Asjaõigus

Tere!
Õde ja vend pärisid oma ema korteri. Korter on nüüd kaasomandis. Õde elas enne oma uues, pangalaenuga ostetud korteris, mille soetamiseks oli ta kasutanud käendajana oma ema ning seadnud ema korterile (õele ja vennale pärandatud vara) hüpoteegi, mis moodustab pool korteri väärtusest. Pärast ema surma, saanud päranduse kätte, kolis õde ema korterisse, andis oma uue korteri üürile. Vennal pole päritud varale (ei korter ise ega muu selles sisalduv vara) mingit ligipääsu. Vend soovib korterit müüa, õde pole sellega nõus, kuna see on nüüd tema alaline elupaik, samuti pole ta nõus poolt välja ostma. Millised õigused on vennal? Ta võib küll kohtusse pöörduda ja nõuda vara müüki ning kaasomandi lõpetamist aga kas sellisel juhul saab tema ka enda kaela pool selle korteri peale seatud hüpoteegist?
Tänan!

Tere,
isa sai kuus aastat tagasi sugulaselt päranduseks maa 1,2 ha. Eelmisel aastal palusin tal mulle müüa jupike sellest maast, et saaksin sinna elumaja ehitada. Isa ütles, et teeb mulle kinkelepingu.
Nüüd on maja valmis ja isaga on kokku lepitud notari juurde minek. Tehingu vastu on aga minu ema.
Siit küsimus...
Kas ema peab olema tehingu sooritamise juures?

Tere!
Kinkisin oma tütrele maakoduna kasutatava korteri, kuhu olen ise ka sisse kirjutatud. Kinkelepingu ajal oli tegemist vallasasjaga, kinkelepingus on ära toodud tingimused, et minul, kui kinkijal ja ka mu abikaasal on õigus määramata ajani seal elada ja samuti tehti kohustuseks kanda kinnistusraamatusse meie nimed. Siiani pole tütar kinnitusametis korterit registreerinud ja seega ka mind pole kinnistusraamatusse sisse kantud. Kevadel hakkas ta tegema seal suurt remonti, minul ei luba sinna üldse minna ja ei saagi, sest mulle pole ta andnud korteri uue ukse võtit. Minu mööbli ja muud asjad on ta kõik ära visanud ja põletanud. Korteri remonti teeb üks tööline, kes praktiliselt elab seal ja lõppu ei paista tulevat. Olen ise 90% töövõimetusinvaliid ja maal käimine ja väikest viisi toimetamine mõjus hästi mu tervisele. Sellel suvel, kuna seal käia ei saanud, on mu tervis oluliselt halvenenud, sest peale selle on mul mure, miks mind tütar maale ei luba. Olen isegi seda mõelnud, et äkki tahab seda ära müüa ja minul pole vanana kusagil elada. Palun öelge, mida ma pean tegema. Tütar minuga ei räägi. Millised õigused mul on seoses kinkelepinguga. Kas mul on õigus kinkeleping tühistada (leping sõlmiti 2005.aastal). Kuhu ma peaks pöörduma abi saamiseks.
Parimate soovidega!

Ma elan üürikorteris, mille üürilepingus on kirjas, et ma võin pindu omakorda anda ka allüürile. Tahaksin teada, kas ma tohin vormistada allüürnikuks oma firma? Minu firma tegeleb koolitusega ning tunnid reaalselt toimuvadki minu korteris; korteri kolmest toast üks on sisustatud õppeklassiks, seega oleks põhjendatud, et osa üürist ja kommunaalkuludest maksaks firma. Korteriomanik on selle tehinguga põhimõtteliselt nõus, aga me kumbki ei tea, kas tohib elamispinda anda äriühingule allrendile või tohib äriühing üürida ainult nn büroopindu.

Tere
Ostsin garaaži ja kirjutasin poja nimele. Garaaž oli garaažiühistu all, hiljem vormistati hoonete registri alla. Kõik maksud olid teostatud minu poolt. Poeg garaaži ei kasutanud. Ta viibib pikemat aega vanglas. Kuidas saan kirjutada garaaži oma nimele? Milliseid dokumente on vaja? Poeg on muidugi sellega nõus.

Tere! Tegemist on ostetud majaga, millesse lepingu kohaselt võis endine omanik (vanainimene) elu lõpuni sisse elama jääda. Kui aga ostja tahab nüüd seda maja müüa või kinkida, kas see edasielamise õigus säilib või peab endine omanik uue elukoha otsima?

Kas isiklikku kasutusõigust (korteri suhtes) omav isik võib kutsuda sinna (korterisse) oma tuttavaid ilma omaniku loata? Mida teha, kui see kordub ja enamasti ollakse korteris, kui omanikke seal ei ole. Samuti on sealt kadunud sel ajal mitmed asjad. Isiklikku kasutusõigust omav isik on olnud selle korteri kinkija, teine kinkija on surnud. Millisel puhul saaks alustada isikliku kasutusõiguse ära võtmist?

Tere päevast!
Meil on nelja peale kaks kinnistut Lahemaal ja mina soovin kinnistuid jagada, aga teised omanikud ei ole sellest huvitatud (elame kõik Tallinnas), see on maakodu, mis on päranduseks saadud.
Probleeme on palju, aga ma soovin Teie nõuannet, et millest nüüd alustada, sest olen küllaltki võõras nendes (õigus, seadus) asjades.
Kui mina esitan hagi, kas siis pean ka mina maade mõõtmise ja muud kulutused üksi kinni maksma? Meie omanikud jaguneme kaheks - kaks ja kaks ja kokkulepet ei ole saavutanud. Kõigil on ka erinevad soovid ja nägemused. Palun andke nõu, kuidas ma pean tegutsema, et omavahelised suhted veelgi hullemaks ei läheks?
Meil on siis üks kinnistu hoonetega ja teine kinnistu maa ja mets!
Tänan vastuse eest!

Tere,
Kuidas lahendada olukord, kus sai võetud laen ning selle eest ostetud auto, kuid autole järgi ja ostu vormistama läks sõber. Peale ostu kirjutas registris auto oma nimele omavoliliselt ning hilisemalt kogu aeg lubas vormistada volituse, et saaksin auto ümber vormistada, kuid mis jäi ainult lubaduseks. Kuid sõprus mingi hetk viis teed lahku, autoga seondavaid õiguseid minul ei olnud, ainult kasutusõigus, ning laen mis vaja maksta. Autost isik ammu loobunud ning teiste asutuste poolt lammutusse viidud. Autot ei olnud nõus minule andma. Kuidas olukorda lahendada? Kui suur tõenäosus on kohtu kaudu välja nõuda summa, mis kulus auto ostuks või tulebki surnud hobust maksta?

Tere!
Majas 2 kaasomaniku, üks neist olen mina. Naaber keeras külma vee kinni. Mida seadus ütleb selle kohta ja mida teha?
Tänan