Õigus
Küsimus: Kuidas enne deklareerimist maha arvestada maakleritasu, kui korteril oli neli müüjat-kaasomanikku?11.02.2013
Korteril oli 4 omanikku võrdse mõttelise osaga. Müüsime selle eelmine aasta ja nüüd tuleb ju see deklareerida. See ei olnud meie alaline elukoht. Kõik omanikud on ühest samast perest. Kuidas tulu deklareerida, kas nii, et igaüks deklareerib siis saadud tulust neljandiku? Kuidas on võimalik tulust maha arvestada maakleri tasu ja korteri hindamise tasu? Kas ka see tuleb neljaks jagada igalt omanikult?
Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee
Küsimus: Kas tööandja peab kinnipidamisi teostama ka isikliku sõiduauto kompensatsioonist või lähtub ainult töötasust?11.02.2013
Tööandja maksab töötajale ka isikliku sõiduauto kompensatsiooni lisaks töötasule. Kas tööandja peab kinnipidamisi teostama ka isiklikust sõiduauto kompensatsioonist või lähtub ainult töötasust? Ise arvan, et isikliku sõiduauto kompensatsioon ei ole töötasu vaid kuluhüvitis, siis see summa töötasu koosseisu ei lähe.
Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee
Küsimus: Kas see on topeltmaksustamine, kui 100% rohelise energia paketi kasutaja arvel on ikkagi taastuvenergia tasu?11.02.2013
Ma olen valinud 100% rohelist energiat kasutava elektripaketi.
Kas Eesti Energial on õigus minu käest veel lisaks küsida ka taastuvenergia tasu? Kas tegemist ei ole mitte topeltmaksustamisega?
Kas Eesti Energial on õigus minu käest veel lisaks küsida ka taastuvenergia tasu? Kas tegemist ei ole mitte topeltmaksustamisega?
Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee
Küsimus: Kas kasutatud autode müüja peab sõlmima eraisikust ostjaga ka müügilepingu või piisab arvest?11.02.2013
Osaühing tegeleb kasutatud autode remondi ja müügiga? Kas auto müüki eraisikule saab teostada ainult väljastatud arve alusel või peab olema koostatud ka ostu-müügi leping?
Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee
Küsimus: Kui kaua saab tagasiulatuvalt nõuda kommunaalkulude ümberarvestust, kui ühistu raamatupidaja on eksinud?11.02.2013
Tere
Kui selgub, et korteriühistu raamatupidaja on eksinud kommunaalkulude arvestamisel, siis kui kaua saab tagasiulatuvalt nõuda nende kulude ümberarvestust?
Kui selgub, et korteriühistu raamatupidaja on eksinud kommunaalkulude arvestamisel, siis kui kaua saab tagasiulatuvalt nõuda nende kulude ümberarvestust?
Vastus: Vello Vallaste, PhD (majandus), MEng, MPsych, CMC, Vallaste ja Partnerid OÜ, www.vjap.ee
Küsimus: Kas tõesti annab seadus armukese sünnitatud lapsele õiguse saada osa talust?11.02.2013
Tere. Soovin Teie nõu. Oleme abielus 37 aastat. Meil on talu, mida ostetud ja ehitatud koos. Samuti 3 täiskasvanud last, elavad eraldi. Nüüd tekkis mehel armuke ja tuli välja, et ootab last. Saatis mulle sõnumi, et nüüd tema laps saab ka selle talu pärijaks. Kas tõesti on selline seadus, mis annab õiguse armukese sünnitatud lapsele saada osa sellest talust?
Olen ette tänulik vastuse ees.
Olen ette tänulik vastuse ees.
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee
Seadus tõepoolest ei erista pärimise mõttes abielust ja abieluvälisest suhtest sündinud lapsi. Seega, kui kõrvalsuhtest sündinud lapse sünnitunnistusele kantakse isana Teie abikaasa nimi, on laps Teie abikaasa pärijaks sarnaselt Teie ja abikaasa ühiste lastega.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas saan isa poolt makstava elatisraha maksmise nö peatada, et ta võlg enam suuremaks ei läheks?11.02.2013
Tere,
lapse isale on kohtu poolt alimendid peale pandud, aga tahaks nüüd peatada neid, mitte maha võtta. Lihtsalt, et võlg enam suuremaks ei kasvaks. Maksnud ta ei ole, aga see-eest tegeleb nädalavahetustel lapsega.
Kuhu pean pöörduma ja millise avalduse peatamiseks tegema?
lapse isale on kohtu poolt alimendid peale pandud, aga tahaks nüüd peatada neid, mitte maha võtta. Lihtsalt, et võlg enam suuremaks ei kasvaks. Maksnud ta ei ole, aga see-eest tegeleb nädalavahetustel lapsega.
Kuhu pean pöörduma ja millise avalduse peatamiseks tegema?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee
Kui Te ei soovi lapse isalt kohtu poolt välja mõistetud elatist saada, ei ole võimalik kohtuotsust kuidagi nö tühistada, kuid Te saate seda lihtsalt mitte nõuda. Kui tekkinud on juba elatisvõlg, kuid Te ei soovi ka seda summat lapse isalt kätte saada, siis lihtsalt ärge pöörduge kohtutäituri poole täitemenetluse alustamiseks.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
Küsimus: Kas kohtusse pöördumine on lahendus, kui korteriomanikud ei suuda parkimise korraldamises kokku leppida?10.02.2013
KÜ liikmed ei suuda üksmeelselt parimise korraldamise osas kokku leppida. Ainus lahendus tundub olevat mõne KÜ liikme ehk siis kinnistu kaasomaniku poolt hagi esitamine kohtusse, et siis kohus teeks parkimiskorralduse osas kinnistul otsuse. Kas on olemas sellise tegevuse kohtulahendeid otsuste osas, see tähendab kuidas kohtupraktika seni otsuste näol olnud on? Kas näiteks igale korteriomanikule tuleb anda parkimiskaart loaga parkida jne.? Või millised on veel lahendid olnud? Põhieesmärk kohtusse minekul on tõrjuda kinnistult nende korteriomanike autod, kellel korteri kohta on rohkem kui üks auto ja ka külalised.
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Küsimus: Kas pärimisega korteri omanikuks saanu peab maksma korteriühistu ühekordse liikmemaksu?10.02.2013
Olen pärandi vastuvõtnud pärija. Seaduse järgi peaks pärandajale kuuluma korteriühistu liikme õigused ja kohustused, aga nüüd küsib korteriühistu minu kui uue omaniku (liikme) käest ühekordset liikmemaksu, mille eelmine omanik (minu isa) on selle juba kunagi tasunud. Kas neil on selline õigus mingi seaduse paragrahvi järgi? Nad küll väidavad, et pärimise korral on see summa väiksem, kui päris uuel liikmel. Võlad ühistule puuduvad. Tänan!
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Osamaksu tasumise nõude esitamisel uue korteriomaniku vastu on ainsaks erandiks olukord, kus eelmine korteriomanik on jätnud osamaksu tasumata (vt korteriühistuseaduse paragrahv 7 lg 3).
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Küsimus: Kas abikaasal on õigus müüa ühisvaraks olevat autot ilma teise abikaasa nõusolekuta?08.02.2013
Tere! Kas abikaasal on õigus müüa ühisvaras olevat autot (kuigi auto on abikaasa nimel) ilma teise abikaasa nõusolekuta? Kas antud tehing on seaduse silmis kuritegu? Ja kui antud tehing peaks olema kuritegu, siis mis paragrahvi alla see läheks?
Suured tänud!
Suured tänud!
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee
Ühisvarasse kuuluvate esemetega (nt sõidukiga) tehingute tegemise suhtes peavad mõlemad abikaasad nõusolekut avaldama – välja arvatud juhul, kui abieluvaralepinguga on ühisvara valitsemise õigus antud ühele abikaasale.
Kui üks abikaasa teeb ühisvara hulka kuuluva esemega tehingu teise abikaasa nõusolekuta, on see tehing tühine (kui abikaasa seda hiljem just heaks ei kiida).
Seega ei tohi üks abikaasa abikaasade ühisvarasse kuuluvat sõidukit võõrandada teise abikaasa nõusolekuta. Kuriteoga tegemist ei ole, kuid tehingu tühisuse toob eelpool nimetatud tegutsemine kaasa küll.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand