Õigus

Müüja kohustub tagama, et kinnistu otsese valduse üleandmise ajal ostjale, on see sama heas seisukorras nagu see oli ostja poolt asja ülevaatamise ajal. Mida võib müüja ära viia kuni lepingu eseme üleandmiseni?Samas ostja on juba kinnistusregistrisse kantud omanikuna. Müüa räägib, et viib ära vallasvara. Mida tähendab vallasvara?

Tere
Müüa ja ostja on kokku leppinud, et lepingu eseme otsene valdus antakse ostjale üle hiljemalt 19. septembril käesoleval aastal.
Kas müüjal on õigus enne otsese valduse üleandmist takistada ostjal elamusse sisenemast ja remonttöödega alustamast, kui müüja enam reaalselt kohapeal ei ela?
Müüja tahab sulgeda uksed/aknad ja viivitada üleandmist viimse lepingus sätestatud kuupäevani. Asjaõigusleping on juba sõlmitud juuni kuus käesoleval aastal ja ostja on kantud kinnistusregistrisse omanikuna?

Tere!
Kui tööandja on puhkusegraafiku kinnitanud alles 30.04.2013.a., kas töötajal on kohustus graafikus näidatud ajal puhkusele minna või on õigus puhkusele jääda töötajale sobival ajal teatades sellest tööandjale 14 kalendripäeva ette (esitades avalduse)?

Tere!
Esitasin avalduse töölepingu lõpetamiseks omal soovil, sest töö on stressirikas. Minu arst diagnoosis mul depressiooni. Kas tööandjal on kohustus aktsepteerida uut avaldust (arstitõendiga) - lõpetada tööleping tervise halvenemise tõttu. Kas uue avalduse esitamiseks on mingi tähtaeg?

Töötaja esitab lahkumisavalduse sooviga lõpetada tööleping 1 kuu pärast ja selgitab, et läheb tööle otsese konkurendi juurde. Tööandja on huvitatud lepingu lõpetamisest koheselt. Millised on tööandja võimalused leping koheselt lõpetada? Kas töötajal on õigus nõuda lepingu varem lõpetamise eest 1 kuu töötasu?

Tere
Endine (eks)elukaaslane on rase. Kas oleks võimalik teha isadustesti ning kui näiteks selgub, et laps on minu, kas oleks võimalik peale sünnitamist või juba raseduse ajal hooldusõigus endale saada kuidagi, kuna lapse ema on kriminaalkorras karistatud?

Kas linnal on õigus minuga leping lõpetada, kui nüüd tähtajaline viimane üürileping lõpeb. Linn on minuga sõlminud ühele ja samale elamispinnale 1998-2013 järjest 4 tähtajalist lepingut, kasutan üht ja sama elamispinda sundüürnikuna juba 14 aasta. Kas leping peaks muutuma tähtajatuks. Omandireformi käigus tagastati maja, kus olin elanud 1957 aastast 1995 a, õigusjärgsele omanikule, 1998 aasta eraldas linn mulle üürikorteri.
ootan vastust
Lugupidamisega

Väljaspool eraomandi krunti teostati vee- ja kanalisatsioonitöid. Tööde teostamise ajal viidi kanalisatsioonitoru üle erakrundi aia. Vesi koos pinnasest tulenevaga pumbati kollektori süvendist aiamaale. Firma ei ole aiamaad korrastanud ja eitab kasutamist. Firma ei teavitanud ja puudub kirjalik akt meie poolt krundi kasutamise kohta. Omanik käis kohal tööde teostamise ajal ja nägi mis toimub. Firma tegutses krundil salaja (ilma loata, meile teatamata, puudus kokkulepe). Kas firmal on õigus minna eraomandi valdusesse ja teostada seal töid omal soovil kui puudub omaniku nõusolek? Kas on õigus nõuda firmalt hüvitist? Vajadusel kelle poole või kuhu peab pöörduma.

Mitu aastat on õigus tagasiulatuvalt nõuda alimente?

Tere,
Tellija on jätnud töövõtjale tasumata suure osa lepingusummast (5000 15000-st eurost), tuues põhjuseks ehituse kvaliteedi puudused. Puudused olid tegelikult suhteliselt väiksed ja ebamäärased. Turuhind puuduste kõrvaldamiseks on 1000 eurot. Kokkuleppel töövõtjaga teostab parandustööd tellija ise töövõtja kulul, kuid maksumus kujunes juba ebaproportsionaalselt suureks. Tellija pidi esitama töövõtjale hinnapakkumise, kuid alustas parandustööd oma tuttava ettevõtja abil, teiste soodsamate teostajate hinnapakkumisi küsimata.
Tellija venitab tööde lõpetamisega ebamõistlikult kaua - üle aasta. Osaliselt tehtud parandustöö on ebakvaliteetne, olles vastuolus tellija enda kvaliteedi määramisega. Lisaks on ilmnenud petuskeemid (plaanitud ja töövõtja poolt makstud töö tegematajätmise püüdis tellija töövõtja eest varjata).
Samas rikkus tellija töövõtja autoriõiguseid ja projekti tingimusi, muutes põhjendamatult arhitektuurset lahendust, soovimata arvestada töövõtja järelevalve raames tehtud märkusi.
Kuidas saab nüüd saamata raha kätte, hinnates esialgsete puuduste olulisust või ebaolulisust ning tellija nõudmiste mõistlikkust? Leping, põhjalik kirjavahetus telljaga ning fotod objektist kogu töö kestel on olemas.
Kas riiklikult tunnustatud ehitusekspertide pidev töö oli hädavajalik igal etapil või kohus võib nüüd aktsepteerida ka kvaliteetseid fotosid (RAW-faile, mis on alles korraga mälukaardil ja arvutis) ning kirjavahetust, tehes ehitise ekspetiisi praegu, osaliselt tagantjärele?
Lugupidamisega,
töövõtja