Asjaõigus

Kui see on kohtuotsusega määratud kasutuskord ja te olete niimoodi asja 9 aasta vältel kasutanud, siis arvan, et ei ole kompensatsiooniks alust. Kohtuotsused on reeglina ikka seaduspärased.

Ühe maja jagamine reaalosadeks saab toimuda ainult erandjuhtudel. Kinnistul olevad ehitised peavad olema eraldatavad, antud juhul jääks aga kahe kinnistu vahel olev sein kahe kinnistu omaniku kaasomandisse. Palju mõistlikum on moodustada korteriomandid ja vajadusel määrata kindlaks kinnisasja kasutuskord.

Kaasomanik võib enda kaasomandi osale majutada ka mitte-omanikke, ilma et ta teiselt kaasomanikult selleks nõusolekut peaks küsima. Elukoha registreerimine ei mõjuta ei teie ega teise kaasomaniku huve. Kui teil on kokkulepe kaasomandi kasutamise kohta, siis võite selle juurde jääda, kuid võite ka sellest loobuda, see ei tulene seadusest vaid teie tolerantsusest.

Jah, ta võibki oma maa peal teha, mida tahab.

Minu arvutuse järgi ei ole kaasomandi jagunemine 25-25-50% kolme kaasomandiku vahel võrdne jagunemine. Nagu aru saan, on teil majas kolm korterit, millest alumised on ema ja tütre kasutuses...
Hoolimata kasutuskorra notariaalsest tõestamisest on teil kasutuskord välja kujunenud ning selle järgi on ema ja tütre kasutuses olevad ruumid nende kasutuses vastavalt nende äranägemisele. See, et teile ei meeldi, kuidas nemad oma kasutusõigust realiseerivad, ei anna teile õigust seda keelata ega takistada. Seadus ütleb, et kaasomanik peab asja kasutamisel arvestama teiste kaasomanikega ning mitte takistama neil asja tavapäraselt kasutamast. Kui üürinikud teid otseselt ei sega, siis ei ole teil põhjust neid sealt välja ajada, teisalt, ei ole ka teil õigust teiste kaasomanike õiguste realiseerimist lihtsalt mittemeeldimise pärast takistada.

Jah on, hüpoteek ei takista asja võõrandamist.

Ei pea olema ei osa ega terviku kohta mingisugust planeeringut.

Arvan, et see oleneb eelkõige sellest, kas see kuur on teil väikeehitisena registreeritud või mitte. Et naabri seisukohas selgust saada, on ilmselt kõige kindlam järele proovida ja ehitama hakata.

Tundub et olete hiljaks jäänud, kui seda tehakse kehtiva detailplaneeringu alusel. Peaksite muutma detailplaneeringut.

Teie nõue võiks põhineda alusetul rikastumisel. Sellise nõude aegumise tähtaeg on kolm aastat. Aegumine võib peatuda läbirääkimiste ajaks või siis katkeda muuhulgas nõude tunnustamisega vastaspoole poolt. Kuna te kirjutasite eelmises küsimuses, et vastaspoolega kokkuleppele ei saa, siis tähendab, et mingeid läbirääkimisi te ilmselt ei pea ja vastaspool teie nõuet ei aktsepteeri. Seega on teie nõue üsna suure tõenäosusega aegunud.