Õigus
Küsimus: Kas võin kindel olla, et stipendium, mis ei ole sotsiaalmaksuga maksustatav tulu, ei vähenda minu vanemahüvitiset?09.09.2014
Tere!
Hakkan mõne kuu pärast saama vanemahüvitist, kuid mõni aeg tagasi õnnestus endale saada stipendiumileping kunstialal. Kas ma saan õigesti aru, et kuna stipendium ei ole sotsiaalmaksuga maksustatav tulu, siis selle tõttu minu vanemahüvitise suurust ei vähendata?
Lisaks, kas erinevate lapse-, sünni- ja teiste sarnaste toetuste saamist ja suurust võib mõjutada see, et olen OÜ omanik ja juhatuse liige (ei maksa endale palka ega saa juhatuse liikme tasu).
Tänan!
Hakkan mõne kuu pärast saama vanemahüvitist, kuid mõni aeg tagasi õnnestus endale saada stipendiumileping kunstialal. Kas ma saan õigesti aru, et kuna stipendium ei ole sotsiaalmaksuga maksustatav tulu, siis selle tõttu minu vanemahüvitise suurust ei vähendata?
Lisaks, kas erinevate lapse-, sünni- ja teiste sarnaste toetuste saamist ja suurust võib mõjutada see, et olen OÜ omanik ja juhatuse liige (ei maksa endale palka ega saa juhatuse liikme tasu).
Tänan!
Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee
Küsimus: Kas kapitalirendi lepinguga teisele ettevõttele autot liides lisandub käibemaks liisingu osale ja ka intressile?09.09.2014
Autode müügiga tegelev ettevõte (KM kohustuslane) liisib kapitalirendi lepingu alusel teisele ettevõttele autot. Kas on õige, et KM lisandub igakuisele makstavale liisingu osale ja intressile ka? Kui uurida KM seadust, siis seal nagu § 16. Maksuvaba käive ja lõige 2 Käibemaksuga ei maksustata järgmiste finantsteenuste käivet on loetelus: (3) liisingutehingud
Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee
Küsimus: Kas metoodika, kus korteriüüri maksmisel kustutatakse kõigepealt viivis ja seejärel üürivõlgnevus, on korrektne?08.09.2014
Tere,
KÜ juhatus kutsus kokku erakorralise üldkoosoleku. Päevakorras üks punkt oli sõnastatud niimoodi: Korteriomanike üldkoosolekul varem tehtud otsuste põhikirja sisseviimine. Otsustati: viia põhikirja selline korteriüüri ja viiviste arvestamise metoodika, kus korteriüüri maksmisel kustutatakse kõigepealt viivis ja seejärel üürivõlgnevus.
Antud säte on VÕS § 88 lg 1 ja VÕS § 88 lg 4 vastuolus.
Ühelpool, KÜS § 13 lg 4 kohaselt otsus kõigile KÜ liikmetele kohustuslik, juhul kui KÜS § 13 lg 3 alusel otsus ei ole vaidlustatud, vaid teiselpool, vastavalt MTÜ § 7 lg 2 juhul, kui põhikirja säte on seadusega vastuolus, kohaldatakse seadusega.
Sooviksin teada, kas antud juhul oleks vaja kohtusse pöördud otsuse tühistamiseks, kas päevakorra küsimus ja otsus on erinevad või ikka sama.
KÜ juhatus kutsus kokku erakorralise üldkoosoleku. Päevakorras üks punkt oli sõnastatud niimoodi: Korteriomanike üldkoosolekul varem tehtud otsuste põhikirja sisseviimine. Otsustati: viia põhikirja selline korteriüüri ja viiviste arvestamise metoodika, kus korteriüüri maksmisel kustutatakse kõigepealt viivis ja seejärel üürivõlgnevus.
Antud säte on VÕS § 88 lg 1 ja VÕS § 88 lg 4 vastuolus.
Ühelpool, KÜS § 13 lg 4 kohaselt otsus kõigile KÜ liikmetele kohustuslik, juhul kui KÜS § 13 lg 3 alusel otsus ei ole vaidlustatud, vaid teiselpool, vastavalt MTÜ § 7 lg 2 juhul, kui põhikirja säte on seadusega vastuolus, kohaldatakse seadusega.
Sooviksin teada, kas antud juhul oleks vaja kohtusse pöördud otsuse tühistamiseks, kas päevakorra küsimus ja otsus on erinevad või ikka sama.
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Küsimus: Kas pangaga laenulepingu sõlminud korteriühistu peab nüüd iga korteriomanikuga ka eraldi laenulepingud vormistama?08.09.2014
Tere
KÜ-l on sõlmitud pangaga laenuleping. Kas KÜ peab omakorda sõlmima iga korteriomanikuga, kes on laenuga seotud, laenulepingu? Ette tänades
KÜ-l on sõlmitud pangaga laenuleping. Kas KÜ peab omakorda sõlmima iga korteriomanikuga, kes on laenuga seotud, laenulepingu? Ette tänades
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Küsimus: Kas tasub maksta uus trahv enne lubade vahetust või mitte?08.09.2014
Tere,
Sain eelmise aasta sügisel 2. septembril trahvi ning tänu sellele pidin kevadel 2 aastat lubade möödumisest täislubade väljavahetamiseks sooritama teooriaeksami. Kuna olin suvel välismaal jäi teooriaeksam sooritamata ja load aegusid. Nüüd selle kuu alguses võeti mind uuesti kinni ja kuna minu load olid aegunud siis määrati mulle kiirmenetlusega rahatrahv. Ma usun, et ma võiksin selle küsimusega ka ARK-i pöörduda, kuid loodan ka siit vastust saada probleemile. Käisin ARK-is ja mulle öeldi, et eelmisel aastal 2. septembril saadud trahv hakkas kehtima alles 19. septembril. Ma ei ole kindel, kuid järeldan seda, et trahv hakkab kehtima alles sellest kuupäevast, millal trahv makstud saab. Ja ARK-is öeldi niiviisi, et kui sa tuled 20-dal tagasi, saan oma load ilma teooriaeksamita välja vahetada. Nüüd on aga uus trahv all. Politsei andmebaasis on see olemas, aga ARK-is mitte. Kas võib olla nii, et kui ma ei maksa ennem 20-dat septembrit trahvi ära, siis saan ma ikka ilma teooria eksamita load välja vahetada, kuna see trahv ei tohiks sel juhul ju nende andmebaasi jõuda?
Lugupidamisega
Sain eelmise aasta sügisel 2. septembril trahvi ning tänu sellele pidin kevadel 2 aastat lubade möödumisest täislubade väljavahetamiseks sooritama teooriaeksami. Kuna olin suvel välismaal jäi teooriaeksam sooritamata ja load aegusid. Nüüd selle kuu alguses võeti mind uuesti kinni ja kuna minu load olid aegunud siis määrati mulle kiirmenetlusega rahatrahv. Ma usun, et ma võiksin selle küsimusega ka ARK-i pöörduda, kuid loodan ka siit vastust saada probleemile. Käisin ARK-is ja mulle öeldi, et eelmisel aastal 2. septembril saadud trahv hakkas kehtima alles 19. septembril. Ma ei ole kindel, kuid järeldan seda, et trahv hakkab kehtima alles sellest kuupäevast, millal trahv makstud saab. Ja ARK-is öeldi niiviisi, et kui sa tuled 20-dal tagasi, saan oma load ilma teooriaeksamita välja vahetada. Nüüd on aga uus trahv all. Politsei andmebaasis on see olemas, aga ARK-is mitte. Kas võib olla nii, et kui ma ei maksa ennem 20-dat septembrit trahvi ära, siis saan ma ikka ilma teooria eksamita load välja vahetada, kuna see trahv ei tohiks sel juhul ju nende andmebaasi jõuda?
Lugupidamisega
Vastus: Maano Saareväli, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Sirk ja Saareväli, www.sirk.ee
Kui esmase juhiloa omajal on liiklusnõuete rikkumise eest kehtiv karistus, väljastatakse talle juhiluba pärast liiklusteooria eksami edukat sooritamist.
Kui nüüd eksam on jäänud sooritamata ja esmane juhiluba kaotas vahepeal kehtivuse ning esmase juhiloa vahetamise soovi ajaks on varasem karistus karistusregistrist kustutatud, saab esmase juhiloa juhiloa vastu vahetada ilma eksamita.
Teine lugu on, kui esmase juhiloa omanikul on karistusregistrisse lisandunud uus karistus. Sellisel juhul saab esmase juhiloa juhiloa vastu vahetada peale edukat liiklusteooria eksami sooritamist.
Samas, kui karistus on saadud "värskelt" ja see ei ole veel jõustunud, võib kaaluda karistusotsuse jõustumise "edasilükkamist" kuniks juhiluba vahetatud, kuna karistusregistrisse kantakse vaid jõustunud karistus.
Küsimus: Kes kontrollib, et ostukeskuste lapsekärudega autodele mõeldud parkimiskohti ei kasutaks teised nahhaalid?08.09.2014
Kaupluste/ostukeskuste ees on lapsekärudega autodele parkimiskohad. Tegu on uut tüüpi parkimisprobleemiga. Sinna pargitakse, kui on suvalise suurusega laps autos. Illustreeriv juurdelisatud pilt on eile, Järve keskuse ees, kus escaladest ronis välja 30-ndates naine koos 6-8 aasta vanuste poistega.
Huvitab mind, kes seda kontrollib?
Mis seda reguleerib?
Kas kedagi, peale kärudega lastevanemate (ja teiste autojuhtide, kelle külg muidu parklas ära kriibitakse uksega), ka huvitab antud teema?
Kuidas käituda või kellele teatada?
Tõesti, mõistavad vist kõik poodide juures parkijad probleemi kõige paremini. Parkimiskohad on keskmiselt kitsad. Lapse turvahälli välja võtmiseks autost tuleb uks pärani saada... pahatihti vastu teist autot (kogematta või mõni ka meelega). Värvikahjustused, kriimud, mõlgid ... Kellele seda vaja?
Huvitab mind, kes seda kontrollib?
Mis seda reguleerib?
Kas kedagi, peale kärudega lastevanemate (ja teiste autojuhtide, kelle külg muidu parklas ära kriibitakse uksega), ka huvitab antud teema?
Kuidas käituda või kellele teatada?
Tõesti, mõistavad vist kõik poodide juures parkijad probleemi kõige paremini. Parkimiskohad on keskmiselt kitsad. Lapse turvahälli välja võtmiseks autost tuleb uks pärani saada... pahatihti vastu teist autot (kogematta või mõni ka meelega). Värvikahjustused, kriimud, mõlgid ... Kellele seda vaja?
Vastus: Maano Saareväli, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Sirk ja Saareväli, www.sirk.ee
Samuti selleks, et tagada konkreetsele sihtgrupile ettenähtud parkimiskoha kasutamine sihtgrupi poolt ja välistada muude isikute parkimine neile kohtadele, saab ehk paljugi ära teha ka vastava parkimiskorralduse kehtestanud teeomanik. Iseküsimus on, kas ja kui palju teeomanik soovib sellesse täiendavaid ressursse panustada.
Küsimus: Kuidas vahetada nime, kuna välimuselt ja olemuselt olen mees, kuid loodud naiseks?08.09.2014
Tere. Olen 33a ja loodud naiseks, ent kogu elu tundnud end mehena. Seda tunnistavad ka minuga tegelenud psühhiaatrid. Soovahetusoperatsioon on hinnaline, kuid lugesin kuskilt, et võimalik on vahetada ka "passisugu" - et nimi ja olemus oleksid kooskõlas, kuna välimuselt olen mees ja väga vaevaline on esitleda end (ID-kaart jms ametlikud juhud) naisena. Kas on selline asi Eestis võimalik (niisiis nimevahetus esialgu soovahetuseta) ja kust peaksin alustama?
Tänades,
Tänades,
Vastus: Grete Kirsimaa, advokaat, Advokaadibüroo LMP, www.lmp.ee
Uue isikunime saamiseks tuleb pöörduda nime muutmise avaldusega perekonnaseisuasutuse (valla- või linnavalitsuse, maavalitsuse või Siseministeeriumi) poole. Avalduse vormi leiate asutuse kodulehelt.
Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, pöörduge julgelt Advokaadibüroo LMP poole kas telefoni teel 7 300 400 või e-posti aadressil: info@lmp.ee.
Grete Lüüs
Advokaadibüroo LMP
jurist
Tallinn & Tartu & Valga
Tel: 7 300 400
E-post: info@lmp.ee
www.lmp.ee
Küsimus: Kas suuline lubadus potentsiaalsele ostjale, et müüme maja talle, annab talle õiguse kahjutasu nõuda?08.09.2014
Tere, müüsime juba pikka aega oma maakodu. Leidsime inimese, kes soovis maja osta, aga väga odavalt. Kuna müügiga oli kiire, olime algul temapoolse hinnaga nõus. Paari päeva pärast tekkis läbi maakleri aga ostja, kes oli nõus maksma meie soovitud hinda.
Ütlesime esimesele ostjale, et me siiski ei müü talle ja müüsimegi teisele pakkujale. Mingeid lepinguid meil vormistatud polnud, ega mingit tagatisraha ta maksnud polnud. Nüüd aga nõuab esimene ostja meilt kahjuhüvitisi ja ähvardab igasugu asjadega (väidetavalt oli ta majale tellinud juba aknad ja nendest loobudes peab maksma 300 eurot leppetrahvi).
Kas tal on mingi seaduslik õigus meilt midagi sellist nõuda?
Ütlesime esimesele ostjale, et me siiski ei müü talle ja müüsimegi teisele pakkujale. Mingeid lepinguid meil vormistatud polnud, ega mingit tagatisraha ta maksnud polnud. Nüüd aga nõuab esimene ostja meilt kahjuhüvitisi ja ähvardab igasugu asjadega (väidetavalt oli ta majale tellinud juba aknad ja nendest loobudes peab maksma 300 eurot leppetrahvi).
Kas tal on mingi seaduslik õigus meilt midagi sellist nõuda?
Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee
Küsimus: Kas inkassol on õigus kuu aja eest nõuda summat, kus 15 eurose võlgnevuse kohta on nende tasu üle 30 euro?07.09.2014
Tere,
29. juuli 2014 tekkis osta.ee keskonnas võlgnevus (teenustasu arved) summas 14,86 eurot. Olin vahepeal kodumaalt eemal ja seda meili ei lugenud. Nüüd avades meilid eelmine nädal, leidsin 2 lugemata kirja inkassolt. Osta.ee oli 19.08 edastanud esimesed arved inkassosse. Kõik olid automaatkirjad, millest üks oli eesti ja teine vene keelne. Kirja sisu: a`la teil on osta.ee keskonnas tekkinud võlgnevus PALUN tasuda KOHE! Summadele ei viidatud.
4. august 2014 tuli esimene kiri kus inkasso kirjutas võlgnevuse summa ja see oli 48,06 eurot ehk siis 33,20 eurot rohkem.
Minu küsimus:
Kas inkassol on õigus kuu aja eest nõuda summat, kus 15 eurose võlgnevuse kohta on nende tasu üle 30 euro?
29. juuli 2014 tekkis osta.ee keskonnas võlgnevus (teenustasu arved) summas 14,86 eurot. Olin vahepeal kodumaalt eemal ja seda meili ei lugenud. Nüüd avades meilid eelmine nädal, leidsin 2 lugemata kirja inkassolt. Osta.ee oli 19.08 edastanud esimesed arved inkassosse. Kõik olid automaatkirjad, millest üks oli eesti ja teine vene keelne. Kirja sisu: a`la teil on osta.ee keskonnas tekkinud võlgnevus PALUN tasuda KOHE! Summadele ei viidatud.
4. august 2014 tuli esimene kiri kus inkasso kirjutas võlgnevuse summa ja see oli 48,06 eurot ehk siis 33,20 eurot rohkem.
Minu küsimus:
Kas inkassol on õigus kuu aja eest nõuda summat, kus 15 eurose võlgnevuse kohta on nende tasu üle 30 euro?
Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee
Küsimus: Kas kahe inimese vahel digiallkirjadega vabas vormis sõlmitud maksegraafik on alus raha väljanõudmiseks?07.09.2014
Kahe inimese vahel on vabas vormis sõlmitud maksegraafik. Digitaalselt allkirjastatud. Puuduvad isikukoodid, kuid on olemas inimeste nimed. Graafiku viimase makse tähtaeg oli 20.08.2014. Makseid toimunud ei ole. Milline oleks võimalus oma raha kätte saamiseks?
Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee