jääb mulje, et tööandja ei ole käitunud heauskselt. Tööandja viide arvutile on minu hinnangul kohatu, sest arvuti taga istub ju inimene.
Soovi korral on Teil võimalus registreerida ennast konsultatsioonile.
Mõistuspärast töögraafikut soovides:
Tiit Kruusalu
tiit@metiabi.eu
www.metiabi.eu
Küsimus: Kas tööandja võib maksta komandeeringu rahasid, kui ma pole käinud lepinguvälistel lähetustel?21.04.2014
Toolepingus on töötasuks märgitud 0.13 eurot/km, millest on maksud juba maha arvatud, töö tegemise koht Eesti V. ja väljaspool seda. Kas tööandja tohib maksta tootasuna miinimumilähedast summat ja ülejaanud komandeeringuna, millest makse pole maksnud. Töö tegemise koht eesti-lati-leedu-soome. Kas tööandja võib üldse maksta komandeeringu rahasid, kui ma pole käinud lepinguvälistel lähetustel. Kas võin nõuda puuduolevat töötasu, kuna lepingus pole lisatasudest juttugi, kuidas peaksin toimima?
Vastus: Tiit Kruusalu, juhatuse liige, METI personaliabi OÜ, www.metiabi.eu; www.facebook.com/METIabi
Kui teete tööd oma töölepingus märgitud töö tegemise kohas, siis selle eest tuleb maksta töötasu, mitte välislähetuse päevarahasid. Täpsemalt saaksin vastata siis, kui saaksin tutvuda Teie töölepinguga.
Õiglast töötasu soovides:
Tiit Kruusalu
tiit@metiabi.eu
www.metiabi.eu
Küsimus: Kas gaasiühenduse taastamise peab kinni maksma ühistu või korteriomanik?18.04.2014
Tere
Meil gaasiga majas on korteris eelmiste elanike poolt gaas ära lõigatud ja toru ots kinni keevitatud. Soov oleks lasta panna toru otsa kuulkraan ning hakata kasutama gaasipliiti. Kes peaks selle kinni maksma kas ühistu või omanik.
Tänud
Meil gaasiga majas on korteris eelmiste elanike poolt gaas ära lõigatud ja toru ots kinni keevitatud. Soov oleks lasta panna toru otsa kuulkraan ning hakata kasutama gaasipliiti. Kes peaks selle kinni maksma kas ühistu või omanik.
Tänud
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Küsimus: Kuidas korterit müüa, kui pärimisprotsess endiselt käib aga korteri kulusid on vaja maksta?18.04.2014
Oleme korteri pärijad (5 last). Pärimismenetlus on pooleli, kuna üks lastest on surnud Venemaal ja sellekohast dokumenti pole õnnestunud aasta jooksul saada. Notar pärimistunnistust ei väljasta. Kuidas saaksime sellest korterist lahti ja kas meil on õigus nõuda KÜ arvete tasumist antud vara arvelt (juhul kui KÜ nõuab arvete tasumist kohtu kaudu) st KÜ võib korteri realiseerida kuna meil seda õigust pole?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
P.S.KÜ-l korteri müümise õigust ei ole, samuti ei saa ta muul moel Teie probleemi lahendamisele kaasa aidata.
Küsimus: Kuidas kujuneb häälteenamus, kui on 10 korterit, millest 5 kuuluvad ühele omanikule?18.04.2014
Tere
Kuidas sellest aru saada, et ehitusloa taotluse esitab korteriomanik korteriomanike häälteenamuse alusel kui majas on 10 korterit ja 6 omanikku. 5 omanikku on nõusoleku andnud, 6-s omanik, kes omab viite korterit, ei anna, samuti omab ta majas rohkem m2.
Kuidas peaks talitama?
Tänud
Kuidas sellest aru saada, et ehitusloa taotluse esitab korteriomanik korteriomanike häälteenamuse alusel kui majas on 10 korterit ja 6 omanikku. 5 omanikku on nõusoleku andnud, 6-s omanik, kes omab viite korterit, ei anna, samuti omab ta majas rohkem m2.
Kuidas peaks talitama?
Tänud
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Siiski sooviksin tähelepanu juhtida sellele, et kui ehitusloa taotlemist korteriomanik takistada ei saa, siis selle alusel ehitamist saab ta keelata küll. Vastava õiguse annab talle ehitussseaduse paragrahv 12 lg 2 viimane lause, mille kohaselt ehitusluba, kirjalik nõusolek või kohaliku omavalitsuse teavitamine ei anna õigust ehitada ilma maaüksuse või ehitise omaniku loata.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Küsimus: Kas korteriomanik saab teise korteriomaniku aiamaa omale, kui ta on selle eest aastaid hoolt kandnud?18.04.2014
Olen mures oma vennale kuuluva maaosa ja keldri pärast. Minu vend sai pärandina endale korteriühistusse kuuluva korteri ning sellega kaasneva keldri ja aiamaa. Kuna tema ise elab välismaal, siis on ta andnud loa aiamaa hooldamiseks ja sealt saagi korjamiseks (õunad, marjad jne) naabrile. Nüüd aga selgus teiste naabrite jutust, et kogu aiamaa on niiöelda "vallutatud" (oma käe järgi ümber kujundatud ning peetakse seal suviti ka sünnipäevi ja muidu grillimisi) selle isiku poolt, kellele hooldamiseks luba anti ning ta käivat ka keldris askeldamas. Aiamaa kõrval asuvas garaažis on samuti juba tema asjad sees.
Olen kunagi kuulnud (nt. aiamaa kohta), et kui selle omanik ise ei ole aastaid selle eest hoolt kandnud, vaid seda on teinud keegi teine ühistu liige, siis teatud aja möödudes on tal võimalik see maa omale saada. Kas see vastab tõele? Mida oleks võimalik näiteks minul (kui korter jm. kuuluvad minu vennale) antud olukorras ette võtta?
Olen kunagi kuulnud (nt. aiamaa kohta), et kui selle omanik ise ei ole aastaid selle eest hoolt kandnud, vaid seda on teinud keegi teine ühistu liige, siis teatud aja möödudes on tal võimalik see maa omale saada. Kas see vastab tõele? Mida oleks võimalik näiteks minul (kui korter jm. kuuluvad minu vennale) antud olukorras ette võtta?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Küsimus: Kas viivistasu otsus mõjutab esmaste juhilubadega liiklejal lubadevahetust?17.04.2014
Tere
Mulle määrati viivistasu otsus, oman esmaseid juhilube. Tasusin trahvi, kuid kas see mõjutab mu lubadevahetust. Kas mind saadetakse teooria korduseksamile?
Ette tänades
Mulle määrati viivistasu otsus, oman esmaseid juhilube. Tasusin trahvi, kuid kas see mõjutab mu lubadevahetust. Kas mind saadetakse teooria korduseksamile?
Ette tänades
Vastus: Maano Saareväli, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Sirk ja Saareväli, www.sirk.ee
