Lepinguõigus

Olen kaotanud töö ja soovin erakorraliselt tähtajalist üürilepingut lõpetada, kuna ei suuda edasisi kohustusi täita. Näiteks kui ma olen elanud septembri kuu korteris ja selle lõpus soovin lepingu üles öelda. Siis mitme kuu jagu ma maksma pean!

Mees (üks abikaasadest) võttis SMS laenu, naine ei teadnud sellest midagi ning nad on seaduslikult abielus, siis kas naine on sunnitud selle tagasi maksma? Kas naisel on õigus sealt firmast selle laenu üksikasju küsida?

Kas on võimalik teha sellist võlakirja, kus on 4 võlgniku? Ja kui see peaks minema inkassosse või kohtusse, siis kuidas jaotatakse võla summa?

Tere!
2008. aastal läksin olude sunnil praeguseks oma eksmehe majalaenu käendajaks. Laenu võttis mu eksmees paar aastat varem, kuid siis teatas pank, et vaja lisatagatisi. Niisiis laenu tagatiseks on korter, pluss veel mina. Maja ise on mere ääres Viimsis, mille väärtus on ka juba piisavalt hea. Peagi peale käändajaks minemist meie vabaabielu lõppes ja olen andud mehele nüüdseks juba 5 aastat aega mind sealt laenu tagant ära saada, kuid ta pole siiani suutnud uut käendajat leida ega ka panga silmis piisavalt oma palka tõsta. Mis moodi oleks mul võimalik sellest lepingust taganeda ja oma perega eluga edasi minna. Praegusel hetkel on meie pere olnud 4 aasta nn. ootaval režiimil.
Ma väga tänan kui te saaksite mind aidata!

Maja on jaotatud mitmete kaasomanike vahel. Üks kaasomanik soovib oma osa müüa teisele kaasomanikule. Kas nad saavad seda lihtsalt notari juures ära vormistada või on ka teistel kaasomanikel õigused ostule? Kas peab küsima ka nende nõusolekut?

Osaühing tegeleb kinnisvara haldamise ja hooldamisega ning tema omanduses on kinnisvara, milles asuvaid ruume on ta üürinud erinevatele ettevõtetele. Sõlmitud on tähtajalised üürilepingud.
Osaühingu osanikud on otsustanud oma osad võõrandada ja uuel osanikul on kavas üürilepingud ennetähtaegselt lõpetada, kuna vajab kinnisvara oma tegevuse arendamiseks. Kas sellisel juhul kuuluvad kohaldamisele VÕS § 323 sätted?

Tere. Vanaema andis oma lapselapsele korteri ostuks raha. Vastutasuks soovis vanaema, et lapselaps teda elu lõpuni hooldaks. Aga niipea kui lapselaps raha kätte sai (osa sulas, osa pangaülekandega) ja korteri ostis, jättis ta vanainimese hooletusse. Vaninimene on tänaseks omale uued hooldajad leidnud. Nüüd soovib vanaema oma raha lapselapselt tagasi saada. Kas on kuidagi võimalik tõestada kohtus, et vanainimest on petetud ja ta saab kunagi oma raha tagasi? Olemas on tunnistajad, et just vanaema andis raha. Veel ka see tõestuseks, et lapselaps on 22-aastane ja ta pole päevagi ametlikult tööl käinud, et ise see korteri raha teenida.

Kahekorruseline hoone on jagatud kaheks elamispinnaks. 1/2 kuulub ühele omanikule ja 1/2 teisele omanikule. Omanike vahel sõlmiti suuline leping, korrastada kindel ruum ühel korrusel ning mõlemad osapooled jagavad remondi kulud pooleks ja mõlemad võivad seda pinda kasutada. Pärast vastava korruse omaniku vahetust, kus remont toimus, keeldub uus omanik anda võimalust kasutada pinda. Ruum kuulub uue omaniku elamispinnale. Küsimus on selline, et kas vanal omanikul on võimalus küsida kasutusvõimalust või kulude katmist?

Ette tänades

Sõlmisin üürilepingu fikseeritud üüriga. Korteri vastuvõtmisel ei kontrollinud kõiki asju, mida igapäevaselt vaja läheb. Korterisse sisseelamine võttis aega, hakkasid ilmnema puudused: köögi kraanikauss tilgub ja kraan katki, nõudepesumasin ei tööta korralikult, praeahi pooleldi kasutuskõlbmatu. Pesumasina kasutamine probleemne. Lisaks veel mitmeid muid puudusi, millest ei teavitatud ja ilmnevad välja alles sisseelamisel aga need kõik on vajalikud igapäevases elus. Korterit ei oleks kindlasti üürinud selliste puudustega mis praegu on, üürileandja kinnitas, et kõik on toimiv korteris ja probleeme ei ole. Tegin ettepaneku hinda alandada aga see ei sobinud. Üürileandja ei soovi hinda alandada mitte mingil tingimusel, lubab probleemidega tegelda siis kui täiesti katki või aega on. Väidab, et probleemide lahendamine on kulukas ja ei saa alandada hinda. Sama raha eest on üüriturul paremas seisukorras korterid. Etteteatmine on 2 kuud üürilepingu lõpetamiseks. Kas on võimalik korter öelda üles enne 2 kuud etteteatamisega kui on teada, et puuduste kõrvaldamisega tegeletakse passiivselt ja eesmärgiks on ainult raha saada. Kas võiks jätta üüri tasumata kuni probleemid on lahendatud? Kas võiks jätta üüri tasumata ja oodata kui omanik ütleb lepingu üles? Kas võiks kolida välja ilma etteteatamata ja maksta kuni kasutatud perioodi eest tasu. Kuidas selliste asjade puhul kohtus lahendused on ja mida tuleks vältida, et võimalikul kohtu juhtumil võitjaks jääda.

Tere,
sain aasta tagasi inkassolt kirja, et olen jätnud maksmata poole kuu mobiiliteenuse arve 2010. aastast. Mina polnud aga sellist arvet näinud ega ühtegi meeldetuletust selle kohta teenusepakkujalt saanud. Oma arust polnud ma nende klient olnudki. Lühidalt öeldes oli sisu selline, et üks operaator läks pankrotti ning võla maksmist nõudev mobiilioperaator võttis nende arveldamise üle. Pika uurimise peale sain teada, et kuigi varem tulid arved mulle e-mailile, saatis uus operaator oma arve postiga minu endisele aadressile, kus ma enam ammu ei elanud. Postiaadress oli eelmise operaatori lepingus, kuhu olin kirjutanud, et soovin arveid meilile. Postiga saadeti ka meeldetuletused, mida ma samuti ei olnud näinud. Igatahes oli nende vastus mulle selline, et lepingus olen märkinud, et soovin arveid postiga, aga uue operaatoriga pole ma lepingut sõlminudki. Soovile lepingut näha, pole ma vastust saanud ning nüüd aasta hiljem tuli sama kiri uuesti inkassolt.
Mul ei ole midagi selle vastu, et maksta ära oma 20 eurone arve, mida ma näinud ei olnud, aga ilmselgelt olin kulutanud. Ma ei ole aga nõus maksma inkassole 50 eurot. Operaator käsib suhelda inkassoga ning olen justkui nokk kinni, saba lahti. Saan aru, et ise unustasin, et mul kaks nädalat oli uus operaator, kuid ilmselgelt ei ole nad püüdnud mind üles leida, kui inkasso minuga kohe kontakti sai. Samuti pole nad esitanud arvet minu soovitud viisil, kuna operaatorite vahetamisel öeldi, et lepingud jäävad samaks. Seetõttu oleks pidanud ka tulema mu uue operaatori arve minu e-mailile.
Kas mul on võimalik midagi teha, et see olukord ära lahendada oma võlga ära makstes ning inkassot vältides? Operaator ise ei taha minust eriti midagi kuulda.