Õigus

FIE võib tulust maha arvata kõik tema ettevõtlusega seotud kulud, ka need mis on tasutud varem. Pole oluline, kelle nimele on kuludokument välja antud või kelle nimel on sõlmitud lepingud. Kui kulu on ettevõtlusega seotud osaliselt, siis kantakse ettevõtluskuludesse vastav osa. Kodukulude jaotamise proportsioonid võiks määrata püsivana vastavalt kodukontorina kasutatava ruumi osakaalule kogu kodust. Side- ja transpordikulude jaotus tuleks otsustada iga kuu eraldi. Kindlasti tasub sisse seada FIE erikonto.

Tere,
Sarnane juhtum, kus tööandja soovis seadusega kehtestatud töötajapoolset etteteatamise miinimumtähtaega 30 päeva pikemaks venitada, käis minul endal isiklikult 2012.a töövaidluskomisjonist läbi ja tööandja ei saanud õigust. Töötaja võib, aga ei pea oma töölt lahkumisest pikemalt, kui 30 kalendripäeva ette teatama, seetõttu ei ole kokkulepe pikemast etteteatamise tähtajast töötajale siduv.
TLS § 2 määrab, et seaduses sätestatust töötaja kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.

Vaikides tühisele lepingutingimusele alla kirjutamise asemel soovitaksin siiski tööandjaga rääkida selle lepingutingimuse tühisusest, sest tihtipeale ei tunne tööandjad ise seadust vajalikul määral ja nad toimivad valesti üksnes teadmatusest.
Head suhtlemist ja mõistlikku tööandjat soovides:

Tiit Kruusalu
tiit@metiabi.eu
www.metiabi.eu

Teie küsimus on liiga segane selleks, et ammendavalt vastata. Kui ta leiab ostja, siis saate te kasutada ostueesõigust - see tähendab piltlikult seda, et ostate jõuga asja uuelt omanikult ära täpselt samadel tingimustel, millega tema ostis. Kui ostu finantseerimiseks soovitakse pangalaenu kasutada, siis teie käest ei pea keegi nõusolekut küsima; kui ostetavale asjale seatakse hüpoteek, siis teisse see samuti ei puutu, kuna seatakse eelduslikult naabri kaaskomandi osale... Garaaži kasutamine sõltub sellest, kuidas on fikseeritud kinnisasja kasutuskord ja kas see on ka kolmandatele isikutele kehtiv. Kummaline on see, et kaasomandis oleval asjal on garaažid kellegi ainuomandis.

Äriseadustiku § 184 lg 1 kohaselt kutsutakse juhatuse liikmed tagasi osanike poolt. Kui ühingul on nõukogu, kutsub juhatuse liikmed tagasi nõukogu.

Seega juhatuse liikme tagasikutsumiseks tuleb kutsuda kokku osanike koosolek (kui OÜ-l pole nõukogu). Teised juhatuse liikmed üht juhatuse liiget tagasi kutsuda ei saa.

Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, pöörduge julgelt Advokaadibüroo LMP poole kas telefoni teel 7 300 400 või e-posti aadressil: info@lmp.ee.


Keijo Lindeberg
Advokaadibüroo LMP
juhtivpartner/vandeadvokaat

Tallinn | Tartu | Valga
Tel: 7 300 400
E-post: info@lmp.ee
www.lmp.ee

Tere, viivisnõude esitamine maksekäsu kiirmenetluse avalduses ilma, et varasemalt oleks viivisarvet esitamatud on õiguslikult lubatud.
Viivisnõude esitamise aluseid reguleerib võlaõigusseaduse paragrahv 113.

Lugupidamisega,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ

Esmalt, loomadele kohaldatakse asjaõiguse regulatsiooni. See tähendab, et loomad on juriidilises mõttes asjad. Kuna arsti juurest saite kinnitust, et viga oli olemas juba teile üleandmise hektel, siis ostsite asja, millel oli varjatud puudus ja selle puuduse tõttu ei saanud seda asja kasutada sellel eesmärgil, millel see oli ostetud. Kui asi ei vasta lepinguntingimustele, tuleb seaduse kohaselt anda esmalt teisele poolele võimalus puuduse kõrvaldamiseks. Seega pidanuksite võtma esmalt ühendust looma müüjaga, andma talle võimalus puuduse kõrvaldamiseks - s.t siis kas looma terveks ravimiseks või teile teise vasika andmiseks.

Seadus ütleb, et kui müüja keeldub puudust kõrvaldamast või ei tee seda mõistliku aja jooksul võite lasta puuduse ise kõrvaldada ja nõuda selleks tehtud kulude hüvitamist. Antud situatsioon ei ole päris tavapärane, sest looma operatsioon oli ilmselt vältimatu ja tuli kiiresti otsustada. Seega võiks arvata, et mõistliku aja pikkus oli antud juhul vaid loetud tunnid või üks päev, mille jooksul pidanuks müüja otsustama, kas katab vasika ravikulud või vahetab ta välja...

Seadusest tuleneb samuti, et asja parandamise kulud peavad olema mõistliku suurusega ja tehtud mõistlikel kaalutlsustel, s.t peavad olema vajalikud. Tagantäjrele ei ole võimalik öelda, kas ravikulude tegemine oli otstarbekas, arvestades, et see ei andnud mingisugust tulemust, seda just müüja seisukohalt - raske on öelda, kas müüja oleks nõustunud vasikat opereerima või oleks teile koheselt teise vasika andnud ja selle vasika hukanud; ei ole ka teada, kas müüja teadis vasika haigusest või mitte.

Kuna te müüja poole ei pöördunud, siis ei ole seda tagantjärele ka võimalik välja selgitada. Eeltoodud põhjustel on minu isiklik seisukoht see, et teil ei ole õigust küsida ravikulude hüvitamist, kuna tegite need kulud ilma müüjaga läbirääkimata (kui, siis ehk visiiditasud), kuid saate lepingust taganeda ja nõuda vasika ostuhinna tagastamist, kuna teile müüdi asi, millel olid niivõrd olulised puudused, et neist teades ei oleks te seda asja mingil juhul ostnud.

Keelumärkes on kirjas, kelle taotlusel see sinna pandi. Tavaliselt kohtutäitur. Kohtutäiturilt saate ka täiendavat informatsiooni, millal asi võõrandatakse - tavaliselt enampakkumisel, kuid on ka võimalus muul viisil müüa, kui kokkuleppele saate.

Tere, auto parkimiskohta saab auto numbrimärgiga tähistada, samuti parkimiskohalt kolmandaid isikuid ära ajada, üksnes maaomaniku nõusolekul.
Kui parkimiskoht asub kortermajaga samal maatükil, siis peavad parkimiskoha tähistamiseks ning selle Teie ainukasutusse andmiseks andma nõusoleku kortermaja korteriomanikud. Korteriühistu neid esindada ei saa.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ

Nõuda võib ju ka ilma seadusliku aluseta, see ei tähenda, et nõuet täitma peaks. Korteri müümisel vastutate te nende puuduste eest, mis olid olemas korteri üleandmise hetkel, sõltumata sellest, kas toona need puudused olid näha või mitte. Kui kirjeldusest õigesti aru saan, siis näiteks lume sulamivee imbumine toimus peale korteri üleaandmist, seega on tegemis puudusega, mis ei olnud olemas korteri üleandmisel. Korteriühistu tegemata jätmise eest vastutab korteriühistu.

Küsimusest ei selgu, millises osas ta selle töö siiski valmis tegi. Raha saaksite tagasi siis küsida, kui ta ei oleks oma tööd üldse teinud või see oleks niivõrd suurte puudustega, et parandada ei ole enam võimalik. Kui ta on siiski valmis oma töö ära parandama, nagu te ka ise kirjutate, siis ei ole põhjust raha tagasi küsida ja peate laskma tal töö ära parandada. Keha rikkumise eest mingit hüvitist te ilmselt ei saa, sest te ise ju läksite tema juurde ja soovisite oma kehale pildi teha... kas olemasolev tätpveering on keha ära rikkunud või mitte, on esteetilise tõlgendamise küsimus.