Õigus

Ostsime korteri, pool maja ehk siis ülemise korruse ja ahiküttega. Korteris on 2 ahju ja 3 tuba. Korteris pidid olema seestpoolt seinad soojustatud ja ahjud korras. Küsisin veel ekstra maaklerilt, et kas korter on soe ja ega talvel külm pole. Pidi soe olema, kuigi seinal olid elektriradiaatorid. Peale ostu-müügilepingu sõlmimist, kui saime võtmed kätte, siis omanik näitas meile, et üks ahjuuks ei käi kinni, sellel polnud nimelt riivi aga see ei pidanud takistama midagi. Nüüd kütmisperioodil selgub, et see ahi jahtub palju kiiremini maha kui teine ahi ja see väga ei pea sooja. Ostmisel aga sellest juttu polnud. Põhiprobleem ongi aga selles, et see korter ei lähe soojaks, mitte kuidagi, kogu aeg on külm. Kütame mõlemat ahju hommikul ja õhtul ja peale kütmist tõuseb kraad vaevu 20 peale, pidevalt on 18 kraadi toas, põrandad on jääkülmad.
Mida peaks sel puhul tegema? Või see pole piisav põhjus, et midagi nõuda? Ongi külm ka kõik?
Tänan vastuse eest!

Soovin abielu lahutada kohtu kaudu. Kus saan avalduse esitada interneti kaudu või kohtus? Kui abikaasa kohale ei ilmu, kas lahutatakse tema kohalolekuta?

Tänan.

Tere. Plaanime elukaaslasega abielluda suvel ning seejärel sügisel või talvel soetada korteri. Kuna korter saab soetatud abielu ajal, siis on see automaatselt ühisvara. Korter saab ostetud pangalenuga, laenu võtjaks saab ainult minu abikaasa, sest tema käib tööl, mina ei käi. Kas panka minnes peaks veel kuskile kirja panema, et mina oleksin ka omanik või piisabki sellest, et oleme abielus ning soetatud vara on ühisvara? Küsimus ise on selles, et kui abikaasa sureb, siis jääb korter mulle, aga kas mina pean hakkama maksma laenujääki kuigi mina polnud laenuvõtja vaid olen üks omanikest kõigest? Kuidas talitada võimalikult targasti, et peale abikaasa surma raskustesse ei satuks. Kuna korter maksab päris palju ja kuu laenumakse on tõenäoliselt 600 euro ringis, siis peale abikaasa surma ei jaksa ma iialgi maksta sellist summat kuus pangale. Välja kolides olen täiesti ilma koduta. Hetkel töötab mees Soomes ning teenib hästi. Kui meil pole ka lapsi, kas siis kuulub kogu korter automaatselt mulle?

Tere,
Kui mul endal paar laenu ja järelmaksu tasumata ja asjad võivad minna kohtutäiturile, kas võib juhtuda nii, et kui ma näiteks tahan sõita puhkusele, võib piiril probleeme tekkida?

Tere. Tsiviilasi lahendatakse lihtustatud korras kirjalikul menetlusel. Hageja vastus ja tõendid on kohtule esitatud tähtaegselt. Kuid kahjuks ei ole hageja ja nõustaja kooskõlastanud omavahel esitamise korda ning juhtus nii, et nad mõlemad on kohtule esitanud samad materjalid, dubleerides seega suures osas sama informatsiooni, kuigi mingi erinevusega. On see dokumentide esitamise oluline rikkumine? Kas kohtunik võib läbi vaadata vaid hageja või hoopis nõustaja-juristi esitatud dokumente? Kas võib tsiviilasja korral hagejat esindada õigusbüroo jurist (mitte advokaadibüroo vandeadvokaat, nagu tavaliselt)? Tänud.

Tere! Naaberkinnistute igakordsetele omanikele on seatud tasuta ja tähtajatu teeservituut läbi minu kinnistu. Kas mina kui teeniva kinnisasja omanik saan nõuda valitseva kinnisasja omanikelt ka tee TÄIELIKKU JA LÕPLIKKU väljaehitamist VASTAVALT KEHTESTATUD NÕUETELE kohtu kaudu? Kas mina pean seda võimalikku tee-ehitust koos valitsevate kinnisasjade omanikega koheselt koos finantseerima kui kavatsen seda rajatavat teed alles tulevikus, näiteks 5-6 aasta pärast kasutada või võin kompenseerida osa kuludest alles siis, kui reaalselt seda teed kasutama hakkan tulevikus. NB! Tee, millest jutt käib, on küll naabrite ehk valitsevate kinnisasja omanike poolt juba pooleldi valmis ehitatud kuid halvasti läbitav ja ei vasta nõuetele ja nüüd puuduvad naabritel arvatavasti rahalised võimalused, et ehitus lõpule viia.

Tere,

Tahan teada kas tööandjal on õigus lõpetada töölepingut naisega, kes on rase ja kellel on katseaeg?

Tervist,
Töölepingus on lepitud kokku pool tundi lõunapausiks ja keelatud on selleks ajaks töökohast lahkuda. Samas arvestatakse lõunapausid tööaja arvestusest välja - lõunapauside eest palka ei maksta. Tegemist on eralasteaiaga - olen õpetaja. Kas see on ikka seadusega, hea tavaga, mõistlikkuse põhimõtetega kooskõlas?

Hakkasin kodus ühes toas remonti tegema ja tõstsin mõned mööbliesemed väliskoridori (elan 5. korrusel), kusjuures eelnevalt KÜ esimeest sellest informeerides.
Kui aga järgmisel kuul sain kommunaalkulude arve, siis oli sinna arvestatud trahv 50.- EUR, kuna olin osa mööblist väliskoridori hoiule pannud.

Tere,
oleme elanud praeguses üürikorteris pea kolm kuud ja külmaga on välja tulnud tõsiasjad, et korter ei hoia sooja ja korteris on rotid. Nendest asjaoludest me enne lepingu sõlmimist ei teadnud, korteriomanikult sai üle küsitud, kas korter läheb ilusti soojaks ja tema vastus oli jaatav. Soovime lepingu lõpetada, kuid etteteatamisaeg on 1 kuu. Kas oleme tõesti kohustatud maksma selle ühe kuu eest, kui me ei saa siin külma ja rottide tõttu lihtsalt edasi elada (lastel külmast tervisehädad, ise kardan rotte)?